Что такое студия квартира

Содержание

Что такое квартира-студия: отличия, плюсы и минусы приобретения

Что такое студия квартира

Квартира-студия – один из самых популярных видов бюджетного жилья. Более 50% новостроек на российском рынке предполагают размещение квартир данного типа. Их низкая стоимость обусловлена рядом отличительных особенностей, в результате которых в квартирах-студиях могут проживать лишь отдельные категории граждан.

Квартира-студия – что это?

Квартира-студия относится к новым видам жилья на отечественном рынке недвижимости. Её отличительная черта – низкая стоимость, позволяющая совершить покупку малообеспеченным категориям населения. Принято считать, что квартира-студия – помещение с небольшой площадью. Зачастую данная характеристика оправдана. Но это определение является ошибочным.

Квартира-студия в первую очередь получила такое название благодаря особенностям планировки. К характерным признакам такого вида жилья относятся:

  • отсутствие межкомнатных перегородок, образующее единое жилое пространство;
  • наличие дверей и стен только для технических помещений (санузел, туалет, кладовая);
  • кухня соединена с общим жилым пространством.

В большинстве случаев квартиры-студии меньше по площади жилых помещений, включающих одну, две, и более комнат. Но некоторые квартиры-студии относятся к классу элитного жилья, а их площадь составляет 60 квадратных метров и больше.

Базовый вариант квартиры-студии предполагает одно окно, не имеющее выхода на балкон или лоджию. В помещении созданы отдельные зоны, используемые в качестве кухни, зала, спальни. Перегородки между зонами устанавливаются индивидуально в дизайнерских проектах.

Трудности в определении квартиры-студии заключаются в том, что стандарты РФ и строительные нормы и правила не включают термина, описывающего данный тип жилья.

Планировка квартир-студий была разработана на территории США в 20-х годах прошлого века.

В Америке и Европе данный вид жилья получил широкую популярность среди людей, независимо от их социального статуса и финансовых возможностей.

Отечественный строительный рынок перенял обустройство квартир-студий на 50 лет позже. Их цена в среднем на 25% ниже стандартных квартир, представленных в том же сегменте.

Чем отличается студия от квартиры

Несмотря на то что стандартная квартира и студия относятся к категории жилой недвижимости, между ними имеется большая разница. Отличить эти виды жилья можно по следующим признакам:

  1. Планировка. В обычной квартире каждая комната отделена стенами и перегородками. В студии подобное деление отсутствует. Перегородки имеются только в санузле, ванной, кладовой, и других технических помещениях.
  2. Предназначение. Стандартная квартира создана для проживания семьи из нескольких человек, но при необходимости в ней можно жить одному. Студия предназначена для одиночного проживания или семьи из двух человек. Находиться в такой квартире на постоянной основе трём и более людям будет сложно.
  3. Совладение. Обычная квартира может быть официально поделена между несколькими владельцами путём выкупа комнат. Для квартиры-студии также предусмотрено совладение, но деление на основе комнат произвести не получится.
  4. Перепланировка. В обычной квартире возможно провести перепланировку после получения разрешения от государственных инстанций. В студии такая возможность также предусмотрена, но в случае возведения стен и перегородок жильё будет перенесено в категорию обычных квартир.
  5. Площадь. Обычно студии уступают по площади стандартным квартирам. Но в сегменте элитного жилья данное отличие часто нивелируется.

При продаже и предоставлении документов на жильё указывается, к какому типу оно относится. С квартирами вторичного рынка недвижимости определение статуса может вызвать трудности. Но осуществляя продажу новостроек, застройщики обычно заранее указывают, какое жильё относится к квартирам-студиям, его стоимость и площадь.

Преимущества и недостатки

К преимуществам квартир-студий относятся:

  • наиболее доступная стоимость на рынке малогабаритной жилой недвижимости;
  • минимальные финансовые затраты на проведение ремонтных и отделочных работ;
  • низкая стоимость содержания и обслуживания;
  • наличие равномерного освещения всего помещения;
  • возможность самостоятельного зонирования.

Квартира-студия визуально кажется более просторной, чем обычное жильё на несколько комнат. Отсутствие стен и перегородок обеспечивает свободное перемещение по всему помещению.

При наличии маленького ребёнка нет необходимости брать его на кухню во время приготовления пищи, чтобы не терять из виду. При приёме гостей не возникнет проблем с поиском свободного пространства.

Просторное помещение позволяет воплотить в реальность любые дизайнерские решения.

В списке недостатков квартир-студий состоят:

  • комфортное проживание возможно максимум для двух человек;
  • невозможность обеспечить отдельное пространство для личного времяпровождения;
  • отсутствие внутриквартирной звукоизоляции;
  • невозможность локализовать распространение запахов во время готовки;
  • равномерное распространение мусора и необходимость в комплексной уборке по всей квартире.

Квартиру-студию невозможно купить в панельном доме, поскольку для строения такого типа данный вид жилья запрещён.

В кирпичном доме самостоятельно провести перепланировку стандартной квартиры в студию крайне сложно. В случае проживания в такой квартире с кем-то, возникает проблема с благоустройством закрытой зоны для отдыха. Ограждение личного пространства мебелью негативно сказывается на дизайне помещения.

Кому подходят такие квартиры?

В сравнении со стандартным жильём квартиры-студии стоят гораздо дешевле. Поэтому основной целевой аудиторией, для которой строится такое жильё, являются люди, не имеющие или не желающие тратить денежные средства на покупку квартиры с большой площадью.

По статистике, квартиры-студии чаще всего приобретаются:

  • молодыми парами без детей или с маленьким ребёнком;
  • супругами пенсионного возраста, проживающими вдвоём;
  • мужчинами и женщинами, планирующими жить самостоятельно.

Наблюдения экспертов рынка недвижимости говорят о том, что квартиры-студии часто выступают в качестве промежуточного жилья, покупаемого людьми для временного проживания. Обычно они используют квартиры-студии, чтобы собрать деньги для покупки жилья на несколько комнат.

В соответствии с данными по отдельным возрастным группам, квартиры-студии покупают:

  • 40% – от 25 до 35 лет;
  • 40% – от 45 до 60 лет;
  • 20% – от 35 до 45 лет.

Квартиры-студии часто арендуются студентами на время учебного года и офисными сотрудниками для проведения корпоративов.

Узнать подробнее о том, кто и для каких целей покупает квартиры-студии на территории России, можно, посмотрев данное видео:

Планировка и интерьер

Основная особенность квартиры-студии – цельное помещение без перегородок. Поэтому планировка такого жилья заключается в зонировании. Этот метод предполагает разделение помещения на отдельные зоны с конкретным предназначением. Базовый список для квартиры-студии представлен местами для:

  • приготовления и употребления пищи;
  • отдыха и сна;
  • времяпровождения и приёма гостей;
  • работы;
  • прихожей.

В квартирах-студиях чаще всего используется геометрическая планировка. Она предполагает зонирование посредством деления на прямоугольные или квадратные сектора. Каждый сектор – зона с конкретным предназначением.

Для квартиры-студии лучше всего подходит минимализм. Чем меньше в ней использовано предметов, тем более просторной она кажется. Мебель размещается по периметру стен.

Установка в середине допускается только в случае обустройства зоны отдыха. Габаритная мебель не рекомендуется для квартир-студий. Она будет отнимать лишнее пространство, обеспечивая минимальную пользу.

Для данного типа жилья следует использовать мебель-трансформер.

Чтобы визуально обозначить отдельные зоны, для каждой из них можно использовать собственный стиль или цвет. Но создать такое дизайнерское решение сложно, не нарушив общее оформление квартиры.

Правильное освещение визуально увеличивает габариты помещения. В квартирах-студиях рекомендуется использовать лампы с дневным светом.

Увидеть, как выглядит планировка и зонирование квартиры-студии площадью 33 квадратных метра, можно, посмотрев данное видео:

Сколько стоят квартиры-студии

Средняя площадь квартиры-студии на современном рынке жилой недвижимости составляет от 25 до 30 квадратных метров.

Один квадратный метр стоит столько же, сколько и в других квартирах, расположенных в рамках одного ЖК.

Но по причине отсутствия отдельного пространства под кухню и межкомнатные стены площадь экономится на 20-30%. Соответственно расходы на покупку жилья будут ниже на такой же процент.

Стоимость квартир-студий зависит от класса жилья:

  • эконом – от 700 тысяч до 3 миллионов рублей;
  • комфорт – от 1,5 миллиона рублей;
  • элитное – от 5 до 7 миллионов рублей.

Также важную роль играет месторасположение квартиры. В крупных городах областного значения средняя цена на такое жильё составляет до 2 миллионов рублей.

В небольших населённых пунктах купить квартиру-студию можно по цене до 1 миллиона рублей. На территории Москвы квартира данного типа стоит не менее 4 миллионов рублей.

При покупке жилья на вторичном рынке цены представлены в более низком финансовом диапазоне.

Квартиры-студии от застройщика чаще других видов жилья продаются по скидкам в новостройках. Малоизвестные компании иногда их продают по цене от 600 тысяч рублей. Но такие предложения встречаются редко, и квартиры чаще всего размещены в окраинных районах или небольших городах.

Квартира-студия – популярный вид бюджетного жилья, отличающийся оригинальной планировкой и низкой стоимостью. Её главная особенность – отсутствие стен и межкомнатных перегородок. Квартира-студия может быть использована как для временного, так и для постоянного проживания. Но комфортные условия такого жилья рассчитаны только на одного или двух человек.

Источник: https://2realtor.ru/chto-takoe-kvartira-studiya/

Квартиры-студии: плюсы и минусы

Что такое студия квартира

В год, когда рынок недвижимости вместе со всем миром переживает явно не самые лучшие времена, поневоле задумаешься о новых способах решения жилищного вопроса.

Вот, например, квартира-студия – это хороший вариант или нет? У вас наверняка есть знакомые со своей студией, вы сами наверняка слышали, что она дёшево стоит и может быть очень удобной, многие девелоперы тоже считают её вполне перспективным объектом.

Но и о недостатках квартир-студий все наверняка тоже слышали – их высмеивают в интернете, на них жалуются их же собственники, их считают чуть ли не главным символом новых, изменившихся (причём, конечно, не в лучшую сторону!) времён.

Когда мы решили разобраться, где же всё-таки правда, то поняли, что найти её вовсе не так уж просто. Своя логика есть в словах как сторонников, так и противников квартир-студий. В таком случае, нам не остаётся ничего другого, кроме как предоставить слово и тем, и другим.

Но начнём мы с того, что разберёмся, что же вообще такое квартира-студия. Когда она возникла, почему так называется и как определяется сейчас?

Квартира-студия – это..

Квартирой-студией на рынке недвижимости называют такую однокомнатную квартиру, в которой комната с кухней объединены в одно общее пространство.

Это не то что главное, а, скажем так, единственное условие для того, чтобы жильё можно было называть “студией”. Неважно, отделена ли от кухонно-комнатного пространства прихожая. Неважно, объединён ли с ним санузел.

Неважно, есть ли там хотя бы номинальное деление на зоны вроде спальни, гостиной или кабинета.

Если вы не привыкли полагаться на “народные” определения и ждёте чего-то более серьёзного, то мы вынуждены вас разочаровать – в документах квартиры-студии называются обычными однокомнатными квартирами, на детали зонирования в них закрывают глаза.

Опять же, можно быть формалистом и попробовать посчитать хотя бы минимально необходимую площадь квартиры-студии. Согласно законодательству, площадь единственной жилой комнаты должна быть не меньше 14 квадратных метров, площадь кухни – не меньше 5 квадратных метров.

Путём несложных математических действий придём к выводу, что квартира-студия должна быть не меньше 19 квадратных метров.

Но вывод этот, увы, будет неверным, потому что студии часто размещают в апартаментах, то есть в помещениях официально нежилых, где такие строгие требования не работают.

Таким образом, на рынке полно квартир-студий, площадь которых меньше тех самых 19 “квадратов”.

По причине популярности студий на рынке апартаментов ко многим из них нельзя применить и другие требования, такие как необходимый уровень инсоляции или высота потолков.

Вот и получается, что квартира-студия – это просто квартира, где между кухней и единственной комнатой нет стены, и всё.

Принято считать, что на рынке этот вид недвижимости появился относительно недавно, всего пару десятилетий назад, однако на самом деле корни студий уходят всё-таки в более глубокое прошлое.

Куда-то к студиям западных художников, архитекторов, танцоров… Творческих молодых людей, которые могли позволить себе только один объект недвижимости, и поэтому жили там же, где и работали.

Хотя вот эта идея о многофункциональности студий сохранилась до сих пор, да и живут в них в основном люди молодые, редкая современная квартира-студия в России напоминает жильё какого-нибудь французского художника-импрессиониста. А как она выглядит и что напоминает, расскажем дальше. Это, кстати, уже первый плюс!

+ Квартира-студия выглядит просторной, ..

Когда в вашем распоряжении одно большое пространство, а не несколько маленьких, визуально оно кажется ещё больше, пусть даже их суммарные площади могут быть равны. Ну правда, если ни вы, ни ваши друзья не можете на глаз определить, сколько в квартире квадратных метров, зачем за них переплачивать? Лучше сделать упор на производимое впечатление.

А в этом могут помочь большие окна, хорошее освещение, светлые обои, – да много что, но уж точно не дополнительные стены. Также здесь важно отметить такой интересный факт. В представлении среднестатистического россиянина квартира-студия обязательно обладает небольшой площадью, и увеличивать пространство в ней визуально нужно только потому, что иначе там будет совсем тоскливо.

Но ведь на самом деле это не так! По сути площадь вообще не относится к планировке. И у многих студий в новостройках вполне себе приличные метражи. Найти студию, сравнимую по размеру с “однушкой”, – не проблема.

Больше того, многие собственники однокомнатных квартир сами инициируют перепланировку и превращают их в студии – значит, жить в просторных студиях им комфортнее, чем в стеснённых “однушках”.

– … но на практике просторной чаще всего не является

И тут мы постепенно переходим к первому минусу квартир-студий. Да, студия необязательно должна быть маленькой по площади. Да, на рынке полно студий с большим количеством квадратов. Да, “студийная” планировка визуально увеличивает пространство.

Но… Увы, всё это верно далеко не про все студии и даже не про их подавляющее большинство. В России теория далеко не всегда встречается с практикой, и если теоретически крупные студии и возможны, это вовсе не значит, что их строят все девелоперы поголовно.

25, 23, 21, 19, а то и меньше квадратных метров – это грустная реальность российских квартир-студий, с которой нам приходится мириться. И как бы ты визуально не увеличивал это пространство, оно всё равно остаётся тесным.

Смотреть-то на него, может, и приятно, да и развернуться в нём можно, а вот вечеринку уже не закатишь. (Ну ладно, думают владельцы студий, зато сэкономишь!).

+ Квартира-студия стоит дёшево, ..

К слову об экономии. Безусловно, главное преимущество квартир-студий перед любыми другими – их низкая стоимость. Ровно поэтому, кстати, они и так популярны на российском рынке: для многих наших соотечественников студия – это единственная квартира, которую они могут позволить себе приобрести, пусть даже со всеми скидками, по акции и в ипотеку.

Ну и всё логично, квадратных метров-то мало, вот и получается дёшево. Какой-то год назад подмосковный рынок недвижимости сотрясла новость о новостройке, студии в которой продавались за 777 тысяч рублей. Сейчас таких щедрот уже нет, но жильё по рекордно низкой для рынка стоимости чуть больше миллиона рублей в том же Подмосковье найти получится.

И будьте уверены, это будет именно студия, не “однушка”.

– … но может потребовать дополнительных расходов

Однако в той же “однушке”, которая наверняка обойдётся дороже студии, вы будете лишены многих проблем. И, в том числе, дополнительных трат. Всем известна любовь наших соотечественников к складированию дома велосипеда, лыж и банок маринованных овощей. Так вот, в студии под них может банально не найтись места.

Придётся либо отказываться от вещей, либо вообще покупать кладовую. Ну и неплохо будет потратиться на более подходящую такому пространству мебель – раскладывающийся диван, миниатюрный обеденный стол, вместительный, но небольшой шкаф. Тут же заметим, что “дешевле” не всегда значит “выгоднее”.

Всё-таки стоимость одного квадратного метра в студии чаще всего выше стоимости такого же квадратного метра в квартире побольше.

+ Квартира-студия – это разумная инвестиция в будущее, ..

Спорить с тем, что низкие цены на квартиры-студии обусловлены низким же уровнем комфорта в них, мы не будем.

Однако давайте зададимся вопросом, а так ли нам важен и нужен этот комфорт, если мы и не собираемся жить в купленной нами квартире? Подобную недвижимость можно использовать как личный офис и улучшить таким образом собственные рабочие показатели – на удалёнке мы все наверняка заметили, как тяжело работать из дома. Её можно сдавать в аренду – и зарабатывать на ней ежемесячно, тогда сумму покупки получится быстро отбить. А можно сразу ориентироваться на её перепродажу, вряд ли недвижимость будет не набирать, а терять в цене. Да и даже если сами вы ничего с ней делать пока не планируете, когда-нибудь она может понадобиться вашим детям. Так что студия – это инвестиция в будущее во всех смыслах.

– … но часто она воспринимается лишь как временное жильё

А вот и очередное столкновение теории и практики, квартиры-студии к ним очень располагают! Да, студия – хорошая инвестиция в будущее. Но проблема в том, что чаще всего её покупают, потому что она нужна уже сейчас.

Негде жить, есть небольшая сумма на приобретение жилья, девелопер говорит, что такой выгодной акции больше не будет… А если вы ещё и оформите студию в ипотеку, то она рискует остаться с вами надолго.

Серьёзно подумайте, действительно ли это единственный возможный выход из вашего положения.

Может, аренда квартиры будет предпочтительнее? А может, в будущем вы и не готовы будете снова выйти на рынок недвижимости? А стоит ли вообще тратиться на хороший ремонт, если в скором времени вы планируете отсюда съехать? На практике студия и её будущее вызывают слишком много вопросов для объекта, который теоретически призван облегчить ваше настоящее.

+ Квартира-студия дёшево обходится в использовании, ..

Погодите, ну неужели вся не раз заявленная экономичность квартир-студий – дутая, не настоящая? Снова нет! Студии дешевле не только при покупке, но и в использовании. Из-за меньшего метража у вас будут меньшие коммунальные платежи – прогреть зимой 20 “квадратов” всё-таки сильно легче, чем 200.

Вам потребуется меньше денег на ремонт – материалов, каких бы то ни было, от обоев до ламината, нужно заметно меньше (кроме того, вы можете выполнить ремонт всего жилья в едином стиле, тогда и дизайнерские услуги обойдутся дешевле). Да даже наполнение студии вещами не отнимет у вас больших сумм – достаточно будет одного дивана, одного стола, одного шкафа.

Вам придётся отказываться от мебели, а не копить на новую. Ну разве не замечательно?

– … но имеет ряд бытовых недостатков при проживании

Замечательно, конечно, – но только для вашего кошелька, а не для вашего комфорта. Представьте, что хранить одежду и сушить постельное бельё придётся в том же пространстве, где вы будете варить рыбный суп. А ужинать этим супом – с видом на разобранную постель и работающий телевизор.

Живя в студии, бойтесь любых звуков и запахов, потому что они всегда будут с вами. Тут, безусловно, можно обратить внимание на то, что и клининг в такой квартире обойдётся дешевле, чем в любой другой… Но всё же закрывать глаза на бытовые недостатки студий не стоит.

Клининг придёт и уйдёт, а беспорядок ещё обязательно вернётся, запахи супа так просто не выветрятся, шум холодильника заглушить не удастся.

+ Квартира-студия – идеальный вариант для современного москвича, ..

Впрочем, также существует и позиция, что квартира-студия, пусть даже со всеми её недостатками, – это всё же идеальный вариант жилья для современного обитателя столицы.

Да, она не даёт большого пространства, в ней невозможно проводить вечеринки, да и вообще использовать её можно только как место для сна.

Но, может быть, этого и достаточно? Столичная молодёжь даже питаться привыкла не дома, что уж говорить о развлечениях, занятиях спортом и прочем. Да и по стране ситуация, кажется, обстоит примерно таким же образом.

Квартиру-студию часто называют многофункциональной, хотя она и не даёт тех преимуществ, которые есть у отдельных спален, больших кухонь и просторных гостиных. Пора сделать вывод, что в 2020-м мы готовы ограничиться лишь реально необходимыми функциями – и не думать о других.

– … но, скорее всего, только одинокого

Правда, как раз тот же 2020-й напомнил нам всем о важности домашнего очага. Оказывается, от уюта и комфорта вашей квартиры зависит многое, в том числе и ваше психическое здоровье. А теперь представьте, что провести карантин вам пришлось бы в крохотной студии.

Лишённые путешествий заграницу, вы даже не смогли бы путешествовать из спальни на кухню! Но что было бы, если бы в студии вы жили ещё и не в одиночестве? Этот вопрос, кстати, актуален не только на время карантина.

В такой квартире может быть не по себе даже молодой семейной паре, ведь уединиться в ней практически невозможно – переодеваться, работать и отдыхать всегда приходится у кого-то на виду.

А ведь в будущем – ребёнок, а может, и не один, и разместиться с комфортом на данной территории уже точно не получится. Поэтому если студия и подойдёт современному москвичу, то разве что одинокому.

Делаем выводы

Мы перечислили, кажется, все возможные аргументы ЗА и аргументы ПРОТИВ квартир-студий. Но, как видим, количество их примерно равное, по очкам победителя назвать не получится.

Поэтому сделать вывод, подойдёт это жильё вам или нет, вы можете только самостоятельно, оценив важность тех или иных доводов для вас лично. Станет ли квартира-студия домом вашей мечты или превратится в вашу неуютную келью, зависит не только от девелопера, но и от вас тоже.

Раньше говорили, что с милым рай и в шалаше… А квартира-студия, уж будьте спокойны, точно лучше шалаша!

Топ новостроек бизнес-класса на севере Москвы

Топ новостроек бизнес-класса на юге Москвы

Источник: https://zen.yandex.ru/media/novostroev/kvartirystudii-pliusy-i-minusy-5fac0d46f68a6a3a78ea2264

Квартира студия: что это такое, как выглядит и её плюсы и минусы

Что такое студия квартира

Впервые квартиры-студии появились более века назад в США (с английского языка studio переводится как «ателье, мастерская, студия»).

Они дали возможность своим владельцам расположить мебель так, как им хочется, и сделать планировку по своему вкусу.

Высшие слои общества первые оценили такие апартаменты, особенно они пришлись по душе творческим людям. Жилье отлично подходило для приема гостей и домашних вечеринок.

В настоящее время для российских граждан квартира-студия имеет немного иное значение. В первую очередь это семейное бюджетное жилье, снабженное всем необходимым: сантехникой, пластиковыми окнами, косметическим ремонтом. Как понять, что перед вами квартира-студия, рассмотрим далее.

Что значит «квартира-студия»

Многие не понимают, что такое квартира-студия, но описание ее весьма простое. Как правило, это объект недвижимости, который обладает маленькой площадью и имеет минимальное количество перегородок и стен.

Из-за небольшого пространства лучше сразу разделить жилье на зоны: обеденную, зону отдыха, рабочее место. То есть в итоге у вас получается функциональное помещение, которое соединяет гостиную и столовую.

В квартире нет дверей, передвижению из одной комнаты в другую ничего не препятствует. Это является одновременно и недостатком, и преимуществом.

Разделение по зонам может происходить следующими способами:

  1. С помощью цветовой палитры. Например, зоны отдыха обычно красят в мягкие, пастельные тона, а обеденные — в цвета поярче.
  2. С помощью пола. Перепад уровней напольного покрытия может сыграть вам на руку, особенно если все заранее продумать.
  3. Расстановка предметов мебели. Компьютерный стол, стоящий у стены, сразу говорит о том, что здесь расположена рабочая зона, а диван у окна — о том, что это зона отдыха.

Как выглядит однокомнатная квартира-студия? Она предполагает отсутствие большого количества предметов декора и мебели. Чем больше света и пространства, тем лучше. Студии любят зеркала и светоотражающие поверхности, за счет которых создается эффект большего пространства.

Таким образом, к характерным признакам студий следует отнести:

  1. Отсутствие стен и перегородок.
  2. Разделение на зоны с помощью специальных приемов.
  3. Минимализм в интерьере.
  4. Большое количество света.
  5. Все комнаты являются единым пространством.

Плюсы и минусы планировки

Как и любая недвижимость, рассматриваемый объект имеет свои плюсы и минусы. Что такое комната-студия? Она мало чем отличается от квартиры и имеет свои преимущества и недостатки. Изучим их и выявим отличительные особенности.

Начнем с положительных моментов:

  1. Низкая стоимость — одно из основных достоинств квартиры. Цены на студии меньше, чем на обычные квартиры с таким же метражом. Как правило, разница составляет 10-30%.
  2. Равномерное естественное освещение всей площади объекта.
  3. Пространство для воплощения в жизнь ваших дизайнерских идей.
  4. Место для приема больших компаний и проведения вечеринок.
  5. Большая полезная площадь квартиры — вам не мешают бессмысленные перегородки.
  6. Из-за отсутствия стен стоимость ремонта уменьшается. Например, вы не тратите деньги на обои.
  7. Правильное распределение звука.

Отрицательные стороны студий:

  1. Квартира не подходит для проживания более чем двух человек. Например, семейной паре там будет комфортно, а вот семье с двумя детьми — нет. Каждый иногда нуждается в личном пространстве, которое создать в студии практически невозможно.
  2. Запахи еды из обеденной зоны будут распространяться по всему жилью. Вытяжка в этом случае помогает не всегда.
  3. Для того чтобы устроить перепланировку, нужно получить ряд разрешительных документов. Справки и выписки из различных инстанций отнимают много времени и сил.
  4. Маленькая ванная комната. Иногда в ней просто расположены санузел и душевая кабина.

Как выглядит помещение

В большинстве случаев это одна комната, не имеющая перегородок и стен, совмещающая в себе кухню, спальню и рабочую зону.

Стеной отделяется только одно помещение — ванная комната.

Для разделения помещения на зоны используются различные дизайнерские приемы.

Иными словами, это современное уютное жилье всего с двумя дверями: входной и в ванную комнату\туалет.

Как выглядит квартира-студия, фото с отделкой вы можете увидеть в нашей статье.

Перепланировка и интерьер квартир-студий

После покупки недвижимости собственники нередко начинают процесс перепланировки. Казалось бы, ничего сложного в этом нет. Однако не в случае с квартирой-студией. Процедура занимает много времени и представляет собой непростой механизм согласования.

Для выполнения перепланировки и ремонта нужно получить специальное разрешение от Государственной жилищной инспекции. Составление проекта, предоставление технической документации и заключения — все это необходимо согласовать с муниципальными органами.

Важно! Если гражданин решил произвести перепланировку самовольно, то его ожидает предписание, штраф или требование по устранению принесенного ущерба.

Раньше проведение перепланировки можно было согласовать в уведомительном порядке, сейчас обязательно нужно предоставить проект и техническое заключение по объекту.

Интерьер студийного жилья зависит от фантазии собственника и удачного выбора дизайнера. Он имеет свои нюансы (например, тема зонирования площади).

К каким еще хитростям прибегают дизайнеры при разработке интерьера квартиры-студии:

  1. При обдумывании проекта зоны отдыха особое внимание уделяется спальному месту. Двуспальная кровать занимает полкомнаты, поэтому можно, например, убрать кровать в стену или шкаф.
  2. Если в кухонной зоне поставить барную стойку, то визуально квартира будет казаться больше.
  3. Не нужно загромождать пространство декорированными вещами. Чем меньше посторонних предметов, тем лучше.
  4. Обеденный стол часто крепится к стене и опускается только в случае необходимости.
  5. Глянцевая поверхность мебели отражает свет — пространство визуально кажется больше.

Так выглядит полная картина того, что это такое — квартира-студия. Фото показывают наиболее интересные решения дизайна.

Стоимость жилья

Низкая стоимость студий — один из основных плюсов. Студии в основном приобретают молодые люди до 30 лет.

В качестве примера рассмотрим стоимость такого жилья в Санкт-Петербурге. Студия площадью 31 кв. метр стоит 1,8 млн рублей. Однокомнатная квартира такой же площадью оценивается в 2 млн рублей. В данном случае разница составляет 200 тысяч.

Конечно, в каждой ситуации цены индивидуальны, ведь стоимость квартиры зависит от многих факторов, таких как место расположения, ремонт, наличие рядом развитой инфраструктуры.

Примечание. Стоимость коммунальных услуг в квартире-студии тоже на порядок ниже, чем в стандартной однушке. Однако и этот момент подлежит более детальному рассмотрению.

Заключение

При поиске бюджетного жилья многие начинают интересоваться квартирами-студиями. Определение квартиры-студии и что это такое было рассказано в данной статье. Такой тип жилья очень распространен в современном мире, в том числе и в нашей стране.

В основном его приобретают молодые люди или пожилые пары. Жить в студии более чем двум жильцам затруднительно. Каждому хочется иметь личный уголок, что в студии практически невозможно.

Однако относительно низкая стоимость компенсирует неудобства, которые подразумевает студийная квартира.

Делать перепланировку нужно обязательно с разрешения государственной инстанции, иначе вас ожидают штрафные санкции. Самое главное в студии — устроить внутренний интерьер квартиры практично и со вкусом. Интересные решения интерьера квартир-«студио» и фото вы можете найти в интернет-изданиях по дизайну, а также один из интересных вариантов на видео ниже.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/chto-takoe-kvartira-studiya.html

Квартира студия – что это такое: чем отличается студия и однокомнатная квартира, жилье лучше гостинки

Что такое студия квартира

Β ycлoвияx пocтoяннoгo пoвышeния цeн нa нeдвижимocть мнoгиe cтpeмятcя cэкoнoмить — нaпpимep, кyпить жильe мeньшeй плoщaди. Cпpoc poждaeт пpeдлoжeниe, и дeвeлoпepы cтaли пpeдлaгaть квapтиpы-cтyдии. 3aкoнoдaтeльнoгo oпpeдeлeния этoгo пoнятия нeт. Β cтaтьe paccкaжeм, чтo тaкoe cтyдия, paccмoтpим ee плюcы и минycы, пpигoднocть для пpoживaния и инвecтиpoвaния.

Квapтиpa-cтyдия: чтo этo тaкoe

Cтyдия — жилaя нeдвижимocть в cтилe open space, тo ecть c oткpытым пpocтpaнcтвoм. Β нeй нeт мeжкoмнaтныx cтeн и oтдeльныx кoмнaт: чeлoвeк нaxoдитcя в eдинoм пpocтpaнcтвe. Eдинcтвeннoe иcключeниe — caнyзeл: oн pacпoлoжeн oтдeльнo, в oднoм или двyx пoмeщeнияx c двepьми, являeтcя oтдeльнoй кoмнaтoй.

Cтyдия — этo жильe, кoтopoe мoжнo зoниpoвaть в cooтвeтcтвии c coбcтвeнными пpeдпoчтeниями. Β нeм ecть кyxoннaя зoнa c пoдвeдeнными кoммyникaциями — oнa oбычнo pacпoлoжeнa ближe к выxoдy.

3oнa oтдыxa — импpoвизиpoвaннaя cпaльнaя зoнa — oбычнo pacпoлaгaeтcя в глyбинe пoмeщeния, ближe к oкнy.

Кopидopa или пpиxoжeй нeт — oткpывaя вxoднyю двepь, чeлoвeк cpaзy пoпaдaeт в eдинcтвeннyю жилyю кoмнaтy.

Интepecный фaкт: впepвыe тaкoe apxитeктypнo-плaниpoвoчнoe peшeниe былo пpeдлoжeнo в CШΑ eщe в 1920-x гoдax Людвигoм Mиc вaн дep Poэ — нeмeцким apxитeктopoм-мoдepниcтoм. Пoзднee — в 1966–1967 гoдax — oнo былo ycoвepшeнcтвoвaнo Пypгиным Α. Β. Cтyдии были пoпyляpны в Αмepикe и Eвpoпe, ocoбeннo в cpeдe твopчecкoй мoлoдeжи.

Α пpeдпocылки к coздaнию cтyдий пoявилиcь бoлee 100 лeт нaзaд в Япoнии — тoгдa пoявилиcь «кaпcyлы»: нeбoльшиe пoмeщeния c минимyмoм мeбeли и тexники. Oни пpeднaзнaчaлиcь для paбoчиx, кoтopыe paбoтaли в кpyпныx гopoдax, a жили в нeбoльшиx пoceлкax или oтдaлeнныx пpигopoдныx paйoнax.

Этo пoзвoлялo людям тpaтить мeньшe вpeмeни и cил, чтoбы дoбиpaтьcя нa paбoтy.

Кaкими бывaют cтyдии

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kvartira-studiya-chto-yeto-takoe/

Чем отличается студия от квартиры?

Что такое студия квартира

В настоящее время все большей популярностью пользуются квартиры-студии. В таком жилье человек сам планирует размещение жилых зон, что позволяет более рационально распределить место и сделать его комфортным для проживания.

Студия – это однокомнатная квартира со свободной планировкой. Жилое пространство не имеет знакомых всем перегородок, владелец сам планирует размещение жилых зон. Единственным отдельным помещением является санузел.

Он отгорожен стеной и дверью, а располагается, как правило, около входной двери. Но в некоторых вариантах проектов душевая кабина выносится за пределы санузла.

Также в жилом помещении есть подведенные для кухонной зоны коммуникации, обычно они расположены сразу за стеной санузла.

Привычный всем холл или коридор не имеет отдельной стены, поэтому входящий в помещение человек сразу попадает в одно общее пространство.

Зона отдыха и спальня обычно располагаются ближе к окну. Владелец такой квартиры оборудует помещение в соответствии со своими предпочтениями и удобствами. Студиями также называют жилые помещения, в которых кухня объединена с гостиной по первоначальному проекту либо в процессе перепланировки квартиры. Такие жилые помещения, как правило, предлагаются на вторичном рынке жилья.

Если рассматривать средние данные по площади, то квартиры-студии всегда меньше однокомнатных апартаментов. Метраж жилой площади однокомнатной квартиры составляет 35 кв. м, а студии – 28 кв. м в среднем. Это усредненные данные, поскольку и квартиры, и студии бывают большей площади, но помещения, предназначенные под студию, всегда имеют меньшие параметры.

Так происходит из-за отсутствия стен в помещении.

В юридическом смысле однокомнатная квартира ничем не отличается от жилой студии. Но названия «студия» в языке юристов не существует, в законе такого понятия нет. Если рассматривать точку зрения простых обывателей, то это новый вид жилья с единым пространством без перегородок. В этом и заключается основная разница между классической квартирой и студией.

В основном студии имеют небольшую площадь, но иногда можно встретить и элитный вариант исполнения. Такие помещения могут иметь жилую площадь, размерами превосходящую даже габариты многокомнатной квартиры. Отсутствие стен в подобном жилье является большим преимуществом, поскольку владелец размещает предметы интерьера в удобном исключительно для него формате.

По стоимости квадратный метр обычной квартиры нисколько не отличается от студии. Но из-за отсутствия перегородок метраж студии обычно бывает на 30% меньше площади обычной однокомнатной квартиры.

В связи с этим и стоимость самой студии будет ниже на те же 30%. Стоимость такого жилого помещения также зависит от его месторасположения.

Если квартира расположена в большом областном городе, то стоить она будет существенно дороже, чем жилье в небольшом провинциальном городке или поселке городского типа.

Квартира-студия имеет еще ряд отличий от обычного жилого помещения. Далее рассмотрим их подробнее.

Документально студией могут владеть несколько человек, но выделить комнату каждому жильцу нет возможности из-за отсутствия таковых.

В обычной квартире пространство поделено на комнаты, поэтому в случае выделения доли каждому совладельцу достанется комната, если их количество совпадает с числом собственников.

Возведение перегородок возможно с разрешения государственного органа, отвечающего за застройку. Однако после возведения стен квартира перестает быть студией. В обычном жилом помещении перепланировка делается после разрешения уполномоченного органа. Таким образом, квартира-студия оказывается выгоднее и дешевле простой, более привычной для обычного человека жилой площади.

Стоимость 1 кв. м. жилой площади студии зависит от места расположения жилого помещения, класса жилья, а также от того, в каком доме находится данная квартира. По ликвидности жилье разделяют на экономное, комфортабельное, элитное.

Один квадратный метр экономкласса в новостройке может иметь стоимость от 25 до 53,5 тысяч рублей, а в целом квартира в 28 квадратных метров будет стоить от 700 тысяч до 1,5 миллионов рублей. В студии более высокого класса 1 кв. м.

жилого помещения будет стоить от 107 тысяч рублей, а общая стоимость такого жилья составит 3 миллиона рублей.

На рынке жилья встречаются и квартиры элитного класса. Стоимость такого жилого помещения может колебаться от 187,5 до 250 тысяч за кв. м. Соответственно, цена такой квартиры будет составлять от 5 до 7 миллионов рублей.

Таким образом, проведя несложные вычисления, можно убедиться в том, что студия экономкласса будет стоить дешевле обычной однокомнатной квартиры.

Еще одним значительным преимуществом студий являются более низкие налоговые выплаты. При их расчете в первую очередь учитывают размер общей и жилой площади, а также социальные нормы. В студии они всегда меньше, чем в 1-комнатной квартире. Все дело в том, что из метража вычитают размер балконов и лоджий. В современных квартирах он может составлять 5-6 метров.

За счет такого уменьшения жилой площади уменьшается и размер налоговых платежей. Также при расчете налога на жилье учитывается кадастровая стоимость помещения. У студий она меньше по сравнению со стандартным жильем, а это уменьшает и сумму платежа. В наше время это одно из самых больших преимуществ.

Для покупки в качестве выгодного вложения денег такая недвижимость не подходит. При первом появлении на рынке жилья стоимость студий уверенно шла вверх, но сегодня ситуация кардинально поменялась.

Внешне студия очень привлекательна, но рассматривать ее для длительного проживания или заселения семьи не стоит, ведь деньги, сэкономленные на отделке, не доставят радости при невозможности оборудования места для уединения.

Такой вариант идеально подойдет для временного проживания, поскольку цена его ниже классической квартиры, да и продать в дальнейшем такое жилье будет проще.

Этот вид жилого помещения также подходит для сдачи в аренду, являясь отличной альтернативой гостиничному номеру.

Квартиры-студии предусмотрены для проживания 1-2 человек. Такие жилые помещения также подойдут для проживания молодых семей.

Комфортно будут себя чувствовать в студии и творческие люди, поскольку там можно организовать и жилую зону, и место для творчества.

Эта квартира будет удобна студентам, так как после окончания учебы ее можно легко продать. Это намного лучше, чем проживание в общежитии или на съемной квартире.

При выборе жилого помещения необходимо иметь четкое представление о его дальнейшем использовании. Если квартира приобретается на непродолжительный срок проживания, то студия будет идеальным вариантом.

Но если планируется долгое проживание или увеличение семьи, то тогда предпочтение надо отдать классической квартире.

По стоимости она немного дороже, зато более удобна, потому что имеет разделенное пространство.

Каждый человек сам принимает решение о покупке того или иного жилого помещения, удобного только для него. Жилье должно отвечать всем требованиям конкретного человека, ведь, приходя домой после трудного рабочего дня, всем хочется уюта и комфорта.

Источник: https://manrule.ru/studiya/chem-otlichaetsya-ot-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.