Что такое общежитие

Содержание

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Что такое общежитие

В советское время в нашей стране общежития пользовались большим спросом. Для многих граждан это было единственное место для проживания.

Однако и сегодня такой вид жилья популярен среди приезжих, будь то студенты учебных заведений, рабочие или молодые семьи.

Существует несколько видов общежитий, а также типов планировок в них, что очень сильно влияет на уровень жизни в данных помещениях. Так какими же могут быть общежития, в чём заключаются плюсы и минусы каждого из них.

Виды общежитий

Прежде чем перейти к существующим классификациям общежитий, необходимо разъяснить, что представляет собой такое жилое помещение.

Общежитие — это место временного проживания учащихся и рабочих (например, сезонных) и ставшее постоянным для работников некоторых учреждений. Подобные помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как правило, общежития используются для временного проживания людей

Общежития различаются в зависимости от:

  • формы собственности;
  • контингента проживающих.

Исходя из формы собственности такое жилое помещение может быть:

  • государственным, муниципальным, при вузе и предприятии. Проживать здесь имеют право только лица, являющиеся студентами или работниками определённой организации;
  • коммерческие — владельцем их выступает ИП, ООО и т. д. Койко-место здесь может снять любой желающий.

Таблица: вид общежития в зависимости от проживающего в нём контингента

Вид общежитияХарактеристика
СтуденческоеПомещение для проживания студентов на период учёбы.Студенческие общежития можно условно разделить на две категории:

  • вузовские общежития. Они прикреплены к тому или иному учебному заведению;
  • коммерческие общежития. Туда обычно заселяются те студенты, которым не хватило места в общежитии, прилегающем к их учебному заведению.
РабочееПредставляет собой помещение с общими спальнями или отдельными комнатами для временного проживания иногородних сотрудников одной или нескольких организаций. Общежитиями для рабочих также пользуются частные сезонные рабочие, приезжающие на временные заработки. Все общежития для рабочих, вне зависимости от условий размещения, решают свою основную задачу: обеспечить достойные условия проживания иногороднего персонала по низкой цене. У заказчика (работодателя) есть легальный комплект документов на размещение рабочих, а у персонала регистрация по месту проживания.
Семейное«Малосемейные общежития» или «общежития семейного типа» отличаются от других общежитий тем, что в них отдельная семья получала от администрации предприятия и профсоюза ордер на поселение в отдельную комнату, без других сожителей в ней, за особые заслуги перед администрацией предприятия, большой стаж работы. В таких общежитиях за отдельной семьёй или жителем официально закреплялась отдельная комната, чего нет в других общежитиях. Статус «малосемейного общежития» не даёт права на приватизацию комнат, что часто служит поводом для перепродажи таких общежитий.Малосемейка вполне годится для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребёнком. Она обычно включает в себя:

  • небольшую прихожую;
  • комнату от 12 до 18 кв. м, имеющую выход на свой балкон;
  • кухню от 5,5 до 7 м;
  • ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
  • встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.
Женское или мужскоеПонятия «женское» и «мужское» общежитие устарело и в постсоветском пространстве не так уж много общежитий, где заселение происходит по половому признаку. По другому их ещё называют «холостяцкими». Как правило, в них проживают студенты.

Одним из самых распространённых видов общежитий является студенческое общежитие

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Чем общежитие отличается от коммунальной квартиры

Между общежитием и коммунальной квартирой есть следующие отличия:

  • в общежитии отдельном человеку принадлежит либо одно спальное место, либо комната. В коммунальной квартире за человеком или целой семьёй может быть закреплено сразу несколько комнат;
  • комнату в общежитии нельзя приватизировать (в отличие от коммунальной квартиры);
  • несмотря на то что санузел и кухня в коммунальных квартирах также делятся между собою сразу несколькими жителями, счётчики на электричество в каждой «квартире» собственные. В общежитиях редко устанавливают отдельные счётчики на каждую комнату;
  • в коммуналках обычно разделены между собою конфорки на плите, кухонная утварь и кладовки. В общежитии обычно за одной кухней закреплено около десяти комнат, при такой ситуации разделять конфорки и другие принадлежности не представляется возможным.

Жильцы коммунальной квартиры, в отличие от жильцов общежития, вправе приватизировать свои комнаты

Какой может быть планировка общежитий

Помимо вышеназванных классификаций, существует градация общежитий по способам планировки жилого пространства.

Таким образом, они делятся на:

  • общежития квартирного типа;
  • коридорные;
  • блочные;
  • гостиничного вида.

Общежития коридорного типа

Общежития коридорного типа представляют собой отдельные комнаты, которые располагаются вдоль коридора.

Такие общежития оснащены санузлом, кухней и душевой, которые являются общими и находятся в коридоре. Однако есть советские общежития, где на всё здание приходятся всего две душевых (одна мужская и одна женская).

В комнатах есть вся необходимая мебель, двухъярусные кровати, которые значительно экономят место в комнате. В жилье нового образца иногда устроены прачечные, которые зачастую организовывают в подвале. Также бывают коридоры, которые делятся на 2 крыла.

Вместительность жилых помещений рассчитана в основном на 4 человека, но бывают варианты и по 6 человек.

Общежитие коридорного типа наиболее часто встречается в нашей стране

Исходя из личного опыта могу отметить, что общежития коридорного типа — наименее комфортный тип из всех существующих. Однако преимущество таких жилых помещений заключено в их достаточно низкой цене.

Общежития блочного (секционного) типа

Комнаты общежития блочного типа отдельные, но расположены определёнными блоками, объединяющими две — три комнаты. В каждой комнате есть вся необходимая мебель и двухъярусные кровати. Кухня является общей в большинстве случаев.

Основная характеристика, которая отличает такое общежитие от предыдущего типа — это санузел и душевая, которые являются отдельными для каждого блока.

Помимо этого, можно отметить меньшее количество дверей. Дверь ведёт не прямо в комнату, а в прихожую. Из прихожей, в свою очередь, две двери ведут в отдельные комнаты. В таком помещении у жильцов появляется личное пространство, что является несомненным плюсом.

Общежития квартирного типа

Общежития квартирного типа отличаются от двух вышеназванных типов уровнем комфорта. Комнаты в таком помещении мало чем отличаются от настоящей квартиры, т. к. в них есть собственный санузел, небольшая кухня, а в некоторых случаях — собственный балкон. Комнаты здесь также расположены вдоль коридора, но предназначены для проживания 2–3 человек.

Комнаты общежития квартирного типа напоминают небольшие квартиры

В связи с тем, что у жильцов таких общежитий появляется личное пространство, оно пользуется большим спросом среди населения. Главный минус заключается в том, что это всё-таки не квартира в полном смысле слова.

Общежития гостиничного типа

Общежития гостиничного типа, так называемые однозвёздночные гостиницы, не сильно по своей сути отличаются от общежитий квартирного типа. Однако, комфортность их значительно выше.

Они представляют собой отдельный номер, напоминающий гостиничный. В каждой комнате есть одноярусные кровати, вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел, душевая и кухня индивидуальны для каждой комнаты.

Хотя иногда кухня может находиться на этаже.

Комната в общежитии повышенной комфортности максимально отвечает требованиям индивидуального жилища, по сравнению с описанными ранее комнатами совместного проживания. Однако и стоят они дороже остальных.

В нашей стране общежития до сих пор пользуются спросом, т. к. они вполне подходят для временного проживания. Если исходить из типа планировки таких помещений, то самыми комфортными считаются общежития гостиничного и квартирного типов, т. к.

они предоставляют жильцам личное пространство. Общежития блочного и коридорного типа не имеют преимуществ в планировке перед вышеназванными, однако они более приемлемы с финансовой точки зрения.

Таким образом, каждый может выбрать жилье, отвечающее индивидуальным требованиям и личным возможностям.

  • ozakone
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/zhilishhnoe-pravo/vidy-nedvizhimosti/obshhezhitie-kvartirnogo-tipa-2.html

Общежитие – это что такое? Значение слова

Что такое общежитие

«Человек рожден для общежития», – гласит известный афоризм. Что же за тип жилья называется этим словом и какие у него отличительные черты? Давайте узнаем об этом подробнее.

Значение слова «общежитие» в XVIII-XIX веках

В старину термин «общежитие» использовался в несколько ином смысле, нежели это происходит сегодня.

Каков он? Чтобы узнать это, достаточно посмотреть значение слова «общежитие» в толковом словаре «Забытых и трудных слов XVIII-XIX веков». В этом солидном издании общежитием именуется “умение личности вести себя в цивилизованном обществе”. Кстати, именно в этом значении данный термин фигурирует в романе Александра Сергеевича Пушкина «Евгений Онегин».

Современное лексическое значение слова «общежитие»

В этом же словаре забытых и трудных словах минувших веков упоминается еще одно толкование рассматриваемого термина. Так этим существительным в старину часто именовали повседневную жизнь, обиход. Примечательно, что эта трактовка оказалась более «живучей» и с небольшими корректировками сохранилась и в XX веке.

Так, с приходом советской власти в ее Конституции термин «общежитие» значение приобрел «норм общественной жизни», а также «бытового уклада».

Хотя и сегодня данное толкование слова продолжает оставаться актуальным, большинство русскоговорящего населения понимают под этим названием нечто иное. Практически каждый взрослый и ребенок знает, что общежитие – это место для временного совместного проживания студентов, рабочих, командировочных и других особ, не имеющих постоянного собственного жилья.

Примечательно, что в тех самых XVIII-XIX веках такие места временного обитания при учебных заведениях назывались «бурсой».

Происхождение этого существительного

Данное название является исконно русским и не имеет аналогов в других славянских языках. Так в украинском для обозначения такого вида временного жилья используется слово “гуртожиток”, в белорусском – “інтэрнат”, в польском – schronisko, а в чешском – ubytovna.

Образовано существительное “общежитие” от сочетания двух слов: «общий» и «жить». Кстати, именно по этой причине при его разборе на составляющие морфемы выделяют сразу два корня: «общ» и «жи», соединенных между собою интерфиксом «е».

Синонимы

Рассмотрев значение слова «общежитие» и его происхождение, стоит обратить внимание на подбор синонимов к нему.

Наиболее распространенным аналогом для этого термина является однокоренное для него существительное «общага». В большинстве случаев этот синоним носит несколько фамильярный оттенок и, как правило, не употребляется в официальной документации.

В качестве аналога слова «общежитие» можно использовать также термины «жилище» или «жилье» – однако они не всегда могут полноценно его заменить.

В зависимости от того, к какому учреждению относится конкретное общежитие, в качестве аналогов для этого существительного используются слова «казарма» (при училище или другом военном объекте) или «скит» (при церкви, монастыре).

Если конкретное общежитие имеет дурную славу, то в качестве синонимов к нему допустимо использование таких существительных, как «притон» или «вертеп».

Если рассматриваемое слово употребляется в значении бытового уклада, к нему можно подобрать синонимы: «обиход» или «быт».

Особенности общежитий

Изучив значение существительного «общежитие», стоит более подробно изучить особенности этого вида жилья, а также его виды, нормы, положенные действующим законодательством.

Главной особенностью большинства таких жилищ является то, что в них в одной комнате проживают сразу несколько человек.

Причем расселение чаще всего производится без учета их дружеских или родственных связей (кроме семейных общежитий).

Поэтому каждый обитатель общежития имеет в своем расположении только одно койко-место и возможность совместного пользования санузлом, кухней, прачечной и другими общими “удобствами”.

Независимо от того, какая система расположения комнат в конкретном здании, на каждом этаже или блоке есть общий санузел, ванная и кухня. В отдельных случаях игровая комната, спортзал, прачечная, библиотека.

Как правило, проживание в общежитии еще не дает права на жилплощадь и ее приватизацию. Однако это касается только законодательства РФ. Ведь по украинским законам приватизировать комнату в общаге можно, хотя и очень проблематично это сделать. Эти запреты на территории РФ связаны с тем, что каждое из таких зданий относится к отдельному ведомству (вуз, завод, военная часть и т. п.

) и не является коммунальной собственностью. В связи с этим их обитатели на практике являются практически бесправными и в любой момент могут быть выдворены с занимаемой площади. Из-за этой печальной правды жизни большинство обитателей общаг воспринимают их как временное пристанище и абсолютно не заботятся об их благополучии.

Вследствие этого, среднестатистическое общежитие (фото ниже) выглядит весьма плачевно.

Хотя случаются и счастливые исключения из этого печального правила.

Нормы площади в общежитиях России и Украины

На территории каждого государства, где существует такое понятие, как «общежитие», действуют определенные нормы, регламентирующие проживание в них.

Так, согласно законодательству Российской Федерации, каждому обитателю общаги должно быть выделено минимум 4,5 м2 площади.

А вот по украинским законам эта площадь несколько больше – от 6 м2 на одного жителя комнаты, а также от 5 м2 для г. Киева.

Отличие общежития от коммунальной квартиры

Если от обычной квартиры или частного дома общежитие отличается тем, что в нем совместно проживают чужие люди, с которыми приходится делить кухню, ванную и коридор, то с коммуналками у них значительно меньше отличий. Но они есть.

Прежде всего, в общежитии отдельном человеку принадлежит либо одно спальное место, либо комната. В коммунальной квартире за человеком или целой семьей может быть закреплено сразу несколько комнат.

Одним из главных и наиболее важных отличий является возможность жильцами коммунальных квартир приобрести в частную собственность занимаемую жилплощадь – приватизировать ее. Что невозможно сделать с комнатой в общежитии, согласно законодательству РФ (в Украине можно).

Хотя санузел и кухня в коммунальных квартирах тоже делятся между собою сразу несколькими жителями, как правило, счетчики на электричество в каждой «квартире» собственные. Также в коммуналках обычно разделены между собою конфорки на плите, кухонная утварь и кладовки.

В то время как в общежитиях редко устанавливают отдельные счетчики на каждую комнату. А что касается общих кухонь, то обычно за одной кухней закреплено около десяти комнат, а при такой ситуации разделять конфорки и другие принадлежности не представляется возможным.

Источник: https://FB.ru/article/318932/obschejitie---eto-chto-takoe-znachenie-slova

Общежитие блочного типа – что это такое

Что такое общежитие

Решив отправиться из другого города в столицу страны, мегаполис невероятных масштабов с ярким историческим прошлым, в качестве временной экскурсии или постоянного места жительства – человек размышляет о том, где ему остановиться.

Приезжая на пару дней, туристы подбирают отели, хостелы или гостиницу, но для старта проживания в Москве, когда необходимо сэкономить деньги, люди часто используют общежития.

Распространено мнение, что жилищные условия представляют собой тесные, неудобные апартаменты с облезшей штукатуркой. Данное мнение некорректно, поскольку существуют и приятные комнаты, если разбираться в их видах.

Типы общежитий

В настоящее время существует две группы московских общежитий: государственные, предоставляемые на территории объекта работникам, студентам и коммерческие.

Последние распространены среди съема жилья приезжими, остановившихся на временные заработки в рабочих общежитиях или среди туристов в виде гостиничного типа общежития. В обоих случаях место для проживания не бесплатно, а оплачивается по установленной цене.

Внутренняя атмосфера, интерьер, качество и мягкость мебели напрямую связаны с владельцем общежития, ставивший перед собой ель заработать на постоянных или временных клиентах. Разница колоссальная: ветхая, холодная комната с соседями без гражданства или, напротив, светлая, чистая, ухоженная комната со всеми удобствами гостиницы эконом-класса.

Комфортные условия зависят и от располагающей суммы клиента, ведь в 90% случаев при выборе дешевого места обитания – человек столкнется с неблагоприятной обстановкой.

Типовые общежития характеризуются комнатой от 4 до 8 мест с мебелью для удовлетворения минимальных нужд (вешалки, тумбочки), но в худших случаях, порой в комнатах находятся до 20 человек. Почувствовать личный уголок в тесном комнате, набитой людьми — сложно.

Существуют общежития с повышенной комфортностью. Съем такого места, дороже, но ограничивает человека от возможных стрессов.

Максимальное количество людей в помещении не более 4 человек. Комнаты оборудованы личным холодильником на комнату, одноярусными кроватями, тумбочками, а в более современных есть и телевизоры, вайфай.

Планировка общежитий

Подходить к поиску коммерческого жилья, необходимо с наличием багажа знаний за плечами, подготовленным, чтобы разбираться во внутреннем устройстве здания по его планировке и устройству.

Общежитие коридорного вида. Рассматриваемый вид характеризуется доступностью для всех категорий населения, но наименее комфортный. Скромные, минимальные условиям обитания. В здании находится общая, для всех комнат, ванная комната и кухня.

Общежитие блочного вида. Данный вид также называют секционным, поскольку здание разделено на множество жилищных блоков. Последние состоят из 2-4 комнат, объединенных в единую секцию.

Преимущество состоит в том, что у блоков присутствует собственная душевая, санузел, кухня, а также телевизор. Атмосфера, как правило, спокойнее, чем в коридорном виде, присутствуют минимальные мелочи для уюта и приятная обстановка для отдыха.

Общежития гостиничного вида. Ценовая категория съема данного вида жилья значительно выше и встает на один уровень с гостиницей, однако, характеризуется повышенным комфортом.

Комнаты оснащены персональным холодильником, душевой и общей кухней на первых этажах. Помещение рассчитано на минимальное количество проживающих. Обычно сюда въезжают семьями.

Общежития квартирного вида. Коммерческое жилье, представляющее внутри себя однокомнатную или многокомнатную квартиру для съема с собственной душевой и санузлом, техникой, вай фаем, небольшой кухней.

Искать съем данного типа помещения не рекомендуется приезжим, поскольку мошеннические компании зарабатывают на неосведомленности человека: квартирные общежития имеют очень сплоченный коллектив жильцов и туда попадают, в частности, через знакомых.

Женские, мужские и семейные общежития: существуют ли они?

В Советском Союзе действительно разделяли жилье по признаку пола для тех, кто неуютно чувствовал себя в совмещенных общежития, однако в настоящее время в Москве невозможно найти подобные типы коммерческого жилья.

Правда заселения в комнаты современного общежития происходят по половому признаку из целей безопасности и личного комфорта обитателей, защищая всех от возможности преступных деяний.

Существуют и общежития с отдельными мужскими и женскими этажами, где после начала комендантского часа запрещается вход мужчин на женские этажи, а последним – на мужские. При этом планировка комнат, интерьера, мебели абсолютно не отличаются друг от друга.

Собственнику общежития также не выгодно сдавать совместные комнаты для семей, поскольку такой выбор снизит доход управляющего.

Таких общежитий в современной Москве нет. Если вам предложили снять малосемейку – не соглашайтесь на уловки мошенников. В качестве альтернативы лучше остановиться в общежитии гостиничного вида или снять небольшую квартиру.

Подбирая жилье на одного человека в Москве с минимальной ценовой политикой, мы рекомендуем остановиться в общежитии блочного вида с приемлемыми условиями проживания, комфорта, приятным интерьером.

Приезжая в столицу России с семьей, лучше обратить внимание на гостиничный вид общежития, где каждому близкому человеку будет комфортнее.

Теперь, когда вы разбираетесь в типах общежитиях, сделать правильный выбор для самого себя не составит труда.

Источник: https://fit-book.ru/obshhezhitie-blochnogo-tipa-chto-eto-takoe/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.