Греция вид на жительство

Содержание

Внж в греции при покупке недвижимости

Греция вид на жительство

Пожалуй, на сегодняшний день самым привлекательным типом вида на жительство в Греции является ВНЖ при покупке недвижимости.

Неслучайно его называют золотым ВНЖ, ведь счастливый обладатель заграничной собственности сразу получает и дом у моря, и право постоянного проживания в европейской стране.

К тому же, условия получения такого ВНЖ в Греции являются самыми лояльными в Европе: цена недвижимости стартует от 250 000 евро, вид на жительство сулит владельцу целый ряд преимуществ, а процесс его получения максимально упрощен и не займет много времени.

Преимущества ВНЖ данного типа

Для каждого типа ВНЖ в Греции действуют свои правила и ограничения. Зависят они, главным образом, от целей получения, и чаще всего затрагивают такие аспекты:

  • Срок, на который выдается ВНЖ;
  • Необходимость предварительного получения визы типа D;
  • Разрешение на трудовую деятельность;
  • Получение ВНЖ для членов семьи заявителя;
  • Возможность продления ВНЖ;
  • Исчисление сроков проживания для получения гражданства.

Любой вид на жительство предусматривает общие для всех категорий права, к примеру, право постоянного проживания в стране, доступ к образовательной системе, беспрепятственное передвижение по государствам Еврозоны и т.д. При этом по сравнению с другими категориями, вид на жительство в Греции при покупке недвижимости дает ряд неоспоримых преимуществ. Вот лишь некоторые из них:

  • Одно из основных преимуществ ВНЖ данного типа. Право на получение автоматически приобретает не только собственник, но и его супруг(а), дети обоих супругов до 21 и родители обоих супругов.
  • Внж в греции при покупке недвижимости от 250 000 евро выдается сразу на 5 лет, с правом последующего продления. Единственное условие — по-прежнему оставаться собственником недвижимости на сумму 250 000 евро.
  • Отличительная особенность ВНЖ данного типа — 100% гарантия получения при том условии, что вы владеете недвижимостью в Греции на нужную сумму.
  • Еще одно важное преимущество — возможность подать документы на гражданство по прошествии семи лет, при условии проживания в Греции более 183 дней в каждом году на протяжении 7 лет.
  • В отличие от большинства типов ВНЖ, в данном случае вы не обязаны постоянно проживать в Греции.
  • Пожалуй, это единственный тип ВНЖ, для которого государство не требует наличия определенной суммы на счету или других доказательств вашей финансовой состоятельности.

В отличие от ограничений, налагаемых другими странами Евросоюза, в Греции любой тип недвижимости дает право на получение ВНЖ. Единственное правило — стоимость ее должна составлять 250 000 евро. Но все же и здесь есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание.

  1. Закон не разграничивает жилую и коммерческую недвижимость. Будь то городская квартира, дом у моря для отдыха или аренды, земельный участок, гостиничный комплекс или апарт-отель — любой из этих объектов дает право на получение ВНЖ. Нередки ситуации, когда собственник приобретает недвижимость для личного пользования, а в свободное время сдает объект в аренду. Именно поэтому в Greece Invest есть отдел, специализирующийся на управлении недвижимостью наших клиентов.
  2. Греция не устанавливает каких-либо ограничений по количеству объектов недвижимости. Таким образом, вы можете приобрести в собственность дом, пару коттеджей или несколько квартир на нужную сумму. Количество объектов не имеет значения, роль играет лишь их общая стоимость. Более того, вовсе не обязательно владеть одной и той же собственностью — вы можете в любой момент продать ее и купить другую. Главное, чтобы общая стоимость всей принадлежащей вам недвижимости составляла 250 000 евро.
  3. Это же правило действует и в обратном направлении: к примеру, четыре человека могут совместно приобрести объект общей стоимостью 1 000 000 евро, и при этом каждый собственник и члены его семьи имеют право на получение ВНЖ в Греции.
  4. Местоположение интересующего вас объекта может иметь значение. В Греции есть так называемые пограничные районы, в отношении которых действуют определенные ограничения при покупке недвижимости. Впрочем, наличие собственности в этих районах по-прежнему дает право на получение ВНЖ. Скорее, ограничения касаются самого процесса покупки. К счастью популярные туристические регионы были исключены из списка приграничных зон. 

Другие предпосылки, необходимые для получения ВНЖ

Помимо ключевой предпосылки, необходимой для получения ВНЖ для владельцев недвижимости, существует ряд требований, которые должны быть соблюдены:

  • На момент совершения сделки купли-продажи, покупателю должно исполниться 18 лет
  • Недвижимость должна быть приобретена на собственные денежные средства.
  • Вся стоимость недвижимости должна быть выплачена в момент подписания договора купли-продажи, не допускается рассрочка платежа.
  • Справка об отсутствии судимости. Наличие непогашенной судимости является предпосылкой к отказу в получении ВНЖ

Порядок оформления ВНЖ в Греции через покупку недвижимости происходит в несколько этапов.

Получению вида на жительство ожидаемо предшествует выбор объекта недвижимости для последующего оформления в собственность. На этом этапе обязательно ваше присутствие — прежде всего, для выдачи доверенности адвокату.

Параллельно происходит осмотр объекта, переговоры относительно стоимости, согласование сроков заключения договора и внесение задатка. Кроме того, вам необходимо открыть счет в греческом банке и получить АФМ — греческий аналог ИНН.

Сделать это помогут специалисты компании Greece Invest.

Следующий шаг — подписание договора купли-продажи и сопутствующие этому процедуры: проверка юридической чистоты объекта, оплата гос. пошлины, сбор и подача необходимых документов, регистрация договора и т.д. Все это вы можете сделать через доверенное лицо.

После регистрации договора следует стадия подготовки пакета документов для ВНЖ. Сбор необходимых документов может производиться лично или через представителя. 

Последним этапом перед выдачей ВНЖ станет подача документов в департамент по делам миграции. Здесь снова потребуется ваше личное присутствие для процедуры снятия отпечатков пальцев. После подачи заявления, вам будет выдана голубая справка (μπλε βεβαίωση), которая позволит находиться в стране до момента выдачи ВНЖ.

Специалисты юридического отдела Greece Invest готовы подробно проконсультировать вас по вопросам приобретения недвижимости и подачи документов, а также представлять ваши интересы на всех этапах совершения сделки и получения ВНЖ для владельцев недвижимости.

Процедура получения ВНЖ

Обращаться для получения ВНЖ владельца недвижимости можно сразу после регистрации сделки купли-продажи. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в департамент по делам миграции, сопроводив его пакетом необходимых документов. Поскольку подача документов происходит лично, то предварительно вам необходимо оформить визу в консульском учреждении своей страны.

Важный момент: в данном случае категория визы не имеет значения, в то время как виды на жительство по другим основаниям требуют предварительного оформления специальной визы категории D. При получении золотого ВНЖ, вы можете въехать в Грецию даже по шенгенской визе, выданной другим государством — то есть, по любому документу, который позволял бы вам легально находиться в стране.

Список необходимых документов 

Следует отметить, что данный пакет документов не является исчерпывающим, и в отдельных случаях может потребоваться предоставить дополнительные сведения.

Так, при покупке земельного участка, в зависимости от категории земель, могут потребоваться разрешение на строительство, договор подряда со строительной организацией и т.д.

В целом, процедура подачи документов имеет свои нюансы, а полный пакет документов зависит от типа недвижимости. Для более конкретной информации вы можете обратиться к специалистам компании Greece Invest.

Члены семьи могут подать документы как совместно с владельцем собственности, так и в любое другое время. Поскольку в данном случае выдается ВНЖ для воссоединения семьи, к нему прилагаются, в частности, документы, подтверждающие родство.

Они должны быть заверены штампом APOSTILLE и переведены на греческий язык в службе МИД либо у греческого адвоката. Государственная пошлина при подаче документов составляет 2.002€ на главу семьи и 152€ на каждого последующего члена семьи, и еще 18€ на каждого члена семьи за пластиковую карточку ВНЖ.

Заявления несовершеннолетних члены семьи госпошлиной не облагаются.

Сроки получения ВНЖ

После приема документов на ВНЖ при покупке недвижимости, Греция выдает заинтересованному лицу соответствующую справку, дающую право на пребывание в стране вплоть до получения основного документа.

При этом заявитель пользуется на территории страны всеми правами, которые предоставляет соответствующий вид на жительство.

Правило не распространяется только на безвизовый въезд в другие страны Шенгенской зоны — для этого нужен ВНЖ.

Продолжительность обработки заявления зависит от скорости проверки всех данных, после чего Генеральный секретарь подписывает решение о выдаче ВНЖ. Как правило, этот срок не превышает двух месяцев с момента поступления заявления в соответствующую службу.

Срок действия и порядок продления ВНЖ для владельцев недвижимости

Как уже указывалось, вид на жительство для владельцев недвижимости и членов их семей выдается сроком на пять лет, с правом последующего продления.

При каждой повторной подаче документов необходимо подтверждать, что в собственности заявителя по-прежнему находится недвижимость нужной стоимости.

Кроме того, к заявлению прилагаются фотографии, копия действующего удостоверения личности, страховка и предыдущий (истекший) ВНЖ.

Дети заявителя имеют право продлить ВНЖ в случае, если им еще не исполнилось 21 год. Но даже после достижения этого возраста, ребенок имеет право пользоваться уже выданным ВНЖ вплоть до истечения срока его действия. Затем можно продлить ВНЖ по другим основаниям.

Заявление о продлении ВНЖ должно быть подано не позднее, чем за два месяца до окончания срока действия документа. При повторной подаче заявитель снова предоставляет биометрические данные, а значит, личное присутствие снова необходимо.

Операции с вашей недвижимостью в Греции

Итак, вы — счастливый обладатель собственного дома в Греции. ВНЖ оформлен, вы можете беспрепятственно проживать на территории страны и пользоваться всеми соответствующими правами.

Впрочем, как показывает практика, недвижимость в Греции чаще всего покупают либо для летнего отдыха, либо, наоборот, приезжают в Грецию «зимовать».

А в остальное время предпочитают либо сдавать собственность в аренду, либо просто оставляют дожидаться хозяев.

В любом случае, если только вы не планируете постоянно проживать в Греции, стоит позаботиться о доверенном лице, которое будет следить за техническим состоянием и безопасностью объекта, оплачивать счета и налоги, вести вашу бухгалтерию, заниматься вопросами аренды, готовить дом к приезду хозяев и т.д.

Условно все действия по управлению недвижимостью можно разделить на три категории: обслуживание, аренда и бухгалтерские вопросы. Стоит ли говорить, что решение этих насущных вопросов лучше доверить профессионалам.

Именно поэтому поддержка Greece Invest не ограничивается лишь услугами в области купли-продажи недвижимости и оформления ВНЖ. Ведь намного удобнее, когда всеми вопросами занимается одна компания, а потому отношения с нашими клиентами, как правило, перетекают в долгосрочные.

Подробнее узнать об управлении вашей недвижимостью в Греции можно здесь.

Внж в вопросах и ответах

Источник: https://greece-invest.ru/residence/vnz-dla-vladeltsev-nedvizhimosti

Вид на жительство в греции

Греция вид на жительство

Греция — это древняя страна с множеством культурных традиций, уникальным колоритом и архитектурой. Вид на жительство (ВНЖ) в Греции для россиян, украинцев и других граждан стран СНГ в 2021 году — это не только обязательное условие для нахождения на греческой территории более 3 месяцев, но и, в первую очередь, возможность иммигрировать в Европейский союз на постоянное жительство.

ВАЖНО. Приятное нововведение в местное иммиграционное законодательство в 2014 году позволяет получить вид на жительство в Греции сразу на 5 лет при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч евро.

Комфортное географическое расположение на юге Европы, красивейшие побережья четырех морей, множество островов и достопримечательностей, привлекают в Грецию как туристов, так и иностранцев, желающих остаться в этой стране на долгое время. Несмотря на серьезные экономические трудности, темпы падения греческой экономики, в том числе благодаря финансовой поддержке международных финансовых институтов, не столь велики.

Получение вида на жительство в Греции подразумевает наличие конкретных оснований для законного переезда в страну.

Наиболее популярные причины связаны с трудоустройством, учебой, бизнесом, покупкой греческой недвижимости и воссоединением семей.

Далее, узнаем как получить ВНЖ в Греции в 2021 году, какие понадобятся документы, рассмотрим перечень оснований для выдачи вида на жительство и преимущества греческой жизни.

Как получить вид на жительство в Греции

В отличие от граждан ЕС, которые имеют право беспрепятственно находиться на греческой территории в течение 3 месяцев, представители третьих стран, например, россияне, украинцы или белорусы для въезда и оформления ВНЖ в Греции обязаны предварительно получить долгосрочную визу. Поэтому основной перечень документов, включая основания для получения вида на жительство в Греции, готовятся заранее и подаются в греческое Консульство в стране иностранца.

После приезда в Грецию необходимо обратиться в отделение по делам иностранцев при местном МВД с заявлением о предоставлении вида на жительство (список документов см. ниже).

Исходя из оснований, первоначально ВНЖ выдается на 1—2 года, например, при трудоустройстве в греческой компании, или сразу на 5 лет, при покупке недвижимости.

В любом случае при соблюдении местных миграционных законов минимум за два месяца до окончания срока действия вида на жительство документ подлежит продлению.

Проживание на греческой территории с ВНЖ в течение 5 лет позволит получить статус постоянного жителя Греции (ПМЖ). В дальнейшем, в каждом отдельном случае сроки могут быть разные (от 2 до 7 лет), появится возможность оформить греческий паспорт. В целом законы Греции, включая изменения 2014 года, предусматривают обширный перечень оснований для предоставления вида на жительство иностранцам:

  • Воссоединение семьи.
  • Официальное трудоустройство. Для обычных наемных работников и управляющих греческими компаниями или членов советов директоров условия отличаются.
  • Обучение.
  • Ведение бизнеса.
  • Инвестиции, в том числе покупка недвижимости.
  • Финансово независимые лица без права на работу, включая пенсионеров.
  • В связи с длительным законным пребыванием в Греции (не менее 5 лет) и ведением профессиональной деятельности.
  • Беженство и другие гуманитарные обстоятельства.

Для каждой из вышеперечисленных причин, позволяющих оформить ВНЖ в Греции, установлены свои условия и требования. Рассмотрим наиболее популярные способы иммиграции в Грецию с целью получения вида на жительство.

ВНЖ в Греции с целью воссоединения семьи

К гражданину Греции или иностранцу с паспортом ЕС, постоянно проживающему на греческой территории, могут присоединиться близкие родственники (супруги, несовершеннолетние дети) без каких-либо особых ограничений. В случае с иностранцами из третьих стран, имеющими вид на жительство в Греции, для воссоединения семьи может потребоваться определенное время.

Например, наемным работникам из-за рубежа необходимо прожить в Греции не менее 2 лет, а также доказать способность поддерживать родственников материально, после чего разрешается забрать к себе семью.

Один из наиболее популярных способов получить вид на жительство в Греции среди россиян в последние годы. Для этого предусмотрены следующие требования:

Недвижимость.

Покупка объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тысяч евро позволят иностранцу и членам его семьи получить ВНЖ сроком на 5 лет, с последующим продлением на аналогичный период, если право собственности по-прежнему сохраняется.

Также допускается заключить договор аренды на жилые помещения в туристических комплексах или гостиницах сроком действия не менее 10 лет на такую же сумму (250 тысяч евро), при этом предоставляется вид на жительство.

Инвестиции. Грамотный бизнес-план и вливание крупной суммы инвестиций, которые будут способствовать развитию греческой экономики, позволят иностранцу получить вид на жительство, включая членов семьи. Обязательные условия:

  • Сумма инвестиций от 300 тысяч евро
  • Создание 10 рабочих мест, из которых не менее трети займут местные жители.
  • Эффект для экономики Греции.

Внж в греции для финансово независимых лиц

Иностранцы, не планирующие занимать рабочие места в Греции, то есть обладающие достаточным уровнем дохода за пределами страны или определенной суммой сбережений, могут получить вид на жительство.

Как правило, требуется иметь стабильный доход за пределами Греции не менее 2 тысяч евро в месяц или открыть счет в греческом банке на сумму 24 тысячи евро. ВНЖ выдается на один год, с правом продления.

Для переезда членов семьи потребуется дополнительная сумма в размере около 400 евро в месяц на одно лицо.

Внж в греции с целью ведения бизнеса

Если открыть бизнес в Греции и продемонстрировать заинтересованность в развитии собственной компании, которая будет приносить прибыль, создавать рабочие места, пополнять греческий бюджет и способствовать развитию экономики, у иностранца появится возможность получить вид на жительство. Обычно требуется вложить в бизнес не менее 60 тысяч евро. Отметим, что налоги в Греции очень высокие, например, в 2021 году ставка корпоративного налога на прибыль составляет 24%.

Внж в греции с целью трудоустройства

В настоящее время найти работу в Греции довольно сложно. Уровень безработицы достигает 16–17%, экономическое положение шаткое, плюс большая конкуренция с местными жителями и европейцами.

Тем не менее около 20% греческой рабочей силы — это трудовые мигранты, которые в основном заняты в сфере неквалифицированного труда. В принципе вакансии в Греции есть. Например, в сельском хозяйстве или строительстве.

Официальная работа позволит получить ВНЖ на один год с правом продления. Через два года можно перевезти семью.

Внж в греции с целью обучения

Учеба в одном из аккредитованных университетов Греции требует оформления вида на жительство на весь период обучения. Греческое высшее образование славится древними традициями, престижностью и качеством.

Для поступления понадобится аттестат о среднем образовании, в том числе, полученном в странах СНГ, и сертификат о владении языком. В основном учебные программы доступны на греческом и английском.

Средняя стоимость обучения в местных вуза составляет 2–4 тысячи евро в год.

Документы на вид на жительство в Греции

В зависимости от причин для переезда в Грецию требования к кандидатам на ВНЖ и перечень документации, которые предоставляются в отделение по делам иностранцев, могут отличаться. Тем не менее основной список документов в большинстве случаев остается неизменным:

  1. Должным образом заполненные две формы заявления на ВНЖ, установленного образца.

  2. Оригинал и копия действующего заграничного паспорта.

  3. Три цветные фотографии.

  4. Справка об отсутствии серьезных заболеваний, выданная греческим медицинским учреждением. Обязательно проверяется отсутствие туберкулеза и делается флюорография.

  5. Медицинская страховка.

  6. Подтверждение наличия достаточных средств для проживания в Греции. Обычно требуется не менее 24 тысяч евро в год.

  7. Владение недвижимостью для жизни в стране (в собственности или аренде).

  8. Документальное обоснование законности оформления ВНЖ (сведения о зачислении в вуз, трудовой контракт, свидетельство о регистрации компании и так далее).

  9. Оплата регистрационного взноса (150 евро).

Рекомендуется начинать процедуру оформления вида на жительство в Греции сразу после приезда в страну, так как процесс может затянуться на неопределенное время, а срок визы не безграничен.

Преимущества или что дает ВНЖ в Греции

  • Свободное перемещение по территории стран, входящих в Шенгенскую зону, и упрощенное получение виз во многие государства мира.
  • Жизнь в стране с потрясающей природой, изысканной кухней и множеством мест для отдыха.
  • Возможность трудоустройства, получения образования и ведения бизнеса в стране-члене ЕС.
  • Сравнительно высокий уровень жизни и приемлемые цены, включая недвижимость и питание.
  • Доступ к качественной медицине и европейским кредитам.

Источник: https://hochusvalit.com/gretsiya/vid-na-zhitelstvo-v-gretsii

Подробная инструкция: 9 шагов до ВНЖ Греции

Греция вид на жительство

«Золотая виза» в Греции — одна из самых популярных программ получения вида на жительство в Греции для россиян. Чтобы получить греческий ВНЖ, необходимо купить один или несколько объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тыс. евро. Tranio помогает клиентам купить недвижимость в Греции и подготовить документы для получения ВНЖ.

«Золотая виза» в Греции — плюсы программы:

  • самый низкий порог входа по сравнению с аналогичными программами Латвии, Мальты, Португалии и Испании;
  • бессрочный ВНЖ, если недвижимость остаётся в собственности заявителя (вид на жительство продляется каждые пять лет);
  • нет необходимости жить в Греции;
  • ВНЖ для всех членов семьи: супруга или супруги, детей до 21 года, родителей обоих супругов;
  • если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом.

Чтобы получить греческий ВНЖ, достаточно приехать в Грецию три раза. Для этого подойдёт виза любого типа. Вся процедура займёт от трёх до шести месяцев в зависимости от скорости оформления документов на недвижимость и того, как оперативно действует заявитель. Чтобы получить греческий ВНЖ, нужно выполнить 9 простых шагов:

Первый визит

  • Шаг 1. Выбор объекта недвижимости
  • Шаг 2. Проверка документов
  • Шаг 3. Получение налогового номера
  • Шаг 4. Открытие счёта в греческом банке
  • Шаг 5. Перевод нужной суммы на новый счёт
  • Шаг 6. Заключение договора купли-продажи

Второй визит (через 1,5–2 месяца)

  • Шаг 7. Подача документов на ВНЖ

Третий визит (через 1–2 месяца)

  • Шаг 8. Сдача отпечатков пальцев
  • Шаг 9. Получение ВНЖ

Шаг 1

Первая поездка в Грецию посвящена покупке недвижимости. Сначала необходимо выбрать объект и нанять юриста, который в течение следующего месяца будет проверять документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности продавца и залоговый реестр на предмет обременений и налоговых задолженностей объекта). Позже он поможет оплатить налоги при покупке.

Хотя участие юриста на этом этапе необязательно, Tranio рекомендует воспользоваться его услугами: проверка юридической чистоты объекта требует, как минимум, знания греческого языка.
Алина Чурикова, менеджер проектов Tranio в Греции

Шаг 2

Пока юрист проверяет документы, необходимо заключить предварительное соглашение купли-продажи с продавцом и внести задаток — около 10 % от стоимости объекта.

Шаг 3

Чтобы платить налоги на недвижимость в будущем, понадобится счёт в греческом банке — для этого нужен индивидуальный налоговый номер. Получить его можно в местной налоговой всего за несколько часов.

Необходимые документы:

  • копия и оригинал паспорта;
  • свидетельство о регистрации брака, если номер также оформляется на супруга или супругу.

С 2013 года, когда была запущена программа, «золотую визу» в Греции получили больше 5 тыс. человек ibphoto / Depositphotos

Шаг 4

Чтобы открыть счёт в греческом банке, желательно подать документы лично: тогда больше вероятность, что проблем с проверкой документов не возникнет. Tranio может помочь попробовать открыть счёт через представителя по доверенности — иногда некоторые банки идут навстречу заявителю. Предварительно юрист тщательно проверяет собранный пакет документов. Открытие счёта занимает 1–2 дня.

Необходимые документы:

  • копия и оригинал паспорта;
  • документы, подтверждающие легальность дохода покупателя. Это могут быть налоговые декларации, документы, подтверждающие получение наследства, дивидендов, арендного дохода или продажи имущества (переведённые на греческий или английский);
  • свидетельство о трудоустройстве (переведенное на греческий или английский);
  • копия счета за любые коммунальные услуги, которая подтвердит место фактического проживания заявителя (переведенная на греческий или английский);
  • справка о владении телефонным номером (переведенная на греческий или английский);
  • выписки со счетов заявителя (переведенные на греческий или английский).

Шаг 5

Необходимо перечислить деньги на счёт в греческом банке — с него будут оплачиваться расходы на покупку.

Хотя покупатель может перевести деньги на счёт продавца напрямую со своего российского счёта, греческий счёт всё равно понадобится в будущем: с него будут оплачиваться налоги, расходы на управляющую компанию и коммунальные услуги.
Екатерина Шабалина, юрист Tranio

Шаг 6

После того, как будет завершена проверка юридической чистоты объекта (через несколько недель), можно будет подписать договор купли-продажи — лично или по доверенности через юриста — и перевести деньги со счёта в греческом банке на счёт продавца. Через 1–1,5 месяца сделку зарегистрируют в залоговом реестре, а недвижимость — в кадастровом управлении (соответствующие документы понадобятся для оформления «золотой визы» в Греции, часто называемой инвесторской визой).

Шаг 7

Чтобы собрать документы для подачи заявления на ВНЖ в Греции, обязательно нужна помощь юриста. Пакет документов необходимо подать в Управление по делам иностранных граждан и иммиграции по месту расположения приобретённого объекта. Если купленная в Греции недвижимость оформлена на главного заявителя, то членам семьи присутствовать при подаче документов не нужно.

Необходимые документы:

Для главного заявителя

  • копия паспорта (нотариально заверенная, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
  • две цветные фотографии заявителя (формат 4 x 6 см, можно записать на диск);
  • квитанция об уплате госпошлины (оплачивается онлайн);
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • сертификат о регистрации договора в залоговом реестре;
  • страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание в Греции (на греческом).

Для членов семьи

  • копии паспортов всех членов семьи (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
  • страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию на медицинское обслуживание в Греции (на греческом);
  • свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
  • по две цветные фотографии на каждого члена семьи (формат 4 x 6 см, можно записать на диск).

Расходы:

  • налог на переход права собственности — 3,09 % от стоимости объекта;
  • налог на регистрацию — от 0,475 до 0,775 % от стоимости сделки;
  • оплата услуг нотариуса — 1,2 % от стоимости сделки;
  • услуги юриста — 1,5 % от стоимости объекта.
  • госпошлина — 2000 евро;
  • услуги юриста — около 1 тыс. евро за главного заявителя и 500 евро — за каждого члена семьи.

Итого 19 200 тыс. евро (для семьи из 3 человек при покупке недвижимости стоимостью 250 тыс. евро)

Сразу после подачи документов инвестор получает справку о их приёме — она даёт ему возможность находиться на территории Греции и пользоваться всеми преимуществами европейского ВНЖ в течение года.
Георгий Качмазов, управляющий партнёр Tranio

Шаг 8

После того, как заявка будет одобрена, нужно приехать в Грецию с остальными членами семьи, чтобы сделать отпечатки пальцев. Детям до 5 лет приезжать не нужно.

Шаг 9

Через несколько недель после дактилоскопии вид на жительство будет готов. Чтобы его забрать, снова приезжать в Грецию необязательно — можно сделать это через юриста, заранее отправив ему оригинал паспорта.

Такой вид на жительство в Греции не даёт право работать на территории страны, но позволяет заниматься инвестиционной деятельностью

Как получить гражданство Греции

Как получить гражданство Греции гражданину России? Для этого необходимо знать греческий язык, иметь местный вид на жительство и прожить в Греции не менее семи лет. Для жителей ЕС этот срок сокращён до трёх лет. Супруги граждан Греции могут претендовать на получение гражданства после трёх лет проживания в Греции, если в семье есть общий ребёнок.

Также на гражданство Греции могут претендовать лица, родившиеся в Греции, если один из родителей является её гражданином или если родители не являются гражданами Греции, но проживают на её территории больше пяти лет.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/tranio.ru/podrobnaia-instrukciia-9-shagov-do-vnj-grecii-5b9a6c637ebc7400aab515eb

Как получить ВНЖ в Греции россиянину: основания, необходимые документы

Греция вид на жительство

Вид на жительство в Греции является обаятельным для тех, кто планирует оставаться в стране на долгий срок.

Обычно это государство выбирают для себя мигранты, планирующие открытие бизнеса, приобретение недвижимого имущества, получение образования или ведение трудовой деятельности. Также это могут быть лица, которые могут жить в стране на доходы, получаемые на родине.

Греция – страна с особым колоритом и уникальной атмосферой, что также играет свою роль в решении о переезде. Рассмотрим нюансы получения ВНЖ в Греции.

Что дает ВНЖ в Греции для россиян

Греция входит в список стран Шенгенского Соглашения. Соответственно, на ее территории актуально миграционное законодательство, действующее для всей этой зоны.

Наличие ВНЖ в Греции дает возможность свободного перемещения внутри всей территории Шенгена. Также вид на жительство позволяет претендовать на оформление виз некоторых других стран в упрощенном порядке. В их числе США и Канада, которые славятся своими жесткими требованиями в этом отношении.

При этом важно понимать, что данный статус является временным и требует продления. ВНЖ для россиян в Греции – это только начальный этап легализации. Он не дает права ать, участвовать в выборах. Претендовать на государственные посты, служить в армии.

Кроме того не все виды данного документа дают возможность вести трудовую деятельность. К примеру, при получении ВНЖ для пенсионеров главным условием является постоянный доход на родине, который позволит достойно жить в Греции без трудоустройства.

После получения ВНЖ в Греции кандидату нужно прожить в стране в течение пяти лет. После этого он может претендовать на статус ПМЖ – постоянного президентства, а еще спустя пять лет – на гражданство. Некоторым категориям иммигрантов доступна упрощенная схема. Это касается, к примеру, женщин, вышедших замуж за греков.

Говоря о том, что дает вам ВНЖ в Греции, нужно выделить следующие моменты

  1. Греция – это страна с потрясающе красивой природой, морем, отличным климатом и экологией.
  2. Страна постепенно преодолевает кризис, поэтому дает возможность работать или вести бизнес.
  3. ВНЖ позволит пройти обучение в любом европейском ВУЗе.
  4. При наличии образования и опыта шансы найти хорошую работу с достойной зарплатой довольно высокие.
  5. Предусматриваются определенные виды социального обеспечения.

Чтобы воспользоваться указанными благами, нужно знать национальный язык, придерживаться греческого законодательства и уважительно относиться к местным традициям.

Способы и основания для получения

Существует несколько оснований для получения вида на жительство. От выбранного способа будет зависеть перечень необходимых документов и определенные права мигранта.

ФНЛ

Первый способ – иммиграция ФНЛ. Правительство Греции разработало для финансово независимых лиц специальную программу. Принять участие в ней могут финансово независимые россияне с годовым доходом от 24 тысяч евро.

При наличии зависимых членов семьи каждый из них также должен быть обеспечен еще 12 тысяч евро. К примеру, при переезде семейной пары годовой доход их должен составлять 36 тысяч. ФНЛ не должны обязательно купить жилье в Греции, но его наличие будет преимуществом.

Так, подтвердить доход можно аза счет средств, которые вы получаете за счет сдачи недвижимости в аренду.

Предусмотрена специальная программа для переезда независимых обеспеченных пенсионеров из-за рубежа. Однако получаемой в России пенсии для этого не хватит, поэтому потребуется подтверждать дополнительные источники доходов, к примеру, депозиты.

Лица из данной категории могут получить ВНЖ на два года с правом продления. Учтите, что этот тип разрешения не позволяет вести на территории страны трудовую деятельность.

Трудоустройство

Чтобы получить ВНЖ через трудоустройство, гражданину России нужно заключить официальный контракт. Предварительно работодатель обычно запрашивает разрешение на работу для иностранного гражданина. Приоритетное право трудоустройства остается за гражданами Греции и ЕС.

Однако если среди них не нашлось потенциального кандидата, организация получит зеленый свет для принятия на работу иностранца. Исключением являются дипломированные и опытные специалисты востребованных направлений.

Для них предусмотрена программа «Голубая карта» ЕС и получение ВНЖ сроком на два года.

Лицо, желающее получить ВНЖ через трудоустройство, должно будет предоставить в иммиграционную службу приглашение от работодателя и трудовой договор. Нередко иностранцы используют Грецию как трамплин для дальнейшего переезда в другие страны Евросоюза.

Образование

В Греции можно получить образование практически бесплатно, при этом, оно отличается высоким качеством. Греческий диплом не требует нострификации и признается во всех развитых государствах.

Есть возможность поступления дистанционно. Также можно приехать по иному типу визы, а после лично сдать экзамен либо пройти собеседование.

Учтите, что право на вид на жительство получают лишь студенты дневной формы обучения.

https://www.youtube.com/watch?v=uM_WU6Bg7W4

После зачисления студента он получает приглашение на обучение и подписывает контракт. Оба документа являются основанием, чтобы сначала получить студенческую визу, а после и ВНЖ. При этом годы обучения будут полностью учтены при натурализации. Также студенты могут подрабатывать.

Брак и воссоединение с семьей

Для получения вида на жительство брак между иностранным гражданином и греком должен быть официальным. Лучше оформить его в Греции – тогда не потребуется перевод и легализация свидетельства о браке.

Иностранный супруг получит ВНЖ на три года. Если на протяжении этого периода пара расторгнет брак, он может быть аннулирован. Учтите, что брак будет проверяться на реальность.

Подозрения в фиктивности супружества отпадают при рождении ребенка.

Переезд в Грецию близких родственников, к которым относятся родители, дети, братья и сестры, возможен при официальном приглашении их с греческой стороны. Это делается через иммиграционную службу.

В качестве приглашающего может выступать лицо с греческим паспортом или постоянный житель страны. Важный фактор – финансовая состоятельность греческих родственников.

Они должны в письменном виде дать гарантию финансовой поддержки переехавших, предоставления им жилья и помощи при интеграции. Нужно подтвердить легальный доход достаточного уровня.

Покупка недвижимости

Получить ВНЖ в Греции при покупке собственной недвижимости можно в том случае, если ее цена составляет больше 250 тысяч евро. При этом она может быть расположена как в континентальной Греции, так и на островах.

ВНЖ владельцам недвижимости сразу будет выдан на пять лет. После этого вы не обязаны проживать в Греции постоянно. Резидентами страны могут стать не только близкие, но и дальние родственники лица, которое решило купить недвижимость.

Инвесторы и бизнесмены

Иностранные бизнесмены должны предварительно получить одобрение бизнес-плана Министерством экономики страны, а также разместить оборотные средства в любом банке Греции и создать не меньше десяти рабочих мест.

Инвесторам потребуется не меньше 300 тысяч евро. Заявки на инвестирование обязательно должны быть рассмотрены Министерством экономики и греческим МВД. Нужно подтвердить, что капитал имеет легальное происхождение.

Крупные инвесторы могут сразу получить ВНЖ на 5 лет. В дальнейшем они имеют право трансформировать его в ПМЖ.

Срок действия ВНЖ

Если вы получаете вид на жительство впервые, он будет действовать год. Затем можно продлить его на два года, а по их истечении – еще на два. Спустя пять лет жительства в стране по ВНЖ можно оформлять ПМЖ, а после и гражданство Греции. Существуют категории заявителей, для которых эта процедура упрощена.

Многих заявителей, интересующихся тем, как получить ВНЖ в Греции, интересует необходимость знания национального языка. В данном случае он не обязателен. К тому же греки в основном хорошо знают английский. Но при дальнейшем запросе ПМЖ знать греческий язык нужно – потребуется сдать экзамен и получить сертификат по нему.

Если вам потребуется продлять ВНЖ, обращайтесь в иммиграционную службу не менее чем за месяц до конца срока текущего статуса. Продлевая его, предоставьте те же документы, что и для первичной подачи. Также потребуется уплата госпошлины суммой в размере 120 евро.

Какие документы нужны

Первый шаг для потенциального мигранта из России – оформление национальной визы в дипломатическом посольстве в Греции на территории РФ. Виза должна быть категории D – национальная долгосрочная.

На ее основе можно въехать в страну. Далее уже в Греции нужно обратиться в иммиграционную службу для получения вида на жительство. Министерство иммиграционной политики имеет представительства в зданиях местных администраций.

Так, в Патрах можно отыскать его в мери.

В данную службу претендент на ВНЖ должен подать следующие документы:

  • анкета-заявление (имеет стандартную форму и заполняется на греческом языке);
  • заграничный паспорт, срок действия которого должен быть не меньше, чем срок действия статуса;
  • 4 фото формата на паспорт;
  • подтверждение финансовой благосостоятельности;
  • договор аренды недвижимости или подтверждение ее наличия в собственности;
  • сертификат о прохождении медкомиссии в государственном учреждении Греции;
  • справка об отсутствии судимости на родине;
  • медицинская страховка;
  • документы, подтверждающие основание для получения статуса;
  • квитанции, подтверждающие плату всех административных услуг.

Пенсионерам также потребуется российское пенсионное удостоверение и справка, подтверждающая размер получаемого пособия.

Прошение о ВНЖ нужно подавать не меньше чем за 1-1,5 месяца до конца срока действия визы. Документы должны быть переведены на греческий и заверены нотариально. При необходимости в бумагах об образовании либо семейном статусе на них должен быть проставлен апостиль.

Ребенок получает ВНЖ вместе с одним или обоими родителями. Если его оформляет только отец или мать, второй родитель должен подтвердить согласие на это в письменном виде. Согласие переводится на греческий и заверяется нотариально.

В нем нужно указать именно Греческую Республику. Если получить такой документ не представляется возможным, необходимо предоставить веские аргументы.

Это может быть смерть второго родителя либо его недееспособность, которые нужно подтвердить документально (с переводом на греческий язык и нотариальным заверением).

Стоимость и сроки оформления

Размер госпошлины за оформление любого вида на жительство в Греции фиксированный и составляет 150 евро. Ожидать решения о получении ВНЖ в Греции придется не больше месяца. При получении положительного результата нужно будет оформить соответствующую карточку, что потребует еще десяти дней.

Скорость оформления ВНЖ во многом будет определяться тем, предоставили ли вы все необходимые документы и данные. Также на это может влиять то, насколько загружена иммиграционная служба.

Что делать, если получен отказ

Отказ в получении ВНЖ возможен, но он всегда будет обоснован. Перед тем как получить отказ в ВНЖ в Греции, вы должны быть проинформированы о причине этого. Чаще всего таковой становится нехватка документов, предоставление ложных данных о себе (в частности поддельных документов) либо проблемы с законодательством, имевшие место в прошлом.

Дальнейшие действия будут определяться причиной отказа. Если она незначительна, к примеру, в пакете не хватает какого-то одного документа, можно просто донести его и подать ходатайство заново уже на следующий день после отказа. Если вы уверены, что объективная причина отсутствует, и отказ несправедлив, можно в течение 14 дней подать апелляционное письмо в миграционную службу.

При отклонении апелляции остается только обращаться в суд первой инстанции. Нельзя сказать, что греческая судебная система медленная, поэтому вряд ли данный процесс займет не больше месяца.

Также вероятно вам потребуется оплата услуг адвоката и переводчика.

На время, в течение которого будет рассматриваться апелляция и иск, вы получите справку о том, что в данный период вы пребываете в стране на совершенно законных основаниях.

Получить ВНЖ в Грецию вполне реально. Отказы встречаются не так уж часто и всегда имеют веские основания. Важно соблюсти все правила получения вида на жительство, подготовить все документы и учесть сроки подачи.

Источник: https://emigrantrus.ru/kak-poluchit-vnzh-v-greczii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.