Что дает вид на жительство в греции

Содержание

Греция: вид на жительство и море

Что дает вид на жительство в греции

Греция набирает популярность у инвесторов из России. И неудивительно: помимо привлекательной курортной недвижимости и живописной природы эта страна может похвастаться также интересными возможностями для получения вида на жительство (ВНЖ).

«Золотая виза»

Действующая в Греции программа «Золотая виза» позволяет инвесторам получить ВНЖ при покупке недвижимости сумму от 250 тыс. евро (около 18,5 млн руб. по курсу 73,6). Кстати, этот порог власти Греции в ближайшее время намерены снизить до 200 тыс. евро.

В Москве за такие деньги можно купить хорошую «трешку» в приличном районе, поэтому «прописка» в Греции интересует в основном обеспеченных россиян. Они рассматривают квартиру или дом у моря, как дальнюю дачу, которая, к тому же, может приносить доход.

По данным Knight Frank, покупкой недвижимости в Греции с целью получения ВНЖ интересуется почти треть состоятельных россиян.

Основной плюс греческой «золотой визы» – возможность свободного передвижения по странам Шенгенской зоны (находиться в них можно не более 90 дней каждые полгода).

Важно также, что для желающих оформить ВНЖ после покупки недвижимости в Греции не обязательно становиться ее налоговым резидентом. Не требуется и пребывание на территории страны в течение определенного срока.

Кроме того, «золотая виза» гарантирует доступ к государственным медицинским услугам и системе образования.
“золотые визы”

Инвесторы из Китая, России и Турции выступают наиболее активными участниками программы «Золотая виза». Только за прошлый год инвесторы из России получили в Греции 395 «золотых виз». 

Источник: доклад греческого фонда финансовой стабильности (Hellenic Financial Stability Fund; HFSF)

Острова и не только

Острова Корфу, Миконос, Санторини, Родос, Крит традиционно привлекают внимание инвесторов из списка Forbes. Их интерес к местной недвижимости, как правило, не ограничивается отдыхом на роскошном курорте или покупкой виллы. 

В поле зрения долларовых миллионеров острова целиком. Так, пять лет назад за два небольших острова Скорпиос и Спарти российский миллиардер Дмитрий Рыболовлев заплатил 125 млн долларов.

В придачу к живописным островам олигарх получил две просторные виллы с вертолетной площадкой и яхтенную марину.

Среди потенциальных претендентов на покупку этих островов в разное время были: эмир Катара, российский олигарх Роман Абрамович, владелец Microsoft Билл Гейтс, певица Мадонна и модельер Джорджо Армани.

Роскошным домом с собственным пляжем в местечке Порто-Хели владеет и основатель бренда Swarovski. Свой отпуск в Греции предпочитают проводить Леонардо ДиКаприо, Бред Питт, Анжелина Джоли и другие знаменитости.

«Островная недвижимость – отдельно стоящие виллы, расположенные на первой береговой линии, которые, к тому же, обладают хорошими арендопригодными качествами, пользуются у состоятельных россиян наибольшей популярностью», –убеждена Анастасия Демидова-Зенонос, генеральный директор Kalinka International, входящей в группу компаний Kalinka Group.

Правда, по оценке эксперта, современных качественных проектов, соответствующим таким запросам, в Греции пока крайне мало.

Действительно, из-за экономического спада в последние 20 лет новое строительство в стране практически не велось, подтвердили ЦИАН эксперты.

Однако постепенно ситуация улучшается, начинают застраиваться некоторые области на материковой части Греции – такие, как Пелопоннес, Афины, район Халкидики. Ведется комплексное освоение территории (КОТ) в регионе Мессиния.

Это пока первый и единственный проект КОТ не только на полуострове Пелопоннес, но и в Греции в целом.

Договориться на берегу

Греки становятся сговорчивее и готовы торговаться, предлагая значительные скидки на курортную недвижимость в низкий сезон с ноября по середину апреля. Это хорошее время, чтобы договориться о подходящей цене.

Ну, а как только выбор сделан и соглашения достигнуты, можно приступать к оформлению сделки. Главное – запастись терпением.

В этой солнечной стране, где сиеста длится с обеда до позднего вечера, процесс оформления сделки купли-продажи и подготовки документов для получения ВНЖ занимает от двух месяцев до полугода.

Еще один важный момент – иностранным гражданам больше не требуется получать специальное разрешение от Министерства Обороны страны в случае приобретения недвижимости, расположенной на Родосе, Косе или на границе с Турцией. Эту процедуру упростили на радость инвесторам.

Стоимость «входного билета» в Евросоюз – 250 тыс. евро – необходимо оплатить полностью и по безналу. За оформление покупки (то есть, переход права собственности) взимается однократный налог (3,09%). После регистрации договора купли-продажи в Реестре недвижимости, собственнику выдается специальный сертификат.

С ним, а также с договором купли-продажи и действующей шенгенской визой в паспорте, можно подавать заявление на ВНЖ. На него в Греции могут рассчитывать заявители, их родители и дети. Вид на жительство оформляется сразу на пять лет.

Госпошлина за выдачу долгосрочной национальной визы типа Dобойдется в 75 евро с человека.

Ежегодный налог на стандартную «двушку» в Афинах может составить около 250 евро. Многодетные семьи от его уплаты освобождаются. Если цель покупки – ВНЖ, полезно также знать, что есть и дополнительный ежегодный налог (от 0,1% до 0,3%), который начисляется на объект стоимостью более 200 тыс. евро. Коммунальные расходы обойдутся примерно в 600 евро в год.

Другие варианты

Жить на море дешевле, если не строить планы на ПМЖ. Например, квартира-студия в Халкидиках, на Крите, Афинах или в Салониках стоит от 50 тыс. евро, таунхаус – от 150 тыс. евро. «Двушка» площадью 80 кв.

м обойдется примерно в 55 тыс. евро. Купить дом на юге Греции в курортном городке Лутраки можно по цене от 170 тыс. евро.

Наиболее бюджетные варианты представлены апартаментами, в основном на вторичном рынке жилья.

А вот стоимость аренды вилл, расположенных на первой береговой линии, в Греции одна из самых дорогих в мире. Неделя на полуострове Пелопоннес будет стоить от 5 до 7 тыс. евро. Есть здесь и виллы с частным пляжем, консьерж-сервисом, личным поваром и другими атрибутами комфорта по 20-40 тыс. евро в месяц. Как известно, предела совершенству нет, а спрос рождает предложение.

В международный аэропорт Афин прямые рейсы из Москвы осуществляются всесезонно. В высокий сезон, с середины апреля по конец октября, из российской столицы открываются рейсы в Каламату. Полеты в Грецию осуществляют местная авиакомпания Aegean Airlines, немецкая Lufthansa, английская British Airways и др.

Источник: https://www.cian.ru/stati-gretsija-vid-na-zhitelstvo-i-more-283391/

6 способов получения вида на жительство в Греции

Что дает вид на жительство в греции

Существует как минимум 6 способов, позволяющих россиянам получить вид на жительство в Греции. Человеку, который хочет поселиться в этой стране на длительное время, необходимо тщательно изучить их, чтобы выбрать тот, по которому в его ситуации рассмотрение вопроса уполномоченными органами приведет к положительному решению с наибольшей вероятностью.

Кто может претендовать на получение ВНЖ?

Греция — страна, отличающаяся лояльной политикой в вопросах миграции. В ее законодательных актах прописано 5 видов разрешительных бумаг, позволяющих проживать в этом государстве год и более. Права, которыми они наделяют своего обладателя, различаются и зависят от целей, с которыми человек обращается за выдачей этого разрешения:

  1. Получение документа типа, А автоматически предусматривает разрешение на трудоустройство. Он может быть предоставлен наемному персоналу, членам археологических экспедиций, спортсменам.
  2. Те, кто желает вести бизнес в стране, получают бумагу категории Б.
  3. Для тех, кто планирует обучаться в греческом университете или прибывает в страну с целью повышения квалификации, предназначен документ типа В.
  4. Состоятельные люди, а также члены дипломатического корпуса и журналисты могут обратиться за выдачей бумаги типа Г.
  5. Лица, претендующие на выдачу разрешения на длительное пребывание в стране в связи с бракосочетанием с гражданином Греции или декларирующие своей целью объединение с семьей, получают документ пятого типа.

Что дает ВНЖ в Греции

Получение ВНЖ в Греции дает возможность беспрепятственно перемещаться по странам-участникам Шенгена. Это не только обеспечит больше возможностей для отдыха и путешествий, но и откроет новые перспективы для активного ведения предпринимательской деятельности в Европе. К тому же он облегчает процесс обращения за визами других государств.

Закрепление статуса резидента дает возможность впоследствии обратиться за разрешением на постоянное пребывание, а затем и подать прошение о даровании гражданства.

Основания для получения

В сети часто описываются не только законные, но и фиктивные способы переезда. Одно из главных заблуждений — автоматическое предоставление права на безвыездное нахождение в стране по факту приобретения объекта недвижимости любой стоимости.

Воссоединение семьи

Чтобы рассчитывать на предоставление ВНЖ в рамках воссоединения семьи, необходимо документально доказать родство с гражданами страны либо с людьми, проживающими на ее территории в качестве резидентов. Под эту программу попадают и люди, намеревающиеся заключить брак с человеком, имеющим право на постоянное пребывание в Греции.

Если речь идет о воссоединении не с гражданином Греции, а с человеком, проживающим в стране по временному разрешению, обязательно выполнение следующих условий:

  • пребывание в Греции более 2-х лет;
  • наличие возможности обеспечить въезжающих в страну родственников.

Получить ВНЖ Греции для того, чтобы проживать совместно с родными людьми, можно на 5 лет.

Программа трудовой миграции

Под ее действие попадают только те трудящиеся, наниматели которых готовы направить в соответствующий департамент запрос о разрешении принять на вакансию гражданина иной страны. Первичный ВНЖ специалисту, принимаемому на постоянное место работы, будет выдан на 1 год. В дальнейшем возможно его продление — максимум на 2 года.

Если предполагается, что человек будет трудиться на сезонной работе, ВНЖ ему предоставят не более чем на полгода.

Получение образования в стране

Для поступления в учебное заведение требуется въехать в страну по студенческой визе. Тем, кто сдаст экзамены на проходной балл и заключит договор на обучение с университетом, будет предоставлен ВНЖ. Период, в течение которого он будет иметь активный статус, равен длительности учебы.

Инвестирование в экономику и открытие бизнеса

Чтобы получить для себя и своей семьи право задержаться на территории Греции на основании ведения бизнеса в стране, человек должен предоставить комиссии по миграционным вопросам:

  • бизнес-план;
  • подтверждение наличия средств для его реализации (60 тыс. евро).

Если человек претендует на статус инвестора, общий объем вложений должен превышать 300 тыс. евро. Развитие бизнеса должно предусматривать создание 10 и более рабочих мест, причем треть должна быть закреплена за местными жителями.

Покупка недвижимости

Чтобы получить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости, придется выбрать объект, стоимость которого превышает 250 тыс. евро. Для продления ВНЖ, полученного таким образом, потребуется доказать, что этот объект или аналогичный по стоимости все еще находится в собственности соискателя.

ВНЖ при покупке недвижимости предполагает постоянное нахождение в ней не только непосредственному владельцу имущества, но и его близким родственникам. Главное ограничение — отсутствие права устраиваться на работу.

Рассчитывать на выдачу ВНЖ по этой программе можно и на основании аренды недвижимости. При этом обязательны 2 условия:

  • срок договора найма не менее 10 лет;
  • стоимость арендованного жилья более 250 тыс. евро.

ВНЖ для состоятельных пенсионеров

Доказать свою состоятельность — самый простой способ, как получить вид на жительство в Греции. Чтобы претендовать на участие в программе, предполагающей выдачу греческого ВНЖ состоятельным людям, нужно быть готовым доказать наличие ежемесячного дохода, превышающего 2 тыс. евро.

Если при этом человек захочет перевезти свою семью, ему потребуется подтвердить наличие дополнительных средств:

  • при переезде 2 супругов доход семьи не может быть менее чем 2,4 тыс. евро в месяц;
  • для пар с детьми — обязательны дополнительные 300 евро ежемесячного дохода на 1 ребенка.

Порядок оформления

В период действия визы необходимо подать прошение о предоставлении ВНЖ. После такого обращения в департамент полиции, уполномоченный взаимодействовать с иностранцами, соискателю разрешения на проживание выдается справка, позволяющая находиться в стране до окончания рассмотрения заявления. Максимальный срок ее действия — 1 год.

Какие документы потребуются?

Чтобы претендовать на вид на жительство в Греции, для россиян первым условием является обращение в консульство с просьбой о предоставлении визы. Пребывание в стране по разрешению на въезд в шенгенскую зону не позволит подать прошение о ВНЖ.

После приезда и регистрации в стране потребуется подготовить заявление, которое обязательно должно быть рукописным. К нему должны быть приложены следующие документы:

  • удостоверение личности и виза категории Д, на основании которой был совершен въезд в страну;
  • стандартные фото 3,5×4,5 см, 3 шт;
  • договор медицинского страхования с греческой компанией, подтверждающий наличие у соискателя ВНЖ действующего полиса;
  • справка об отсутствии заболеваний, входящих в перечень опасных для социума;
  • подтверждение наличия ресурсов для того, чтобы самостоятельно себя содержать;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Это базовый пакет, без которого подача заявления на получение вида на жительство в Греции невозможна. Дополнительные бумаги, которые понадобится предоставить, зависят от того, в какой программе хочет принять участие человек. Это могут быть документы, фиксирующие родство, бумаги, подтверждающие владение недвижимостью, контракт на работу или на обучение и др.

Стоимость и сроки рассмотрения заявки

Пошлина, которую необходимо уплатить в пользу государства при обращении за предоставлением греческого ВНЖ, равна 150 евро.

Кроме того, потребуется выделить деньги на заключение договора со страховой компанией и прохождение медицинского обследования для получения подтверждения, что соискатель ВНЖ здоров.Минимальная длительность рассмотрения обращения за ВНЖ — 3 месяца. Однако в редких случаях этот период может растянуться на год.

Способы продления ВНЖ

Для продления ВНЖ гражданам России потребуется снова подать прошение по месту жительства в Греции. При этом также необходимо предоставить базовый комплект документов, аналогичный тому, что требовался при первичном обращении, а также бумаги, обосновывающие право на предоставление ВНЖ на тех или иных основаниях в миграционный отдел, подтвердить свою платежеспособность.

В данном, что дает вид на жительство, может не совпадать с изначальным обоснованием. Например, человек получил этот документ для обучения в местном вузе, а затем вступил в брак с гражданином страны и намеревается продлить право проживать на ее территории уже на новом основании.

По каким причинам следует отказ?

Управление, занимающееся вопросами миграции, может вынести отрицательное решение при рассмотрении обращения за ВНЖ либо аннулировать ранее выданное разрешение в случае, если иностранец:

  • нарушил законы страны или совершил действия, ставящие под угрозу ее безопасность;
  • использовал поддельные документы для получения визы или ВНЖ;
  • не может предоставить свидетельства выполнения обязательств, накладываемых выданным разрешением (например, человек участвовал в программе для бизнесменов, но не открыл свое дело);
  • не явился в управление для предоставления запрошенных дополнительных сведений.

Греция — это страна, ведущая лояльную миграционную политику и нуждающаяся в иностранных инвестициях. Поэтому получение ВНЖ в этом государстве, особенно для состоятельных людей и тех, кто готов принимать участие в развитии экономики, достаточно простая задача.

Доказательство своей финансовой независимости и приобретение вида на жительство при покупке недвижимости — самые надежные способы, чтобы получить право проводить длительное время в этой стране и приблизиться к получению ее гражданства, которое может предоставляться после пяти лет проживания.

Источник: https://migrate24.ru/vnzh-v-gretsii/

Вид на жительство в Греции для россиян: условия и порядок получения

Что дает вид на жительство в греции

Время чтения 9 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Греция – развитая европейская страна с благоприятными для постоянного проживания и трудоустройства условиями.

Помимо этого, ежегодный рост количества мигрантов из России в Грецию обоснован наличием лояльной миграционной политики и располагающим отношением местных жителей к иностранцам.

Страна является членом Европейского союза и входит в Шенгенскую зону, что открывает перед ее подданными и обладателями греческого ВНЖ массу дополнительных возможностей.

Греческое побережье, древнейшая история и культура страны привлекает туристов не только из России, но и с других стран СНГ. Благодаря выгодному географическому расположению и богатейшему культурному наследию Греция считается одной из стран мира с самым высоким процентом посещаемости. Южно-европейское государство – родина театра, наук, демократии и колыбель цивилизации всего западного мира.

Поскольку в данный момент экономика страны дестабилизирована, Греция как никогда нуждается во вложениях со стороны иностранных инвесторов, поэтому 2016-2017 годы являются наиболее благоприятными для переезда в государство и оформления ВНЖ.

Получив вид на жительство и прожив на территории страны 5 лет, его обладатель вправе оформить ПМЖ с последующим вступлением в греческое подданство. Стать законным гражданином республики можно спустя 5-7 лет после регистрации ПМЖ.

Чем Греция привлекает россиян

Если вы выбрали Грецию в качестве новой родины, первым делом необходимо ознакомиться с особенностями местного менталитета и узнать, какие преимущества вы получите, переехав в страну.

Преимущества жизни в Греции:

  • Благоприятные климатические условия;
  • Доступные цены на недвижимость, достойный уровень жизни;
  • Понятная и близкая для славян культура;
  • Отсутствие двойного налога, согласно двустороннему договору между Грецией и Россией;
  • Безвизовый режим с другими странами-участницами Шенгенского соглашения.

Кто может рассчитывать на получение вида на жительство в Греции

Зарегистрировать греческий вид на жительство может любой состоятельный иностранец, финансово независимый и с постоянным доходом.

Для начала нужно въехать в страну в качестве туриста, чтобы ознакомиться с условиями регистрации статуса, основаниями его получения и требованиями к иностранным мигрантам. Пребывать на территории страны по туристической визе разрешено не более 90 дней.

По истечении этого срока необходимо покинуть страну или же продлить действие визы. Как правило, для изучения порядка поучения ВНЖ установленного срока достаточно. 

Если для изучения вопроса вам не хватило 90 дней, как вариант можно использовать долгосрочную шенгенскую мультивизу, получить которую на данный момент не составляет особого труда. Обладатель такого разрешительного документа имеет право въезжать в Грецию несколько раз, благодаря чему ознакомиться со страной, а также плюсами и минусами пребывания в ней, намного проще.

Вся информация об оформлении вида на жительство предоставляется в посольстве страны, куда и следует обращаться с соответствующим заявлением.

Какие существуют категории ВНЖ

Какой бы ни была цель миграции для ее реализации необходимо пройти процедуру легализации своего пребывания в стране. Сделать это нужно до момента истечения срока действия визового документа. Оформлением статуса занимается специальный отдел по работе с иностранными гражданами.

После подачи заявления и документов на получение ВНЖ кандидату выдается справка, на основании которой он может находиться в пределах государства до тех пор, пока его прошение не будет рассмотрено. Срок действия справки составляет один год, по истечении которого возможна пролонгация разрешения.

В результате рассмотрения заявления россиянин, желающий переехать в Грецию, получает ВНЖ, определенной категории. Категория документа зависит от цели и оснований миграции.

Так, ВНЖ категории А дает право на трудоустройство, поэтому обычно предоставляется следующим лицам:
  1. Наемным и сезонным работникам;
  2. Менеджерам на предприятиях;
  3. Научным работникам;
  4. Членам художественных ассоциаций;
  5. Археологам;
  6. Спортсменам, тренерам.

ВНЖ категории Б получают:

  1. Инвесторы;
  2. Независимые предприниматели.

На ВНЖ категории В могут рассчитывать лица, целью переезда которых является:

  1. Учеба;
  2. Повышение уровня квалификации.

Кроме данных лиц, ВНЖ категории В выдается:

  1. Детям дипломатических представителей, которым уже исполнилось 18 лет;
  2. Состоятельным гражданам;
  3. Журналистам-международникам;
  4. Обслуживающему персоналу послов и дипломатов.

ВНЖ категории Г получают лица, ставшие жертвами торговли людьми, а также основаниями для переезда которых являются:

  • Предоставление гуманитарной помощи;
  • Реализация государственных интересов.

При воссоединении с семьей и заключении брака с гражданином Греции выдается ВНЖ отдельной категории.

Перечень необходимых документов

Оформление статуса проходит в несколько этапов. Для начала нужно обратиться в посольство Греции в России и подать следующие документы:

  1. Загранпаспорт;
  2. Медицинская справка, отображающая состояние здоровья заявителя;
  3. Справка об отсутствии судимостей, подтверждающая безупречную репутацию лица;
  4. Документы, подтверждающие наличие жилья на территории страны. Это могут быть правоустанавливающие документы на недвижимость, если она пребывает в собственности заявителя, или договор аренды;
  5. Подтверждение финансовой стабильности в виде выписки с банковского счета.

Данный перечень не является исчерпывающим, поскольку каждый отдельный случай требует дополнительных документов в зависимости от оснований и цели переезда. К примеру, при переезде для воссоединения с семьей нужно подать материалы (свидетельство о браке, свидетельство о рождении), подтверждающие родство заявителя с греческим подданным.

Основания для получения статуса

Наиболее популярные способы переезда россиян в Грецию для постоянного проживания:

Если у вас есть 60 тысяч евро на счете в банке и разработанный бизнес-план, вы можете получить ВНЖ в Греции по программе для предпринимателей. Единственный минус такого ВНЖ – необходимость ежегодного продления. При этом на момент пролонгации разрешения предприятие должно работать и, соответственно, осуществлять все положенные выплаты (налоги, страховые сборы и прочее).

Получение образования

Получить ВНЖ через обучение можно при наличии студенческой визы, которая предоставляется только после того, как кандидат на ее получение подтвердит факт вступления в вуз. Как правило, доказательством служит контракт с учебным заведением. Также следует помнить о наличии средств на проживание и оплату учебы. Срок действия статуса зависит от длительности обучения.

Иностранным студентам предоставляются различные льготы и скидки.

Приобретение недвижимого имущества

Получить вид на жительство в Греции также можно при покупке недвижимости, стоимость которой не менее 200 тысяч евро. Выбирая месторасположение имущества, следует учитывать тот факт, что продажа недвижимости в приграничной зоне иностранцам запрещена. Относительно других регионов страны никаких ограничений нет.

Воссоединение с родственниками

Воспользоваться программой могут иностранцы, родственники которых являются греческими подданными или обладателями ВНЖ и ПМЖ.

В этом случае, помимо основного пакета документов, следует предоставить материалы, подтверждающие родственную связь между иностранным гражданином и законным резидентом или подданным Греции.

Данное правило касается и тех лиц, которые заключили брак с греком или гречанкой. По истечении трех лет они вправе ходатайствовать о вступлении в гражданство страны.

Работа

Основные хлопоты по оформлению ВНЖ на основании трудоустройства ложатся на греческого работодателя. Именно он подает заявление с просьбой нанять на работу иностранного гражданина в Министерство труда Греции. Наиболее востребованы работники в возрасте от 25 до 45 лет, пенсионеров же берут на работу неохотно.

Во время оформления ВНЖ, помимо основных документов, нужно предоставить контракт с греческим работодателем. Срок действия документа – 12 месяцев, после истечения этого периода его можно продлить еще на 2 года. Для сезонных работников разрешение выдается на 6 месяцев.

ВНЖ для состоятельных и финансово стабильных граждан

Чтобы получить ВНЖ по программе для состоятельных граждан необходимо помимо основных требований, предоставить достоверную информацию о ежемесячном доходе. Размер дохода в месяц должен быть не менее 2 тысяч евро, а в год – не менее 24 тысяч. Переезд всей семьей требует дополнительных средств: 20% – на супругу, по 15% – на каждого ребенка.

Доход может быть как активный, так и пассивный. Срок рассмотрения заявки – около трех месяцев. В случае положительного результата заявитель сразу же получает ВНЖ, через пять лет – ПМЖ, а по истечении еще такого же срока – гражданство страны.

Источник: https://law03.ru/tourism/article/vid-na-zhitelstvo-v-grecii-dlya-rossiyan

Вид на жительство в Греции

Что дает вид на жительство в греции

Объем инвестиций: от €250 000 (без учета стоимости налогов)

Объекты для покупки: На ВНЖ Греции можно претендовать при приобретении жилой или коммерческой недвижимости; заключении договора аренды или совместной долгосрочной аренды такой недвижимости сроком минимум на 10 лет.

ВАЖНО: €250 000 предполагает возможность купить или взять в аренду как одно, так и несколько владений – главное, чтобы их совокупная стоимость по нотариально заверенному договору купли-продажи была €250 000 и выше.

Форма собственности: Покупка / Долгосрочная аренда минимум на 10 лет. Долевое владение предполагается только в случае участия официальными супругами, либо при владении «третьими лицами» допустимо лишь в том случае, если доля каждого участника в нем оценивается минимум в €250 000 .

Кому выдается: Собственнику, а также его супруге/супругу и их несовершеннолетним (возрастом до 21 года) детям.

Нововведение 2015 года: в соответствии с поправкой к Иммиграционному Кодексу Греции под номером 4332/9-7-2015, были внесены следующие изменения: 

  1. Лицами, которые имеют право на получение ВНЖ в Греции на 5 лет, помимо детей, являются также и родители владельцев недвижимости стоимостью от 250.000 евро и выше. 
  2. При постоянном проживании в Греции, срок проживания по ВНЖ по недвижимости учитывается при получении греческого гражданства. Получение гражданства происходит на общих основаниях (подразумевается при постоянном проживании на территории Греции, сдается экзамен на знание языка).

Нововведение 2020 года: в соответствии с поправкой к Иммиграционному Кодексу Греции под номером 4686/2020, были внесены следующие изменения:

  1. Приняты поправки в закон 4686/2020, на основании которых дети, которые участвуют в программе «Золотая виза» Греции, получают трехлетний независимый статус ВНЖ по достижению ими 21-го года. Единственное требование – наличие на руках полученного вида на жительство на момент исполнения 21 года.
  2. Также родители могут подарить своему ребенку недвижимость на сумму 250.000 евро и выше, чтобы тот поучаствовал в программе «Золотая Виза» и получил на этом основании ВНЖ.

Необходимый срок пребывания в стране в год: Не определен (для сохранения статуса ВНЖ можно не проживать ни 1 дня в году)

Право на работу по найму в ЕС: Нет

Через сколько лет нужно продлять ВНЖ: Продление ВНЖ осуществляется через пять лет при условии сохранения статуса собственника греческой недвижимости.

Особенности: Для оплаты объекта недвижимости в Греции в целях  получения ВНЖ нельзя использовать кредитные средства.

Необходимые документы

  • Заполненные заявления необходимого образца.
  • Справка о несудимости с апостилем.
  • 3 фотографии.
  • Копия всех страниц заграничного паспорта (сроком действия минимум один год) и действующей визой Шенген (либо другой въездной документ – например ВНЖ другой страны).
  • Договор купли-продажи (недвижимое имущество в Греции стоимостью не менее двухсот пятидесяти тысяч евро (€250 000).
  • Регистрация из реестра недвижимости о регистрации договора купли-продажи и права собственности на недвижимость.
  • Нотариальный акт о полном погашении стоимости недвижимости.
  • Справка о здоровье, выданная греческой государственной больницей о том, что заявитель не болен инфекционными болезнями.
  • Справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции.
  • Свидетельство о браке с апостилем (APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные APOSTILLE), АФМ (греческий ИНН).
  • Справка о составе семьи (для заявителей, находящихся в браке / с детьми).
  • Если один из родителей не подает на ВНЖ – нотариальная доверенность второму на опекунство детей на территории Греции с апостилем.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за ВНЖ (500€ с человека)

Дополнительно для родителей владельцев недвижимости:

  • Свидетельства о рождении владельцев (заверенные APOSTILLE), ноториально заверенный документ о прямом родстве (заверенные APOSTILLE)  

Дополнительно у заявителя на «золотую визу» могут запросить: выписку со счета в банке с подтверждением наличия необходимых средств для проживания в Греции ( не менее €24 000 евро на основного подающего + 20% на жену (мужа) и 15% на каждого из детей); справку о доходах 2 НДФЛ или налоговую декларацию; справку о несудимости; свидетельство о рождении; свидетельство о браке.

Процесс оформления ВНЖ

После того как собраны все необходимые документы, юрист оформляет на покупателя ИНН и счет в банке Греции. Производится денежный перевод, и нотариус подтверждает оплату 100% всей суммы по договору купли-продажи.

Теперь необходимо сдать анализы в Греции, получить результаты и обратиться в муниципалитет по греческому «месту жительства»: в этот же день заявитель получит документ, подтверждающий вид на жительство.

Наши юристы оказывают сопровождение в Греции при получении ВНЖ.

Внж в греции для экономически независимых лиц

ВНЖ для экономически независимых лиц можно оформить при приобретении объекта недвижимости любой стоимости, при условии подтверждения наличия достаточных средств для проживания на территории Греции не работая.

Необходимый срок пребывания в стране в год: 180 дней в году (для сохранения статуса ВНЖ)

Право на работу по найму в ЕС: Нет

Через сколько лет нужно продлять ВНЖ: первично ВНЖ выдается сроком на 2 года и продляется каждые 3 года.

Претендовать на этот ВНЖ могут лица, не являющиеся гражданами ЕС и имеющие на счету достаточно средств для проживания в Греции, не имея права на работу. Для этого надо подтвердить наличие как минимум €24 000 на банковском счету в Греции, и дополнительно: 20% от вышеуказанной суммы на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка до 18 лет. 

Первый шаг – получение визы D в Консульстве Греции

Необходимо обратиться в Генеральное Консульство для получения национальной визы типа D на основании закона 4251/2014. Прием в консульстве обычно проходит по предварительной записи.

При этом необходимо  подать следующие документы:

  • Заполненные анкеты необходимого образца (можно получить в консульстве).
  • Справка о несудимости с апостилем (срок действия 3 месяца).
  • 4 фотографии (на загранпаспорт).
  • Копия всех страниц заграничного паспорта (сроком действия минимум один год).
  • Договор купли-продажи (недвижимое имущество в Греции) или аренды недвижимости в Греции на длительный срок.
  • Справка о здоровье (формы 082 для России) с апостилем  (срок действия 3 месяца). 
  • Документы, подтверждающие финансовую независимость заявителя: справка с работы, справка о доходах НДФЛ, справки подтверждающие альтернативные доходы (аренда жилья, офисов, доходы по депозитам и тд), подтверждающие постоянный официальный ежемесячный доход от €2000 и выше. Все документы нотариально заверяются и апостилируются.
  • Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE), AFM ( греческий ИНН – если есть).
  • Справка о составе семьи (для заявителей, находящихся в браке / с детьми).
  • если один из родителей не подает на ВНЖ – нотариальная доверенность второму на опекунство детей на территории Греции с апостилем.

Консульство может затребовать и другие документы. Виза обычно выдается за 2-4 дня.

Шаг 2

Затем надо вьехать Грецию по национальной визе типа D (в течение срока ее действия) и подать документы на получение  ВНЖ финансово-независимого лица в миграционную службу Греции, в муниципалитете по месту жительства в Греции:

Необходимы следующие документы

  • Заявление установленного образца.
  • Фотографии  (3 шт.).
  • Копия всех страниц загранпаспорта (срок действия не менее 1года).
  • Выписка со счета в греческом банке о наличии €24 000 евро на счету на одного заявителя, плюс 20% (от вышеуказанной суммы) на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за ВНЖ (€500 с человека)
  • Справка о здоровье, выданная греческой государственной больницей о том, что заявитель не болен инфекционными болезнями.
  • Справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции.
  • Свидетельство о браке с апостилем(APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные APOSTILLE) АФМ (греческий ИНН).
  • Справка о составе семьи (для заявителей, находящихся в браке / с детьми).
  • если один из родителей не подает на ВНЖ – нотариальная доверенность второму на опекунство детей на территории Греции с апостилем.

При подаче документов в миграционную службу, муниципалитетом выдается справка о приеме документов для получения ВНЖ. Члены семьи также получают визу типа D на основании ст.20 закона 4251/2014, при этом они должны предоставить такие же документы, что и главный заявитель.

Внж в греции по независимой экономической деятельности

(ЗАКОН 3386/2005 статьи 24 & 25)

На этот ВНЖ могут претендовать граждане третьих стран, которые занимаются независимой экономической деятельностью и получают доходы с коммерческих, промышленных и/или сельскохозяйственных предприятий, а также предприятий, связанных со сферой услуг в Греции. Предполагаемая деятельность вносит вклад в развитие национальной экономики Греции.

Необходимый срок пребывания в стране в год: не регламентируется

Право на работу по найму в ЕС: есть

Через сколько лет нужно продлять ВНЖ: первично ВНЖ выдается сроком на 2 года и может регулярно продлеваться на следующие 2 года.

Необходимы следующие документы:

  • Заявление установленного образца в двух экземплярах.
  • Фотографии  (3 шт.).
  • Действующая виза D (о документах и получении визы D смотрите в процедурах ВНЖ по финансовой независимости).
  • Копия всех страниц загранпаспорта (срок действия не менее 1года).
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за ВНЖ.
  • Ксерокопия банковского счета в Греческой Банковской компании на имя заявителя, на котором лежит требуемая сумма (не менее €60 000), необходимая ему для получения соответствующей визы.
  • Справка о здоровье, выданная греческой государственной больницей о том, что заявитель не болен инфекционными болезнями.
  • Справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции.
  • Технико-экономическое обоснование деятельности и бизнес-план.

Внж в греции с целью развития инвестиционной деятельности

(ЗАКОН 3386/2005 статьи 26 & 27)

Разрешается проживание и получение ВНЖ в Греции для гражданина третьей страны с целью осуществления инвестиционной деятельности и вложения капитала в размере не менее трёхсот тысяч евро (€300 000), при условии предполагаемой реальной пользы для национальной экономики страны. Граждане третьих стран могут сопровождаться членами семьи, которым, в соответствии с §1 Статьи 54 того же закона, предоставляется индивидуальный ВНЖ, срок действия которого истекает одновременно с истечением срока действия ВНЖ главы семьи. 

В случае инвестиций, характеризуемых как «стратегические», ВНЖ может быть предоставлен законному представителю организации, занимающейся стратегическими инвестициями. ВНЖ может быть также предоставлен лицам (числом не более 10), для которых ВНЖ считается необходимой предпосылкой надлежащей реализации инвестиционного проекта.

Вышеупомянутые лица могут сопровождаться членами своих семей  (§1 Статьи 54 Закона 3386/2005), а также обслуживающим персоналом (если речь идёт о лицах с ограниченными возможностями по здоровью).

Членам семей и обслуживающему персоналу на основании соответствующего заявления предоставляется персональный ВНЖ, срок действия которого истекает одновременно с истечением ВНЖ тех, на чьём иждивении они находятся.

Необходимый срок пребывания в стране в год: не регламентируется

Право на работу по найму в ЕС: есть

Через сколько лет нужно продлять ВНЖ: первично ВНЖ выдается сроком на 3 года и может регулярно продлеваться на следующие 3 года при условии что:

  1. Утверждённая инвестиционная деятельность продолжает иметь место;
  2. Речь идёт об одной и той же деятельности, либо о расширении её;
  3. Должным образом выполняются все налоговые и страховые обязательства.

Необходимы следующие документы:

  1. Заявление на предоставление ВНЖ подаётся в Консульское учреждение Греции по месту жительства заинтересованного лица, гражданина третьей страны.
  2. Заявление, сопровождаемое всеми необходимыми документами, направляется в Дирекцию инвестиционных программ (Отдел мониторинга прямых иностранных инвестиций) Министерства экономики и финансов.  Список документов, упомянутых в предыдущем пункте, определяется на основании Совместного (межведомственного) решения глав Министерств Внутренних дел, Государственного управления и децентрализации, а также Экономики и финансов.
  3. Инвестор обязан уведомить Отдел мониторинга прямых иностранных инвестиций  касательно осуществления инвестиционной деятельности, а также направлять ежегодный отчёт о ходе реализации. В случае, если по истечении одного года,  обнаружится, что инвестиционный проект не был осуществлён или что не имелось соответствующего развития деятельности, Министр экономики и финансов, пользуясь той же процедурой, как описано в § 4 настоящего Закона, направляет Министрам Внутренних дел, Государственного управления и децентрализации предложение об отзыве ранее предоставленного ВНЖ, согласно условиям настоящей статьи.

Юристы нашей компании окажут компетентную помощь в подготовке документов для оформления вида на жительство в Греции и их подаче в иммиграционные службы.

Источник: https://www.RealtyGreece.ru/vnzh/vid-na-zhitelstvo-v-gretsii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.