Написать завещание на квартиру что нужно

Содержание

Как оформить завещание на квартиру: сколько это стоит в 2021 году, какие нужны документы

Написать завещание на квартиру что нужно

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Чтобы оформить завещание на квартиру, необходимо обратиться к нотариусу. Завещание не является обязательным документом, который должен составить каждый человек при жизни. Но его наличие существенно упростит потомкам наследодателя прохождение процедуры вступления в наследственные права и снизит вероятность возникновения споров относительно распределения имущества.

Практика оформления завещательных распоряжений пока не получила широкого распространения в России. Обычно квартира отходит ближайшим родственникам покойного – родителям, детям и супругу в равных долях. Но если наследодатель возражает относительно передачи недвижимости указанным лицам или хотел бы по своему усмотрению распределить доли между наследниками, то ему стоит написать завещание.

Зачем нужно завещание на квартиру

Завещание позволяет юридически закрепить последнюю волю человека относительно того, кому бы он хотел оставить квартиру после смерти.

Согласно нормам законодательства наследование согласно завещанию имеет приоритет перед законным порядком. Это значит, что квартира перейдет именно тем лицам, прописанным в данном документе.

При этом не будет учитываться наличие родственных связей с наследодателем и ступень в иерархии претендентов на наследство.

Наследодатель вправе отписать свое имущество близким друзьям, государственным организациям, благотворительным фондам или юридическим лицам. При законном порядке наследования указанные группы наследников не имели бы прав на раздел имущества покойного.

При наследовании по закону квартира распределяется между всеми наследниками в равных долях. Тогда как завещание позволяет прописать долю каждого претендента в собственности в абсолютно произвольном порядке. Но также допускается не указывать доли в завещании, тогда будет применяться принцип равенства доли каждого указанного лица.

Завещание вступает в законную силу исключительно после смерти завещателя. До этого момента оно не имеет никаких последствий, т.е. не служит основанием для переоформления прав собственности на квартиру в пользу прописанных в документе лиц.

В завещании его составитель может абсолютно свободно выражать свою волю, ориентируясь только на свои убеждения относительно того, кому должна достаться квартира. Но есть одно ограничение: его иждивенцы получат по закону гарантированную долю в наследстве по закону, если они не прописаны в завещании.

В частности, это несовершеннолетние дети или недееспособная супруга завещателя. Т.е. даже если не указать своих детей в завещании, каждый из них получит половину доли, которая бы полагалась им, если бы завещание отсутствовало.

При жизни факт наличия документа и в особенности его содержание представляет собой тайну. Условия, которые содержит завещание, не могут разглашать ни нотариус, ни свидетели его подписания. Иначе они нарушат закон.

Как написать завещание

Законодательные нормы относительно порядка составления и требований к завещанию содержатся в наследственном праве, а именно в Гражданском кодексе.

Обычно завещание составляется у нотариуса по типовому образцу. Но если лицо пожелало составить его самостоятельно, то документ должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса и включать следующие пункты:

  • ФИО и паспортные данные наследодателя;
  • место его рождения по паспорту;
  • паспортные реквизиты;
  • адрес прописки;
  • сведения об объекте недвижимости: количество комнат в квартире, ее площадь, этаж, кадастровый номер;
  • ссылка на правоустанавливающие сведения на квартиру (на основании чего волеизъявитель владеет недвижимостью: договор купли-продажи, наследство и пр.) и реквизиты правоутверждающей документации (свидетельства о собственности, выписки из реестра прав);
  • сведения о наследниках: как можно более подробная информация с указанием их контактов;
  • указание на доли наследников в собственности на квартиру (необязательно);
  • дата составления и подпись наследодателя.

Отсутствие одного из указанных пунктов может повлечь судебные разбирательства относительно признания завещания недействительным.

Скачать образец завещания на квартиру

Процедура заверения завещания

Процедура заверения завещания достаточно простая и обычно не занимает много времени. Она предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Волеизъявитель приходит к любому нотариусу с установленным комплектом документов.
  2. Здесь он составляет текст завещания на квартиру по установленному образцу. Также он вправе принести с собой собственный готовый вариант документа, составленный с учетом требований закона.
  3. На основе переданных собственником квартиры документов нотариусом сверяется личность заявителя и проверяется его дееспособность, а также наличие юридических оснований для завещания квартиры (подтвердил ли завещатель статус собственника).
  4. Завещание зачитывается вслух и нотариус удостоверяет, что волеизъявитель правильно понимает последствия подписания указанного документа.
  5. Завещание подписывается наследодателем в присутствии нотариуса.
  6. Нотариус заверяет поставленную заявителем подпись своей и ставит печать.
  7. Волеизъявитель вносит деньги в кассу нотариуса в установленном размере (госпошлину и плату за технически-правовую работу).
  8. Один экземпляр остается у наследодателя, второй – у нотариуса.

Выше приведен порядок удостоверения открытого завещания. Но возможен также вариант, когда завещатель передает нотариусу запечатанный конверт с завещанием. Вскрытие конверта и оглашение завещания производится только после смерти наследодателя.

Документы для подписания завещания

Для подписания завещания лицо должно подготовить такие документы:

  • паспорт или иной документ удостоверяющий личность;
  • документы на квартиру – подтверждающие владение недвижимостью: это может быть свидетельство, или выписка из ЕГРП (она выдается вместо свидетельства с 2016 года), либо ЕГРН (с 2017 года) и техническая документация (экспликация, кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН);
  • справка из местного ПНД о том, что волеизъявитель не состоит на психоневрологическом учете (требуется при наличии признаков неадекватного поведения, если завещатель старше 55 лет).

Стоимость заверения завещания

​Завещание составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается нотариусу. За услугу по заверению завещания необходимо будет оплатить нотариальный тариф.

Стоимость заверения подписи наследодателя единая для всей территории России и прописана в Налоговом кодексе (ст.333). В 2017 и 2018 году она составляет 100 руб. Нотариус не вправе произвольно изменять величину госпошлины.

Но помимо фиксированного тарифа нотариусы также взымают определенную сумму за технически-правовую работу. Расценки за нее варьируются в зависимости от нотариуса и региона, а их предельное значение определяется на уровне региональной/окружной нотариальной палаты. В среднем заверение завещания у нотариуса обойдется гражданам в 1000-2000 руб.

Если лицо, желающее оставить завещание, по каким-либо причинам не может самостоятельно прийти в контору (например, человек тяжело болен), то в этом случае нотариус может приехать к нему на дом. При таком раскладе стоимость нотариальных услуг будет исчисляться с повышающим коэффициентом 1,5. Также волеизъявитель должен будет компенсировать нотариусу транспортные расходы.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-pravilno-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru

Как оформить завещание

Написать завещание на квартиру что нужно

Многие люди не знают, как оформить завещание, из-за чего наследники после смерти наследодателя попадают в трудную ситуацию.

Возникает множество споров в отношении имущества, которые нередко доходят до суда и аннулирования документа.

Ниже подробно рассмотрим, как правильно составить последнее распоряжение, какие сведения должны быть в бумаге, и какому алгоритму следовать при ее составлении.

Завещание — бумага, где прописывается последняя воля человека касательно раздела его имущества в случае кончины. В тексте указываются наследники, их части и получаемые права.

Оформление завещания позволяет частично обойти нормы закона по распределению собственности в случае гибели ее владельца. Материальные ценности делятся именно так, как того захотел наследодатель.

Вступить в наследство можно в течение полугода после смерти составителя распоряжения.

При оформлении бумаги человек, который передает наследство, должен соответствовать ряду требований:

  • Совершеннолетие. По законам РФ распоряжение собственностью до 18 лет невозможно.
  • Адекватность. Составитель должен осознавать свои действия и понимать последствия. Состояние субъекта оценивает нотариус с учетом документов (если они предоставляются) или в процессе общения с человеком.
  • Добровольность. Наследодатель должен действовать по своей инициативе без физического или психологического давления.
  • Право на имущество. Составитель завещания должен предъявить нотариальному органу необходимые документы, подтверждающие нахождение тех или иных объектов в личной собственности. В ином случае могут возникнуть трудности с получением наследства.
  • Личное оформление. Составление бумаги должно проходит лично. Передача полномочий в этом случае недопустима.

Наследодатель должен соответствовать указанным требованиям и знать, как правильно оформить завещание. Отклонение хотя бы от одного из условий усложняет процесс получения имущества в наследство и повышает риск судебных разбирательств.

У человека, который решил оставить собственность родственникам и близким, имеются не только обязательства, но и права. Наследодатель вправе:

  • определять лиц, которые получат наследство
  • завещать всю собственность или только долю
  • делить материальные ценности поровну или разными частями
  • в любой момент менять содержание или составлять новое распоряжение
  • оформлять завещательный отказ в отношении одного или нескольких наследополучателей

По закону человек вправе завещать:

  • Недвижимость. В эту категорию входит земля, дома и квартира, месторождения и иные объекты, не подлежащие перемещению без значительного ущерба.
  • Движимое имущество. Сюда включаются объекты, которые подлежат перемещению — деньги, акции, автомобиль, мотоцикл и другое.

В определенных случаях можно передавать права интеллектуальную собственность, товарный знак и другое (если это не противоречит законодательству РФ).

Как правильно оформить завещание: инструкция

Перед тем как сделать завещание на квартиру или другой объект, важно разобраться с алгоритмом действий и правильно подойти к решению вопроса. Всего выделяется четыре шага — определение имущества, выбор круга наследников, составление документа и его регистрация у нотариуса. Рассмотрим каждый этап подробно.

Определение состава имущества

До того, как составлять распоряжение, подготовьте перечень имеющейся в распоряжении собственности. Речь идет о движимом и недвижимом имуществе, а также правах на интеллектуальную собственность. Факт владения имуществом должен быть подкреплен документально. В дальнейшем при оформлении завещания нужно будет точно указать, что, кому и в какой доле отойдет после смерти.

Выбор наследополучателей

Перед тем как оформить завещание на квартиру или другое имущество, определись с составом наследополучателей. В документе желательно указать подробные сведения об этих лицах (ФИО и степень родства).

Это необходимо, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу распределения собственности. Определиться с составом наследников необходимо заранее, еще при жизни. Здесь же стоит определить, сколько имущества (какая доля) достанется каждому претенденту.

В дальнейшем наследополучатели должны будут подтвердить, что именно они указаны в распорядительной бумаге.

Составление завещание

При оформлении завещания желательно иметь при себе образец, чтобы включить необходимые пункты и соблюдать порядок изложения. Помощь в составлении, как правило, оказывает нотариус. Но при наличии под рукой примера и, зная основные рекомендации, можно оформить бумагу самостоятельно.

В завещании должны быть:

  • место оформления (город, страна)
  • наименование бумаги (завещание)
  • ФИО наследодателя
  • данные из удостоверения личности
  • ФИО заинтересованных лиц
  • состав имущества (перечень), названия, уточняющие данные
  • части наследополучателей
  • условия отказа от условий последнего распоряжения (по желанию завещателя)
  • число экземпляров бумаги
  • ФИО нотариального органа, который заверил бумагу
  • автограф завещателя

Лучше заранее разобраться, как составить завещание, чтобы при заполнении документов не возникало трудностей.

Заверка в нотариальном органе

Написать завещание — только начало, ведь готовый документ необходимо заверить. Для решения этого вопроса можно обратиться в любой нотариальный орган без привязки к адресу собственности или прописки.

При обращении к нотариусу нужно подготовить документы и заранее определиться с их содержанием. Важно внимательно отнестись к распределению имущества.

Если после смерти завещателя окажется, что собственность ему не принадлежит, могут возникнуть трудности с ее получением.

Дополнительные моменты:

  • Госпошлина на заверку бумаги — 100 р. Если текст составляет нотариальный орган, потребуется дополнительная оплата (тарифы могут различать в зависимости от региона и других факторов). Если оформить завещание самому, можно сэкономить деньги. Вместе с услугами нотариуса придется заплатить около 1000 р.
  • В некоторых случаях удостоверить завещательный документ может командир, работник банковской организации, главврач или даже сосед. Это возможно, если человек находится на грани гибели и не имеет возможности пригласить нотариуса.

Для исполнения последней воли можно выбрать душеприказчика, которому будет поручено решать вопросы с имуществом. В его задачу будет входить контроль законности и распределения собственности с учетом пожеланий завещателя. Расходы за выполнение работы покрываются за счет наследства.

Документы для оформления завещания

Перед отправлением к нотариусу необходимо собрать пакет документации. В него входит:

  • Паспорт наследодателя. Он потребуется для подтверждения личности и правильного составления документа. После смерти завещателя данные из удостоверения личности позволят подтвердить данные субъекта.
  • Бумаги с информацией о наследополучателях и собственности, которая переходит по наследству. Такой документ может не потребоваться, но иногда без него не обойтись. К примеру, когда человек оставляет недвижимость нескольким лицам и в разных долях. В такой ситуации необходимо подробное описание. При игнорировании этого требования можно допустить неправильную интерпретацию документа после смерти завещателя и плюс исключить риск опровержения содержания бумаги в суде.
  • Медсправка. Иногда в документы для оформления завещания необходимо включить справку с медицинского учреждения. Она должна подтверждать психическое здоровье человека. Нотариусу важно знать, что завещатель находится в добром здравии, в первую очередь, с психической точки зрения.

Перечень бумаг, которые необходимо предъявить нотариусу, может колебаться. В каждом отдельном случае решение принимается индивидуально с учетом особенности переходящей собственности. Медсправка, как правило, необходима при подозрении в адекватности завещателя на момент оформления.

Важные моменты

Наследодатель вправе изменить или отменить завещание без предупреждения. Как вариант, можно оформить новый документ. В такой ситуации прежний экземпляр автоматически теряет силу. Чтобы не ехать лично, можно передать в нотариальный орган распоряжение об отмене.

Дополнительные моменты:

  • Чтобы оформить завещательный документ потребуется не больше четверти часа и 1000 р.
  • Менять или отменять содержание бумаги можно любое количество раз без ограничений.
  • Даже при наличии завещания некоторые лица имеют право на обязательную часть имущества. Единственный способ избежать этого — изменение права владения еще до смерти.
  • После гибели наследникам передаются не только материальные ценности, но и долги. Наследополучатели могут отказаться от такого наследства, но только в комплексе.

Чтобы правильно оформить завещание, важно сразу обратиться к нотариусу или опытному юристу. Ошибки чреваты многими проблемами, в том числе аннулированием условий передачи собственности через суд.

Помощь юриста в составлении завещания доступна на сайте БЕСПЛАТНО:

Статья на нашем сайте: Как правильно оформить завещание

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/fedzakon/kak-oformit-zavescanie-5d9e0e1b43863f00b0048384

Как оформить завещание квартиры родственнику?

Написать завещание на квартиру что нужно

Составление завещания является добровольным делом каждого гражданина, и отражает его волеизъявление относительно имеющегося имущества, в частности, квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Человеку, принявшему решение оформить такой документ, нужно обратиться в любую нотариальную контору и написать завещательный акт, в котором подробно расписать свою последнюю волю.

Завещание квартиры родственнику — как оформить?

Каждый владелец собственности, к примеру, квартиры, имеет право на составление завещания.

Причем на основании законодательства РФ, в этом документе наследниками допускается указать:

  • одного из родственников, в частности, сына или дочь;
  • нескольких родственников, например, мужа (жену) и всех детей;
  • лиц (одного или нескольких), которые не состоят с гражданином в родственных отношениях, к примеру, друзей, соседа, коллег по работе и прочих.

Важно: наследодатель самостоятельно определяет в каких долях квартира после его смерти отойдет наследникам.

Перед тем как составлять завещание, специалистами в этой области рекомендовано:

  • Тщательно продумать, кого из родственников или иных людей наследодатель желает указать в документе.
  • Проанализировать в каких долях имеющееся имущество отойдет наследникам после его смерти.

Если не указать доли, то квартира будет делиться поровну. 

  • Выбрать нотариальную контору.

Совет: рекомендовано посетить юриста и подробно проконсультироваться с ним по поводу правильности оформления завещательных документов, а также, к каким плюсам и минусам это может привести. 

Порядок действий

Когда гражданин убедился в своем намерении оформить завещание, выбрал лиц, кому перейдет его квартира после смерти, требуется:

  1. Составить завещательный акт.
  2. В этом документе подробно отразить свое волеизъявление, касающееся недвижимости.
  3. Удостоверить завещание в нотариальной конторе.
  4. Оплатить услуги нотариусов.

Важно: оформлять завещательные документы никакие сторонние лица или посредники не имеют права.

Необходимые документы

Каждому гражданину для составления завещательного акта необходимы следующие документы:

  • Оригинал паспорта.
  • Документы доказывающие, что лицо является собственником имущества, которое желает завещать.

К примеру:

  • договор купли – продажи;
  • договор дарения;
  • постановление суда.

Документы доказывающие, что недвижимость не находится под арестом или в залоге у банков.

Совет: стоит заранее ознакомиться, какие документы понадобятся для составления завещания.

Как составить завещание?

Каждый дееспособный гражданин, имеющий личную собственность, может составить завещательный акт нескольких видов:

  • Открытый – составляется в нотариальной конторе и его содержание известно нотариусам.
  • Закрытый — наследодатель лично пишет свое волеизъявление, которое станет известно после его смерти.

При закрытом виде содержание акта для нотариуса недоступно.

  • Условный — гражданин при заполнении завещательного акта четко прописывает условия, при которых квартира или иное имущество отойдет наследникам после его смерти.

Вне зависимости от вида в этом документе следует прописать:

Информацию о наследодателе:

  • ФИО;
  • серию и номер паспорта;
  • адрес регистрации;
  • дату рождения.

Сведения об имуществе, которое перейдет наследникам, в частности:

  • адрес, по которому располагается квартира;
  • ее метраж;
  • количество жилой площади.

Особые условия наследования (если имеются).

Перечень родственников (или иных лиц), кому квартира перейдет после смерти наследодателя:

  • ФИО каждого из наследников;
  • их паспортные данные;
  • даты рождения.

Личная подпись.

Совет: образец составления завещания можно попросить в нотариальной конторе или воспользоваться специальными сайтами.

Нотариальное удостоверение завещания

Согласно законодательству РФ в нотариальной конторе проводятся следующие действия по удостоверению документа:

  • Проверка наследодателя на дееспособность.

Нотариусы самостоятельно оценивают дееспособность гражданина в ходе предварительной беседы. Если при личном общении поведение человека покажется странным, то у него могут запроситься справки из медицинских учреждений, подтверждающие психическое здоровье.

  • Прочтение вслух волеизъявления указанного в завещательном акте.

Важно: если завещание закрытого типа, то оно передается в запечатанном конверте и его содержание остается неизвестно никому.

Уточнение у наследодателя является ли его желание добровольным, а также понимает ли человек, что именно он указал в завещании.

Подписание завещательного акта. Свои подписи ставят:

Участие свидетелей не является обязательным условием, однако если такие лица присутствуют, то они также ставят свои подписи на документе.

  • душеприказчик (если имеется).

После этого нотариусом:

  1. Заверяется каждая подпись.
  2. Завещанию присваивается порядковый номер и проставляется текущая дата.
  3. Завещательный акт заносит в единый реестр наследственных дел.

Важно: составление документа идет в двух экземплярах. Один остается в нотариальной конторе до смерти наследодателя, а второй передается в руки человеку, который составил завещание.

В соответствии с законом РФ заверить такой документ также имеют право:

  • Главный врач медицинского учреждения.
  • Капитан судна.
  • Командир воинской части.
  • Начальник колонии.
  • Руководитель исследовательской экспедиции.

Важно: такие граждане имеют право прибегать к удостоверению, если составитель завещания в силу многих причин не может обратиться к нотариусам. В противном случае документ будет считаться недействительным.

Стоимость оформления

На федеральном или региональном уровне не устанавливаются единые расценки за оформление завещательных документов. Каждая нотариальная контора самостоятельно определяет стоимость таких услуг.

Однако в среднем гражданину придется заплатить:

  • за услугу по составлению документов;

В среднем стоимость идет 1000 – 1300 за один лист.

  • за удостоверение завещания.

Примечание: удостоверение обойдется около 100 – 150 рублей.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

При составлении завещания на квартиру человеку нужно проанализировать все положительные и отрицательные моменты этого действия.

К основным плюсам относится:

  1. В документе можно прописать любое лицо, которому после смерти завещателя перейдет квартира.
  2. У наследодателя сохраняется пожизненное право на:
  • проживание в этом объекте недвижимости;
  • сдачи его в аренду;
  • продажи и прочего.

Важно: если человек надумает квартиру продать, то право любого наследника, указанного в завещательном акте, автоматически аннулируется.

  • Допускается указать сопутствующие условия передачи недвижимости после смерти, например, обязательство по уходу за домашним питомцем.

Однако у такого документа есть отрицательные стороны, главными являются:

  • Волеизъявление можно оспорить в судебном порядке прямым наследникам.

Вне зависимости от того, кто фигурирует в завещании, есть лица, за которыми сохраняются права на недвижимость:

  • дети до 18 лет;
  • мать и отец, достигшие пенсионного возраста;
  • недееспособные иждивенцы.

За вступление в наследство придется заплатить денежные средства.

Важно: родственникам придется заплатить 0.3% от стоимости квартиры, но не больше, чем 100 000 рублей.

Вместе с недвижимостью переходят все имеющиеся обязательства и долги, например, за неоплаченные коммунальные услуги.

Совет: перед оформлением завещательного акта лучше проконсультироваться с юристами, а главное, совместно со специалистом проговорить все плюсы и минусы.

Что лучше — завещать или подарить квартиру родственнику?

Ответить однозначно, что лучше завещать или подарить квартиру родственнику довольно сложно. Перед принятием решения следует знать, что при дарении:

  1. Права на объект недвижимости сразу переходят его новому владельцу.
  2. Если люди не состоят в близком родстве, то человеку, на которого оформлена дарственная, придется заплатить государству 13 % от стоимости квартиры.
  3. Если объект недвижимости находится в совместной собственности, то составить дарственную без согласия остальных владельцев не получится.

Важно: после регистрации в Росреестре договора дарения оспорить его в суде будет довольно сложно.

Если квартиру завещать, то:

  • права на нее перейдут только после смерти завещателя;
  • можно передумать и аннулировать этот документ в любой момент;
  • родственнику придется ждать полгода после смерти наследодателя для вступления в права на недвижимость.

Совет: лучше посоветоваться с юристами, как поступить правильней в конкретной ситуации.

Любой дееспособный гражданин имеет право завещать свою квартиру. Главное, перед составлением такого документа внимательно проанализировать все плюсы и минусы, а также проконсультироваться с нотариусами, как грамотно оформить завещательный акт.

Блиц – советы:

  • внимательно подумать стоит ли составлять завещание, а также кому достанется после смерти недвижимое имущество;
  • после утверждения нотариусами завещательного акта допускается его аннулировать, изменять и вносить любые поправки;
  • стоить помнить, что любое завещание прямые наследники имеют право оспорить в суде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/kak-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru-rodstvenniku.html

Обязательные и дополнительные документы для завещания. Какие бумаги нужны для оформления акта?

Написать завещание на квартиру что нужно

Право владения имуществом передается либо по наследству, либо с помощью завещания.

Второй вариант является наиболее преимущественным, поскольку не только оградит наследников от дележки собственности, но и позволит завещателю передать имущество третьему лицу, не являющемуся родственником.

Для вступления в силу, процесс составления завещания требует строго соблюдения регламента Гражданского Кодекса и сбора необходимых документов.

Действия нотариального работника при составлении завещательного акта

Завещательный акт может быть открытого и закрытого типа.

  • завещания закрытого типа известно только самому завещателю. Он имеет право составить акт, не ставя никого в известность и запечатать документ в конверт, который будет помещен в еще один конверт. На нем уже нотариус и два свидетеля должны будут поставить свои подписи.
  • При составлении завещания открытого типа нотариусом проводится личная беседа с клиентом, проверяется наличие необходимого пакета документов и предоставляется форма для заполнения. Перед подписанием нотариус должен зачитать вслух содержание акта и огласить клиенту его обязанности и права в соответствии с законодательством РФ. Завещание составляется в двух экземплярах. Один отдается на руки завещателю, другой остается у нотариуса до момента смерти волеизъявителя.

Важно! Поскольку завещать что-либо можно только добровольно, законодательством РФ категорически запрещается составление завещательного акта посредством представителя или посредника.

После гибели завещателя, нотариус должен получить на руки акт о его смерти. С этого момента завещание вступает в законную силу. Нотариусом производится вскрытие конверта и зачитывание его содержания при всех предполагаемых наследниках.

Что необходимо для написания?

Пакет документов необходимых для составления завещания указан в законодательстве РФ. Он варьируется от степени кровного родства завещателя и наследников, а также от того, является ли гражданин, которому хочет оставить наследство волеизъявитель, совершеннолетним.

Как сделать совершеннолетнего родственника наследником?

Для того чтобы составить завещательный акт и внести в него совершеннолетнего кровного родственника, нужны следующие документы:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника (можно предоставить ксерокопию паспорта), также необходимой информацией является дата рождения, адрес проживания и прописки.
  • Медицинская справка, подтверждающая вменяемость и отсутствие психических расстройств у завещателя – особенно актуально по достижении 70-ти лет.
  • Список имущества, которое планируется внести в завещание – сюда может включаться недвижимость, перечень активов, счета и т.п.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества – бумаги на жилье, землю, ПТС на транспорт и т.п.
  • Бумаги, подтверждающие тот факт, что недвижимость не находится в аресте.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.

Справка! Если в завещательном акте указывается более одного претендента на один объект имущества, имеет смысл составить перечень предписываемых долей. В противном случае доли будут делиться поровну между всеми наследниками.

Для внесения в завещание лица, не достигшего совершеннолетия, потребуется собрать стандартный набор бумаг:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные ребенка, если ему исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о рождении, если наследнику нет 14-ти лет.
  • Справка о беременности матери будущего наследника, если таковой еще не рожден.
  • Свидетельство ДНК экспертизы – законодательство РФ не запрещает вносить в завещание не кровных родственников, однако не будет лишним обезопасить будущего претендента на наследство от ненужных распрей, также данная бумага подтверждает силу завещательного акта.
  • Справка, подтверждающая вменяемость волеизъявителя.
  • Перечень завещаемого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие наличие недвижимости, активов, счетов и прочего имущества.
  • Документы, исключающие нахождение имущества под арестом.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.

Завещатель, не внося своего ребенка или внука в акт, должен помнить о том, что прямой потомок, не достигший совершеннолетия на момент вступления завещания в силу, имеет преимущество перед другими наследниками.

Как оформить на наследника, не являющегося родней?

Список документов, какие потребуются для подобного типа акта:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника.
  • Документы, подтверждающие наличие собственности.
  • Бумаги, удостоверяющие о том, что имущество не находится под арестом.
  • Справка о психическом здоровье завещателя.
  • Свидетельство о браке, если таковой имеется.
  • Брачный договор, если он есть.
  • Список всех наследников и их долей.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Если есть свидетели – их паспорта.

В завещательном акте следует четко прописать отведенную долю имущества наследнику. В противном случае ему придется делить наследство поровну с родственниками усопшего.

Обязательный перечень

К обязательным документам для составления завещания можно отнести только:

  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорта свидетелей, если таковые имеются.

Вся информация о владении имуществом и данных наследников удостоверяется нотариусом исключительно со слов завещателя и не требует обязательного документального подтверждения.

Дополнительные бумаги

Все дополнительные бумаги, используемые при составлении завещания, необходимы для того, чтобы усилить правомерность акта и предотвратить признание судом его недействительности. Претенденты на наследство и их доли прописываются непосредственно в завещании.

К дополнительным документам можно отнести:

  • Справку о психической вменяемости завещателя.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества и законность его владением.
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних наследников.
  • Свидетельство о браке или его расторжении.
  • Брачный договор.

Где брать необходимые бумаги?

Подготовить необходимый пакет документов следует заранее, посетив ряд государственных инстанций:

  • Документы, подтверждающие наличие имущества – в зависимости от имущества:
    1. выписку ЕГРН на право владения квартирой или землей можно получить через МФЦ;
    2. ПТС и СТС на транспортное средство в отделении ГБДД;
    3. бумаги подтверждающие наличие активов или счетов – в банке.
  • Получить бумагу, подтверждающую отсутствие ареста на имущество – в Россреестре.
  • Свидетельство о рождении ребенка получают в ЗАГСе.
  • Брачный договор составляется с помощью юриста или нотариуса.
  • Справку о психическом здоровье можно сделать в психиатрическом диспансере.

Разница между квартирой и домом

Существенная разница при завещании квартиры или дома, заключается в том, что во втором случае в наследство переходит не только жилое помещение, но и земельный участок.

  • При завещании квартиры или доли в ней, можно предоставить только выписку из ЕГРН удостоверяющую право собственности.
  • При оформлении дома, к выписке из ЕГРН прилагается кадастровый план, за получением которого можно обратиться в МФЦ или Россеестр.

Алгоритм составления и удостоверения завещания нельзя назвать трудоемкой процедурой. Перечень предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от воли завещателя и его уверенности в текущем положении дел. Вплоть до смерти заявителя в акт можно внести поправки или вовсе отозвать завещание.

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.info/po-zaveshhaniyu/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-oformleniya.html

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Написать завещание на квартиру что нужно

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Обязательные пункты

Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

  1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  2. Дата рождения
  3. Адрес постоянной регистрации
  4. Данные паспорта
  5. Информация о квартире
  6. Данные наследника
  7. Дата составления завещания

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Документы для визита к нотариусу

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:

  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

  • справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
  • заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Процедура подписи у нотариуса

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

  1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
  2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
  3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
  4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

Как влияет завещание на права собственника

Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

  • несовершеннолетние дети волеизъявителя
  • нетрудоспособные опекуны или родные родители
  • люди, бывшие на иждивении волеизъявителя в период не менее года

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-i-skolko-stoit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.