Документы на наследство квартиры после смерти

Содержание

Документы для вступления в наследство на квартиру – полный перечень

Документы на наследство квартиры после смерти

Процедура наследования квартиры основывается на сборе и подаче нотариусу или в суд определенных документов. Если они отсутствуют, то уполномоченный орган откажет наследникам во вступлении в права. Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру, чем отличаются списки в зависимости от жизненных ситуаций, и какие расходы предстоят наследникам, читайте в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Документы, необходимые для наследования квартиры через нотариуса

При обращении в нотариальную контору для оформления наследства на квартиру, правопреемникам необходимо подготовить следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с последнего места регистрации покойного;
  • выписка из ЕГРН на квартиру;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • документ-основание наследования;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • справка о кадастровой стоимости.

Данный перечень документов является общим. Его готовят все правопреемники, вне зависимости от оснований наследования.

В зависимости от возраста и дееспособности наследника понадобятся:

  • гражданский паспорт – для наследника в возрасте от 14 лет и старше;
  • свидетельство о рождении – для правопреемника до 14 лет;
  • документы законного представителя несовершеннолетнего ребенка (паспорт родителя, паспорт опекуна, приказ о назначении опеки или создании приемной семьи);
  • паспорт и приказ об опеке представителя недееспособного наследника;

Особое внимание необходимо уделить заявлению о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о правах на наследство. Если заявление составляется нотариусом, то наследнику придется оплатить правовые и технические услуги нотариуса. Если же заявление составить самостоятельно, то расходов будет меньше.

Заявление о вступлении в наследство должно включать следующую информацию:

  • наименование нотариальной конторы;
  • данные заявителя;
  • название заявления;
  • сведения о гибели собственника квартиры, включая реквизиты свидетельства о смерти;
  • информация об основании наследования (родственная связь или завещание);
  • сведения о квартире;
  • информацию о других наследниках;
  • дата и подпись.

По завещанию

Если наследодатель оформил завещание, то для оформления наследства дополнительно понадобится его оригинал или дубликат. В соответствии с Гражданским кодексом наследодатель может не сообщать правопреемникам при жизни о наличии завещания. Поэтому они должны найти его самостоятельно.

Как найти завещание:

  1. Обычное. Хранится в нотариальной конторе по месту оформления. Чтобы его найти, необходимо обратиться в любую нотариальную контору со свидетельством о смерти покойного. Нотариус сообщит, в какой нотариальной конторе хранится завещание.
  2. Составленное у лиц, замещающих нотариуса. Уполномоченное лицо должно в течение 30 дней направить документ в нотариальную контору по месту последней регистрации покойного.
  3. Составленное в чрезвычайных обстоятельствах. Оно не заверяется у нотариуса. Поэтому искать документ необходимо в вещах покойного. Закон не устанавливает единого места хранения для таких документов.

По закону

Если завещание отсутствует, наследники по завещанию отказались от оформления квартиры или пропустили сроки вступления в наследство, то квартира переходит к наследникам по закону.

Основой наследования по закону является наличие родственной связи между наследником и собственником имущества. Подтвердить родственную связь можно следующими документами:

  1. Свидетельствами из ЗАГС (о рождении, заключении брака, смене фамилии).
  2. Решением суда об установлении родственной связи. Если восстановить дубликаты документов через ЗАГС невозможно, то наследникам придется подтверждать родственную связь через суд.

При фактическом принятии

Квартира – это один из видов имущества, которые наиболее часто принимают в наследство фактически. Для этого наследникам необходимо просто въехать в квартиру жить в ней, платить по счетам за коммунальные услуги, делать ремонт.

Минусом такого варианта вступления в наследство является отсутствие правоподтверждающих документов. Если наследник захочет продать квартиру, сдать ее в аренду, ему понадобится обратиться к нотариусу.

Чтобы подтвердить принятие наследства в течение 6 месяцев со дня гибели покойного, необходимо представить следующие документы:

  • выписку из домовой книги;
  • платежки по счетам за коммунальные услуги;
  • договоры о проведении ремонтных работ;
  • документы о принятии мер по охране квартиры.

Пример. Клементий получил в наследство от дедушки квартиру. Мужчина не стал оформлять ее через нотариуса. Он въехал в квартиру и жил в ней. А также сразу после въезда в квартиру провел интернет.

Когда другие наследники решили претендовать на наследство, Клементий обратился к нотариусу для оформления квартиры. В качестве доказательства фактического принятия мужчина предъявил договор с интернет-провайдером.

Нотариус согласился, что действия по фактическому принятию имущества были совершены в надлежащий срок, и выдал свидетельство о правах на наследство.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Список документов для оформления наследства на квартиру

Для вступления в наследство на квартиру необходимо приложить следующие документы:

  • выписка из ЕГРН на квартиру;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о кадастровой стоимости.

Обратите внимание! Считается, что для оформления наследства дополнительно нужно представить технический паспорт на квартиру и справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Как показывает практика, данные документы нотариус не требуют.

Правоустанавливающий документ различается в зависимости от того, на каком основании наследодатель владел квартирой. Рассмотрим варианты.

Муниципальную

Закон не позволяет наследовать муниципальную квартиру. Наследодатель не имеет на нее право собственности. Муниципальная квартира находится во владении районной администрации.

Поэтому передать ее в наследство в общем порядке нельзя. Однако есть вариант включения муниципальной квартиры в состав наследства. Необходимо обратиться в суд и признать право собственности покойного на нее.

Для этого необходимо, чтобы при жизни покойный уже подготовил документы для приватизации и обратился в районную администрацию. Его смерть на этапе оформления не является причиной для отказа в окончании приватизации.

Поэтому наследники должны обратиться в суд и получить соответствующее решение. Если у администрации нет уважительных причин для отказа (жилье признано аварийным, срок действия договора соцнайма закончился до подачи заявления, наниматель был выселен по решению суда, наследодатель уже использовал свое право на приватизацию ранее), то суд удовлетворит требования заявителя.

При оформлении муниципальной квартиры в наследство возможны 2 варианта:

  • добавить в исковое заявление о признании приватизации состоявшейся, требования о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования;
  • получить решение о признании приватизации состоявшейся и обратиться к нотариусу для дальнейшего оформления.

В первом случае основанием для регистрации квартиры в Росреестре будет решение суда, во втором – свидетельство о правах на наследство.

Приватизированную

Чтобы получить в наследство приватизированную квартиру, необходимо предоставить нотариусу:

  • акт о приватизации (постановление районной администрации);
  • выписку из ЕГРН.

Популярной проблемой при наследовании приватизированной квартиры является ситуация, когда наследодатель приватизацию оформил, а регистрацию в Росреестре провести забыл или не успел. В этом случае также потребуется обращаться в суд, так как право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

На долю в квартире

Доля в квартире может быть;

  • выделенной (долевая собственность);
  • не выделенная (общая совместная собственность).

Доля, принадлежавшая покойному, входит в состав наследства. Для этого наследники должны представить нотариусу выписку из ЕГРН, в которой наследодатель является владельцем определенной доли.

Сложнее обстоит ситуация, если доля не была выделена. В таком случае возможны следующие варианты:

  1. Сособственники покойного обращаются к нотариусу для оформления соглашения о выделении долей. При оформлении наследства нотариус будет руководствоваться условиями соглашения.
  2. Наследники обращаются в суд для выделения доли покойного. В качестве документа-основания для продолжения раздела наследства правопреемники приносят нотариусу решение суда. Кроме того, можно установить право собственности на долю в судебном порядке и не посещать нотариуса.

Купленную в браке

Если квартира была приобретена в браке, то переживший супруг должен представить нотариусу следующие документы (при наличии):

  1. Брачный договор. Супруги могут сами разделить общее имущество в браке или до его заключения. Для этого оформляется брачный договор. При его наличии нотариус делит имущество супругов согласно условиям документа.
  2. Соглашение о разделе имущества. Альтернативным вариантом является составление соглашения. Его можно оформить в период брака или после развода. На основании соглашения супруги должны обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Соглашение предъявляется нотариусу, если документ уже был подписан, но стороны не успели подать документ в Росреестр.
  3. Решение суда о разделе совместного имущества в браке. Если супруги не могли поделить имущество мирно, то они могли обратиться в суд. Если на основании решения суда в ЕГРН еще не внесены изменения, то данный документ необходимо предъявить нотариусу. Но решение действительно, если на момент гибели второго супруга оно вступило в силу.
  4. Заявление о выделении супружеской доли. Если супруги не поделили имущество в браке или после развода, то переживший супруг должен обратиться к нотариусу для выделения супружеской доли. По общему правилу в браке ½ доля всего совместного имущества принадлежит каждому из супругов.

Куда подавать документы?

Для оформления квартиры в наследство документы необходимо подавать в нотариальную контору по месту последней регистрации собственника. Если гражданин не имел постоянной прописки на территории РФ, то документы подаются по месту расположения квартиры.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Сроки оформления

Вступить в наследство на квартиру можно в течение 6 месяцев со дня гибели покойного. Для этого необходимо либо подать нотариусу заявление о принятии, любо совершить действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Расходы на оформление квартиры

Расходы при оформлении квартиры в наследство включают:

  • госпошлину при подаче заявления нотариусу о принятии квартиры в наследство;
  • оплату справки о кадастровой стоимости квартиры;
  • госпошлину за выдачу свидетельства о правах на наследство (0,3% от кадастровой стоимости – для матери, отца, детей, супруга, брата или сестры, 0,6% — для других получателей);
  • правовые и технические услуги нотариусу – в зависимости от расценок региона;
  • госпошлина в суд (при необходимости);
  • госпошлина в Росреестр – 2 000 р.

Документы для оформления права собственности на квартиру

Для обращения в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру необходимо подготовить:

  • свидетельство о правах на наследство;
  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающие документы наследодателя;
  • выписку из ЕГРН;
  • выписку из домовой книги.

Однако в 2021 году подать документы можно через нотариуса. В этом случае дополнительно придется оплатить только распечатку выписки из ЕГРН. Подача заявления осуществляется на безвозмездной основе. В этом случае к ранее поданным документам ничего добавлять не нужно. Потребуется только оплатить госпошлину за государственную регистрацию.

Можно ли собрать документы через представителя?

Закон позволяет подготовить документы для оформления наследства на всех этапах (оформление через нотариуса, обращение в суд, регистрация в Росреестре) через представителя. Но для этого он должен иметь нотариальную доверенность от наследника.

https://www.youtube.com/watch?v=hnqEEIzkv5g

Исключение составляет ситуация с фактическим принятием квартиры. Если представитель заезжает в квартиру и живет в ней, то это не считается фактическим принятием. Чтобы принять квартиру фактически через представителя необходимо совершить оплату ремонта, коммунальных услуг или обеспечить сохранность квартиры с его помощью.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Перечень документов для оформления квартиры в наследство отличается в зависимости от статуса наследника и оснований наследования.
  2. Если квартира является муниципальной, то наследникам необходимо дооформить право собственности.
  3. Если жилье было приватизировано, но не зарегистрировано в Росреестре, то процедура проводится наследниками через суд.
  4. Если правопреемник имеет право на долю в квартире, то ее необходимо выделить, чтобы не нарушить права сособственников.
  5. Подать документы во все инстанции при оформлении наследства можно через представителя, при наличии у него нотариальной доверенности.

Процедура подготовки документов в разных ситуациях имеет свои особенности. Юристы нашего сайта расскажут, какие именно документы нужно подготовить, помогут в составлении исков и заявлений. Просто оставьте заявку на сайте.

Источник: https://SocPrav.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru-u-notariusa

Какие документы нужны для вступления в наследство

Документы на наследство квартиры после смерти
Цены на услуги юриста по наследству

Документы для вступления в наследство нужно собрать вовремя. Наследование сопровождается бюрократической волокитой со сбором и подачей документов. Отсутствие непримечательной, но единственной в своем роде, справки чревато тем, что оформление наследства затянется на длительный период.

В этом смысле важно не только найти подходящие документы для вступления в наследство, но и предоставить их в том виде, в каком требует того закон. Оформлением всех бумаг занимается нотариус, поэтому все справки передаются в нотариальную контору. Ну а пока, рассмотрим, какие же документы потребуются для вступления в наследство на квартиру?

Дополнительные материалы по теме:

Основные документы на вступление в наследство

Как и подобает серьезной процедуре, наследство оформляется в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса. В законе чётко прописан тот минимум документов, без которых невозможно вступить в наследство.

При первом обращении к нотариусу наследник должен иметь:

  1. Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Паспорт или иное удостоверение личности наследника.
  4. Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство о рождении или о браке).
  5. Документы с паспортными данными наследодателя с места его последнего проживания.
  6. Выписка из домовой книги. При вступлении в наследство на частный дом, потребуется подготовить копию домовой книги, где должны быть указаны все лица, проживавшие вместе с покойным до момента его смерти.
  7. Доверенность на участие в процедуре вступления в наследство по завещанию (когда основной наследник делегирует полномочия доверителю).

Указанные документы должны быть собраны в единую папку в установленный законом срок – 6 месяцев со дня известия об открытии наследства после смерти наследодателя.

01

Консультация юриста по наследству бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85 03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Цены на услуги юриста по наследству

Дополнительный перечень документов для нотариуса

Вступление в наследство – это длительный процесс, который не обходится без привлечения дополнительного перечня документов. Обычно об этом сообщает нотариус.

https://www.youtube.com/watch?v=3Ng4fRQoM_I

Перечень дополнительных справок для вступления в наследство:

  1. Заявление об отказе от имущества – составляется по образцу в целях передачи наследства одному из родственников или отказ от имущества без указания преемника (например, если наследодатель оставил огромные долги перед банком).
  2. Документы на пользование и распоряжение включенной в наследство недвижимой собственностью.
  3. Копия домовой книги (отсканированная страница или обычная запись о составе и количестве жильцов в квартире).
  4. Кадастровые сведения о недвижимости (при оформлении прав на землю в некоторых случаях потребуется прикрепить межевое дело).
  5. Заключение эксперта о стоимости наследуемого имущества на момент смерти завещателя.
  6. Банковские свидетельства (например, Сберегательная книжка или номер лицевого счёта).
  7. Сведения об участии наследодателя в сделках с акциями.
  8. Справка из ЕГРП об отсутствии задолженности по наследуемому имуществу (залог, кредит, коммунальные платежи).
  9. Технический паспорт автомобиля.

Как мы видим, к числу дополнительных документов на вступление в наследство относятся справки и выписки о конкретном имуществе. Указанные объекты не должны быть ограничены в обороте. В противном случае, их унаследование станет невозможным.

Справки для нотариуса

Но иногда даже дополнительных выписок бывает недостаточно. Это связано со сложными взаимоотношениями между наследниками или включением в наследство по завещанию неоднородного по своему составу имущества.

Нотариус может потребовать следующие справки:

  1. Замененные оригиналы документов из ЗАГСА.
  2. Справка о восстановлении родительских прав (в вопросах недостойных наследников).
  3. Подтверждение от наследников факта вступлений в права на имущество покойного (при недостаточности основных документов).
  4. Оценка стоимости акций на рынке ценных бумаг.

Не все справки даются малой кровью – ряд документов выдаются только при вступлении в наследство и никак иначе. Поэтому, перед тем как составлять общий перечень документов, проверьте семейный архив – быть может там еще сохранились документы, представляющие интерес для нотариальной процедуры.

Документы на имущество

При вступлении в наследство недвижимого имущества нужно собрать правоустанавливающие справки:

  1. Официальные документы на владение, пользование и распоряжение квартирой (договор купли-продажи, договор дарения, найм, аренда, обмен, выдел).
  2. Подтверждение наличия доли в квартире.
  3. Справка о своевременных платежах по паевой линии.
  4. Выписка из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
  5. Сведения о том, что наследник состоял в родственных отношениях с умершим (на момент вступления в дело).
  6. Свидетельство о смерти наследодателя.
  7. Выписка из домовой книги (квартиры) или домовая книга (частный дом).

Совет! Не затягивайте с погашением задолженностей по недвижимости, иначе руководство ЖКХ может подать в суд, а это чревато длительными разбирательствами. На пользу вступлению в наследство тяжбы точно не пойдут. 

Куда подавать документы на наследство

Очень часто можно встретить вопрос, как вступить в наследство после сбора документов? Ответ очевиден: отправиться в нотариальную контору, на территории которой проживал покойный. Далее, следует выяснить, какой нотариус ведёт наследственное дело и передать ему собранные документы.

Если наследодатель оставил несколько недвижимых объектов, находящихся в разных районах или даже городах, то следует обратиться в нотариальную контору по месту расположения самого ценного объекта.

Документына вступление в наследство подаются единой папкой. Вместе с папкой прикладывается заявление о вступлении или заявление об отказе.

Соблюдение всех правил служит основанием для принятия документов со стороны нотариуса. По итогам рассмотрения наследственного дела он выдаёт свидетельство о праве вступления в наследство.

С этим заявлением можно идти в регистрирующий орган (например, Кадастровую палату).

Что такое свидетельство о наследстве

Ключевым фактором вступления наследников в права на имущество умершего родственника является выдача свидетельства о праве наследования. Документ издается не ранее 6 месяцев после открытия наследства. Обусловлено это тем, что нотариусу нужно время для изучения документов всех претендентов, включая тех из них, которые впоследствии будут признаны недостойными.

https://www.youtube.com/watch?v=JYQDdsUkGow

Свидетельство на вступление оформляется при следующих обстоятельствах:

  1. Наследодатель не оставил завещательного распоряжения.
  2. Завещание не охватывает всё имущество умершего.
  3. Включённые в завещание наследники написали отказ вступать в наследство.
  4. Завещательное распоряжение покойного признано недействительным (не имеет юридической силы).

Свидетельство о вступлении выдается лишь в том случае, если наследник предоставит полный перечень документов в течение полугода с момента смерти завещателя. Документ скрепляется подписью и печатью нотариуса. Подделка свидетельств о праве вступления в наследство преследуется по законам Российской Федерации!

Кадастровый паспорт на недвижимость

Объекты недвижимости подпадают под категорию регулирования ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Требования к вступлению в права на такое имущество предполагают кадастровые сведения о наследуемом объекте.

В кадастровом паспорте закрепляются:

  1. Местоположение недвижимости.
  2. Характерные особенности (количество этажей, тип здания, эксплуатационные сведения).
  3. Схема дома.
  4. Целевое использование объекта (например, земельного участка).
  5. Оценка стоимости жилья.

Отсутствие кадастрового паспорта накладывает невозможность вступить в наследство квартиры по закону. В этом случае претенденту придётся заказать межевание земли в БТИ, после чего подать заявку в Росреестр на получение кадастрового паспорта.

Соглашение о разделе наследства между претендентами

Наследование имущества порождает возникновение наследственных правоотношений между наследниками. Их роли определяются категорией родства с покойным, но тем не менее каждый из них вправе вступить в долю имущества наследодателя.

Соглашение о разделе собственности – это договор между претендентами на добровольной основе Соглашение актуально в том случае, если наследники не имеют взаимных претензий и желают распределить имущество согласно своему положению.

Основные пункты договора о разделе (вступления) наследства:

  1. Определение долей имущества каждого из претендентов.
  2. Указание цены отходящих к наследникам объектов.
  3. Денежная компенсация остальным участникам договора (в случае передачи всех долей в руки одного наследника).
  4. Порядок вступления и передачи.

На заметку! При наличии разногласий между наследниками определение долей разрешается в суде.

Нужна ли доверенность

Не менее важным представляется вопрос о ведении дела по доверенности. Согласно определению, доверенность – это нотариально заверенный документ, дающий право его обладателю вступать в наследство от имени преемника (доверителя). В доверенности отражаются полномочия представителя наследника.

Когда не обойтись без доверенности? В основном – это случаи, когда наследник не может самостоятельно подать документы на вступление в наследство в силу тяжелой болезни, проживания в другой стране или иных жизненных обстоятельств.

Тогда, для удобства процедуры, наследник вправе оформить доверенность на своего родственника или юриста, чтобы тот занимался наследственными хлопотами от имени претендента на имущество покойного.

Полезная информация по наследству

Источник: https://advocate-service.ru/nasledstvo/dokumenty-dlya-vstupleniya.html

Какие документы необходимы для оформления квартиры в наследство

Документы на наследство квартиры после смерти

Недвижимость и автомобиль – основные виды наследственного имущества, которые могут получить приемники после смерти владельца собственности. Как вступить в наследство на квартиру?

Какими способами можно стать наследником

Стать наследником квартиры можно двумя способами: по закону круг претендентов на жилье устанавливается Гражданским кодексом, по завещанию – приемников назначает сам наследодатель.

Порядок оформления квартиры по наследству

Для получения недвижимости по наследству, например, после смерти родителей, нужно выполнить определенный порядок действий. Вся процедура занимает 6 месяцев. По истечении этого срока и отсутствии претензий со стороны приемников относительно раздела имущества нотариус выдает всем установленным получателям свидетельство.

Свидетельство о наследстве – основополагающий документ права на дальнейшее оформление квартиры в собственность вступившего лица. Существует возможность не проводить регистрацию вступления, а совершить фактическое принятие.

Этот способ подразумевает под собой использование и содержание наследственной квартиры после смерти ее владельца приемников.

Если будет доказан факт принятия, то зарегистрировать свое право на квадратные метры можно в любое время.

Если наследство принимается фактически – сохраните все документы, выписки, квитанции, которые могут свидетельствовать о вашем использовании наследственной квартиры. На основании этих бумаг вы сможете доказать свое право на вступление, даже если срок будет пропущен.

Первое, что нужно сделать наследнику или родственникам умершего – это обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии наследодателя с учета по его месту проживания. На этом этапе будет выдана справка о совершении данного действия, которая понадобится для обращения в нотариальную контору.

Второй шаг – это обращение к нотариусу. У специалиста необходимо заявить о своих правах, написав заявление о принятии наследства. Важно выполнить этот пункт в течение полугода со дня смерти владельца квартиры. В противном случае восстановить свое право на вступление будет гораздо сложнее.

Следующий этап – сбор документов для оформления наследственного дела. Нотариус после принятия заявления о вступлении выдаст всем претендентам на недвижимость умершего список необходимых бумаг.

Нужно будет подготовить правоустанавливающие документы на вступление, на владение наследодателем его имущества. На этом этапе также необходимо провести оценочную экспертизу жилья и по ее результатам оплатить установленную госпошлину.

Чек или квитанцию о ее выплате также нужно предоставить нотариусу.

Заключительное действие – ожидание рассмотрения наследственного дела в нотариальной конторе. По его закрытию специалист выдаст свидетельство о наследовании.

Все о сроках вступления и оформления

Период получения недвижимости по наследству ограничен. В течение указанного периода необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление на получение имущества умершего. Если это не будет сделано, то восстановить срок для оформления принятия возможно двумя путями:

  • На основании письменного соглашения с другими установленными претендентами на квартиру. Если будет получено согласие от приемников, то нотариус примет заявление от опоздавшего кандидата и перераспределит наследственное имущество.
  • Если наследники не согласны принимать новоявленного получателя, то восстановить свое право на получение квартиры возможно в рамках судебного процесса. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении сроков вступления. При наличии веских доводов (заболевания или неосведомленности) суд примет решение в пользу нового наследника.

Срок вступления в наследство по статье 1154 ГК РФ – 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Днем отчета также может стать решение суда о признании гражданина умершим.

Заявить о своих правах на квартиру можно несколькими способами. Первый и самый распространенный из них – личное обращение приемника к нотариусу для написания заявления. Предусматривается также возможность написания этого документа представителем получателя, но только на основании письменной доверенности.

При невозможности заявителя лично обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя можно отправит заявление почтой.

Кандидат на квартиру по наследству имеет право написать документ о вступлении у любого нотариуса страны. Заверенный экземпляр следует отправить заказным письмом.

Сделать это нужно не позднее последнего дня 6-месячного срока со дня смерти наследодателя.

Список документов, которые будут необходимы

Документы для вступления в наследство на квартиру предоставляются нотариусу, который ведет дело. Что нужно иметь на руках? Первый тип бумаг – это сведения об умершем владельце недвижимости. К таковым относится:

  • Справка из регистрационного органа о последнем месте проживания наследодателя.
  • Выписка о снятии с регистрационного учета с места проживания владельца квартиры по причине его смерти.
  • Свидетельство о смерти (выдается в органах ЗАГСА).

Далее нужно подготовить документы для наследования квартиры по закону или завещанию, которые являются основанием для оформления наследника в качестве получателя:

  • Паспорт заявителя, заявление о вступлении.
  • При наличии завещания нужно предоставить этот документ. Читайте – как найти завещание.
  • При наследовании по закону нужно предоставить доказательства своего права.

Вступление по закону требует доказательства степени родства с наследодателем для определения очередности приемника либо наличия у него обязательного права. К таким бумагам можно отнести: свидетельство о рождении или о заключении брака, постановление об опеке или усыновлении.

https://www.youtube.com/watch?v=dua0Z-SGFfw

Какие документы нужны для наследования квартиры еще? Помимо всего этого получателям квартиры нужно предоставить доказательства прав собственности умершего на недвижимость:

  • Свидетельство о государственной регистрации права (с 2017 года таким является выписка из ЕГРП).
  • Договор купли-продажи жилья, его дарения или мены, свидетельство о получении квартиры по наследству.
  • Кадастровый паспорт недвижимости с указанием его рыночной цены на момент приобретения.
  • Технический паспорт и план, выданный БТИ.

Приведенный список бумаг – это не весь перечень документов. При необходимо нотариус имеет право запросить от приемников дополнительные справки и выписки. Оформление будет осложнено, если квартира оформлена в собственность умершим ранее 2000 годов или вовсе является неприватизированной. При отсутствии документов их необходимо восстановить, обратившись в архивы.

Налог на получение недвижимости по наследству

Налоговый кодекс (статья 333.38) предусматривает налог при вступлении в наследство на квартиру – государственную пошлину.

Ее размер зависит от стоимости недвижимости на момент смерти ее владельца и от степени родства получателя.

Так для наследников первой и второй очереди (по закону и по завещанию) предусматривается госпошлина в размере 0,3% от цены наследства, но не более 100 тысяч рублей.

Для всех других претендентов на квартиры размер выплаты в пользу государства равен 0,6% от цены наследства, но более 1 миллиона рублей.

Предусматривается список лиц, которые могут быть освобождены от такой выплаты. К ним относятся:

  • Несовершеннолетние и недееспособные наследники.
  • Приемники, которые проживали вместе с наследодателем.

Частичную льготу в виде снижения суммы налога могут получить пенсионеры и инвалиды.

Если вступившее лицо в наследство квартиры сразу после оформления продает недвижимость, то дополнительно оплачивается налог на доход. Его размер – 13%. Сумма сделки указывается в декларации и отправляется в налоговый орган.

Платить налог при продаже квартиры не нужно, если с момента возникновения прав собственности на жилье прошло более трех лет.

Нужно ли регистрировать права собственности на квартиру

Фактическое наследование квартиры не требует от приемника каких-либо действий в отношении оформления квартиры в права собственности. Но в таком случае полных прав на распоряжение наследственной квартирой не будет. Без документов собственности невозможно продать или осуществить иную сделку.

Для получения правоустанавливающего документа необходимо обратиться в государственный реестр. Необходимо предоставить следующее при регистрации:

  • Свидетельство о наследстве либо решение суда об определении получателя недвижимости.
  • При наличии нескольких наследников необходимо соглашение о выделении каждому претенденту его доли.
  • Документы наследодателя на квартиру (подтверждение его прав владения).
  • Выписка и технический паспорт на квартиру из БТИ.
  • Паспорт, заявление на перерегистрацию и квитанция об оплате пошлины.

После обращения наследника в Росреестр и предоставления всех документов оформление производится в течение 30 дней, в среднем – 3 недели. По истечении срока специалист органа выдает на руки выписку из ЕГРП о праве собственности.

На нашем сайте у вас есть возможность задать свой вопрос и получить ответ от опытного юриста по наследству. Сделать это можно совершенно бесплатно. Наш специалист быстро ответит вам и поможет разрешить вашу ситуацию.

При наследовании доли в уставном капитале общества нужно подтвердить право на наследство. Нотариусу потребуется предоставить:

  • устав юридического лица;
  • выписку из списка участников;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • справку о стоимости доли в уставном капитале.

За выпиской из ЕГРЮЛ наследник может обратиться самостоятельно в налоговую инспекцию. Для этого необходимо подать заявление и оплатить квитанцию о государственной пошлине. Прочие документы предоставляются обществом.

Как правило юридическое лицо передает информацию только по запросу нотариуса, либо по запросу суда.

Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а как ее денежный эквивалент.

Источник: https://runasledstvo.ru/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-kvartiry/

Необходимые документы для вступления в наследство

Документы на наследство квартиры после смерти

В самую первую очередь нотариусу необходимо представить основные документы, для того чтобы он открыл наследственное дело и предоставил возможность наследникам написать заявление о принятии наследства. К таким документам относятся:

  1. Свидетельство о смерти + копия.
  2. Выписка из домовой книги + Справка с последнего места жительства умершего (с отметкой о его выбытии). Делаются в паспортном столе или в организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т.д.).
  3. В случае наследования по завещанию – оригинал завещания с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.
  4. В случае наследования по закону необходимы документы, подтверждающие брачные или родственные отношения с наследодателем:

    • свидетельство о заключении или расторжении брака + копия;
    • свидетельство о рождении + копия;
    • свидетельство о перемене имени или фамилии (справка из ЗАГСа) + копия;
    • свидетельство об усыновлении или удочерении + копия.
  5. Оригинал документа удостоверяющего личность наследника: паспорт гражданина РФ + копия (разворот страницы с фото и пропиской).
  6. Нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (подлинник + копия) – для представителей наследников.

Документы, необходимые для наследования квартиры или домовладения:

  1. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на недвижимость (оригиналы + копии):

    • свидетельство о праве собственности на жилище;
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
    • выписка из ЕГРН

    В зависимости от основания возникновения права:

    • договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
    • свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
    • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
    • справка СНТ на садовый домик;
    • справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;
    • решение суда по спору об имуществе.
  2. Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения недвижимости:

    • справка об оценке квартиры на день смерти наследодателя;
    • экспликация;
    • поэтажный план;
    • кадастровый паспорт помещения;
    • технический паспорт на домовладение и извлечение из тех паспорта на день смерти наследодателя.
  3. Выписка из домовой книги, делается в паспортном столе или в организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т.д.).
  4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  5. Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов.
  6. Справка об отсутствии арестов по домовладению (Управление федеральной регистрационной службы).

Документы, необходимые для наследования земельного участка:

  1. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на землю:

    • свидетельство о праве собственности на землю;
    • свидетельство о государственной регистрации права на землю.

    В зависимости от основания возникновения права:

    • договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
    • свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
    • при первичной приватизации — архивная копия;
    • постановления о предоставлении земли в собственность (берется по месту нахождения земельного участка);
    • выписка из похозяйственной книги.
  2. Кадастровый план земельного участка с оценкой земельного участка на день смерти наследодателя (выдается местной Земельной кадастровой палатой). Если план земельного участка уже представлялся на государственную регистрацию — представление кадастрового плана не требуется.
  3. Справка об отсутствии арестов, запрещений и задолженности по членским взносам на участок.

Документы, необходимые для наследования гаража, машиноместа или бокса:

  1. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы.
  2. Справка ГСК.
  3. Справка об оценочной стоимости гаража на день смерти наследодателя, поэтажный план, экспликация (БТИ по месту нахождения имущества).
  4. Справка об отсутствии арестов на имущество.

Документы, необходимые для наследования автотранспортного средства:

  1. Паспорт транспортного средства (ПТС).
  2. Свидетельство о регистрации ТС.
  3. Справка из ГИБДД о принадлежности транспортного средства (в случае отсутствия документов на ТС).
  4. Отчет о рыночной оценке автотранспортного средства на день смерти, с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку ТС.

Документы, необходимые для наследования денежных средств:

  1. Cведения о том, в каком банке находится вклад (для направления нотариусом запроса).
  2. Сберегательная книжка.
  3. Подлинник договора банковского вклада.
  4. Завещательное распоряжение на вклад (если было сделано).
  5. Договор аренды банковских ячеек или сейфов.
  6. Справка из социальной защиты (в случае недополученной пенсии).

Документы, необходимые для наследования акций или ценных бумаг:

  1. Выписка из реестра организации реестродержателя.
  2. Отчет о рыночной оценке акций с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку акций.

Документы, необходимые для наследования оружия:

  1. Документы на оружие.
  2. Документ об оценочной стоимости оружия на день смерти.

Обратите внимание, перечень вышеперечисленных документов является примерным и в зависимости от конкретного региона или нотариальной конторы может отличаться.

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/notarius/nasledstvo-i-zaveshhanie/neobxodimye-dokumenty/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.