В чем разница между домом и квартирой

Что лучше выбрать: дом или квартира? Преимущества и недостатки обеих вариантов

В чем разница между домом и квартирой
Когда встает вопрос покупки жилья, многие задумываются, не подкопить ли еще немного и не взять ли дом вместо квартиры? Если семья большая, вопрос «что лучше – дом или квартира» становится особенно острым.

В этой статье мы постараемся разрешить сомнения, подробно разобрав достоинства и недостатки обоих вариантов и найти идеальное решение.
 

Оба варианта не лишены привлекательности. При оценке перспектив стоит учитывать не только положительные стороны.

Для всесторонней, полной оценки начнем с достоинств.
 

Преимущества покупки квартиры

  • Низкая стоимость – здесь учитывается не только цена стен, но и содержание жилья, квартира в этом отношении гораздо экономичнее;
  • Простота обслуживания – при равной площади поддержание порядка в квартире и в частном доме – это две большие разницы не в пользу последнего. В квартире вам предстоит протереть пыль, помыть сантехнику, пропылесосить и вымыть пол, в доме же помимо всего вышеперечисленного нужно будет поддерживать внешний вид здания, чистить дорожки, подстригать газоны на участке и еще тысячи дел;
  • Наличие инженерных коммуникаций – в квартире у вас априори имеются вода, электричество и канализация (газ – опционально), вам не нужно задумываться о подключении всех этих благ, в то время как в доме, даже если все блага имеются поблизости, забота об их подключении ляжет на плечи собственника (исключение – некоторые коттеджные поселки);
  • Транспортная доступность – рано или поздно в любом новом микрорайоне появляются остановки общественного транспорта, начинают ходить автобусы, маршрутки и троллейбусы, дотягиваются ветки метро. В частном секторе о таких благах цивилизации обычно мечтать не приходится;
  • Наличие социальной и торговой инфраструктуры – аналогично дела обстоят с магазинами и детскими садами – новостройки сейчас стараются обеспечить инфраструктурными объектами по максимуму, в то время как в пригороде и частном секторе застройка таких «излишеств» не предполагает, исключение составляют коттеджные поселки.

Перечислив плюсы, нельзя умолчать о минусах, это помешает объективной оценке предложения: что лучше – дом или квартира.

  • Близость с соседями – даже в домах с хорошей шумоизоляцией невольно оказываешься в курсе жизни соседей: тот курит, и дым долетает, этот громко слушает музыку и любит вечеринки до утра, внизу молодожены, наверху бабушка постоянно забывает выключать воду и заливает – такие «тесные» отношения с незнакомыми людьми не всем доставляют удовольствие, а если с шумоизоляцией проблемы, каждый чих становится достоянием общественности;
  • Лестничная клетка – если соседи не фанаты чистоты, то ежедневно вам придется из своей уютной квартиры пробираться через чужие пакеты с мусором, велосипеды и коляски, наблюдать жженые кнопки лифта и расписанные стены – удовольствие на любителя;
  • Отсутствие парковок – проблема, актуальная для любого города, железных коней всегда больше, чем парковочных мест, в частном доме для машины место обычно находится во дворе или у ворот;
  • Недостаток места – даже если имеются кладовки и лоджия, места всегда будет не хватать для таких крупногабаритных предметов, как велосипед или коляска;
  • Взносы на капремонт – даже если вы живете в новостройке и не планируете задержаться надолго, от этих выплат избавиться не удастся;
  • Выплаты на общедомовые нужды – например, вы живете на первом этаже и лифтом вследствие этого не пользуетесь, платить за его обслуживание и ремонт все равно придется;
  • Риск затопления соседями или взрыва бытового газа – живущие вокруг вас люди несколько увеличивают риск причинения ущерба жизни и имуществу.

 

В вопросе, что лучше, дом или квартира, не обойтись без перечисления плюсов и минусов частного дома.
 

Достоинства собственной усадьбы

  • Отсутствие соседей – вы можете играть на пианино, смотреть телевизор, принимать гостей или делать ремонт, и никто не станет стучать вам по батареям, возмущаясь шумом в позднее время или «тихим часом» у ребенка;
  • Возможность предусмотреть место для всего – лыжи, велосипеды, коляски и масса других нужных вещей спокойно разместится в сарае или гараже, а при желании можно и целый склад пристроить;
  • Семья и другие звери – вы с детства мечтали развести дома целый зоопарк? Эта мечта легко осуществима на частной территории, где вольно и безопасно будут выгуливаться собаки, кошки и хомячки (главное, чтобы не одновременно), а также можно завести кур, кроликов и других полезных и вкусных животных;
  • Личная парковка – теперь у вас не будет проблем с тем, куда приткнуть автомобиль и не нарваться на штрафы;
  • Участок – вы можете разбить грядки и получать зелень со своего огорода, посадить цветы и газоны, поставить детскую площадку, мангал и бассейн – на своем участке можно воплотить любые фантазии;
  • Меньше рисков – если вы будете следить за состоянием дома, то риски затопления или взрыва газа будут сведены к минимуму;
  • Дети могут гулять без присмотра – на огороженной территории им ничего не грозит.

Без учета минусов в обсуждении, что лучше – дом или квартира, тоже не обходится.

  • Непрекращающаяся работа по дому – помимо обычной уборки вас ожидает масса развлечений: чистка дорожек, сгребание листьев, поливка и так далее;
  • Отсутствие инфраструктуры – обычно частный сектор не избалован магазинами, банковскими филиалами, детскими садами и прочими объектами социальной и торговой инфраструктуры, которые скрашивают и упрощают жизнь современного человека;
  • Отсутствие транспорта – остановками и станциями метро в шаговой доступности частный сектор обычно тоже похвастаться не может, и если у вас нет машины, скорее всего, вам предстоят ежедневные долгие пешие прогулки к ближайшей остановке;
  • Отсутствие расселения – если жилье аварийное, справляться с этим придется самостоятельно, рассчитывать на бесплатное переселение по госпрограмме не приходится;
  • Капитальный ремонт обойдется в круглую сумму и целиком ляжет на ваши плечи.

 

В обсуждении, что лучше – дом или квартира, не последнюю роль играет финансовая выгода. Мы уже упоминали, что отыскать дом по цене квартиры вполне возможно, особенно если речь идет о столице. Конечно, к нему не будет прилагаться гектар земли, да и площадью Букингемского дворца он обладать не будет. Скорее всего, площадь его будет плюс-минус равна квартире. 

Но тут в игру «что лучше – дом или квартира» вступают коммунальные услуги: электричество, газ, горячая и холодная вода, канализация. Здесь возможны различные варианты, зависящие в основном от того, где стоит частная постройка.

Если предположить, что все инженерные коммуникации магистральные, то есть такие же, как в многоквартирной высотке, то жить в коттедже обойдется, скорее всего, дороже.

Это обусловлено тем, что дом обычно все же имеет большую площадь, чем квартира и на его содержание в пристойном виде затрачивается больше ресурсов. Например, огород требует полива, а это расход воды.

Если магистрального газопровода поблизости нет, и дом отапливается при помощи электричества, он однозначно обойдется дороже, даже при равной с квартирой площади просто потому, что скидок, какие действуют в многоэтажках с электроплитами, тут не предусмотрено. 

Если в доме есть газовый котел и электричество, но нет канализации и воды, то изначально строительство обойдется дороже, чем покупка квартиры, ведь понадобится вырыть септик и скважину. Но в конечном итоге вода из собственной скважины будет бесплатной, недорого стоит и очистка септика. 

К тому же в коттедже минус ежемесячные расходы на капремонт и общедомовые нужды. 

Таким образом, если вы подходите к решению, что лучше – дом или квартира, с позиции выгоды, нужно брать конкретные здания с конкретными площадями и условиями, только так можно подсчитать не примерную выгоду, а точно до запятой.

Идеальное решение – совместить

Даже детально все рассчитав и взвесив, выбрать, что лучше – дом или квартира, не так-то просто. Но современное строительство предлагает удивительный выход: можно совместить достоинства обоих вариантов. 

Итак, первый вариант – это дуплекс. Это разновидность частного дома, но предназначенная для проживания двух семей и расположенная в черте города. В дуплекс проведены все коммуникации, а рядом имеется небольшая территория, где можно разбить огород. 

Вариант второй – флэтхаус. Это одноэтажный дом на несколько семей с небольшим участком примерно три сотки. Такое здание обходится недорого.

Третий вариант – таунхаус. Это малоэтажный (обычно не более трех) домик на три-четыре семьи. Каждая секция дома имеет свой вход, свой небольшой дворик, а объединяет их общая крыша и боковые стены. Исходя из названия, становится ясно, что располагается он в городе, но обычно в частном секторе.

Это оптимальный вариант для тех, кто так и не смог определиться, что лучше – дом или квартира, и хочет совместить приятное с полезным. Вас ждет обособленность коттеджа с приусадебным участком плюс магазины, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Вы не будете испытывать проблем с парковкой и сможете выращивать экологически чистые овощи на своей земле, дыша свежим воздухом и не задумываясь о том, не пора ли менять насос в скважине и вызывать машину для чистки септика.

Соседи будут, но с ними не обязательно иметь дело, а может быть, вы даже подружитесь и будете вместе жарить шашлыки. Дети и животные получат в свое распоряжение безопасный двор, а взрослые – чистый воздух пригорода.

Привыкшие вести активный образ жизни получат возможность посещать городские фитнес-залы, кинотеатры и другие развлекательные места, а вместе с тем – кататься на лыжах, велосипеде или роликах на природе. 

Вместе с АН «Владис» вы сможете выбрать, что лучше – дом или квартира, а может быть, дуплекс, таун- или флэтхаус.

Мы подберем здание с учетом ваших пожеланий по площади, расположению, количеству этажей и комнат, а также поможем оформить ипотечный кредит в одном из банков-партнеров на выгодных условиях и сделаем все возможное, чтобы покупка принесла вам только радость. Звоните! АН «Владис» – самый быстрый путь к исполнению вашей мечты. 

Источник: https://msk.vladis.ru/news/dom-ili-kvartira

Где лучше жить (в доме или квартире) и почему дом проигрывает

В чем разница между домом и квартирой

Минусы частного дома – в чем он уступает квартире

В этой статье мы хотим поговорить с вами о том, где лучше – в доме или квартире. Также вы найдете отзывы от жильцов и узнаете, какова целесообразность покупке того или иного жилья.

Преимущества и недостатки частного дома. Выбрать и приобрести отличный дом не так уж просто, а подготовиться/спроектировать/построить загородный дом еще сложнее.

По этой причине перед тем, как заключить сделку, вы должны быть уверенными в том, что требуется такой проект.

Преимущества и недостатки домов

Достоинства

  1. Большая площадь дома – квадратный метр в доме обойдется вам куда дешевле, нежели в городской квартире, и по этой причине их площадь в среднем будет больше от 20 до 50%. Если вы выстраиваете дом с нуля, то следует создавать план строительных работ и проект под потребности вашей семьи. Задавая требуемое число комнат и их площадь, вы сможете получить планировку своей мечты.
  2. Возможность для увеличения жилой площади – единственным методом для увеличения комнаты внутри квартиры – ее объединение с балконом. А большинство вариантов перепланировки запрещены в БТИ. В готовом доме вы сможете без проблем сделать пристройку или даже поменять планировку, если образовалась такая необходимость. Правда определенные изменения тоже требуется согласовывать, к примеру, достраивание нового этажа.
  3. Чистый и свежий воздух – среди ТОПа преимуществ частных загородных домов обязательно будет входить экология, и в деревнях или поселках меньше автомобилей нет вредоносных производств промышленного вида и куда больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем близко может быть река или лес, озеро, луга. Такая атмосфера будет куда полезнее, чем городской смог.
  4. Наличие земельного участка рядом – вы сможете распоряжаться собственной придомовой территорией как угодно, и разводить огород/сад, а также дополнительно выстраивать бани или гаражи. Кроме того, у вас не будет проблем с парковкой – ваше место никто не займет. В теплом климате можно заниматься строительством личного бассейна.
  5. Свобода для домашних питомцев – гусям, курочкам, коровам, лошадям, свинкам обязательно требуется проживание на усадьбе с участком. Но даже если вы не планируете погружаться в сельское хозяйство, проживать в доме понравится и всем обычным питомцам.

    Маленьким и большим собакам, попугаям, котам и даже рыбкам. С собакой не нужно будет гулять, достаточно просто отрыть дверь и выпустить животное. А еще вам не будут мешать птицы своим громким пением, если поселить их как можно дальше от спальных комнат.

  6. Автономность и низкая стоимость на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. Владельцы загородных домов не пострадают от профилактического отключения воды, а еще могут самостоятельно регулировать отопительный период. За счет монтажа водного, газового и электрического счетчика вы сможете оплатить только использованные ресурсы. Следует прибавить к этому понижение загородные тарифы и выйдет не такая уж и большая сумма для ежемесячной оплаты.
  7. Отсутствие за стеной соседей – ваши ближайшие соседи будут находиться минимум в 40 метрах от вас, а значит, даже звуки при ремонтных работах не будут беспокоить. Правило будет работать даже в обратную сторону – вы сможете шуметь даже после 9 вечера и при этом никого не потревожите.

Но есть и недостатки.

Минусы частного дома

  1. Инфраструктура не развита – степень будет зависеть от размеров населенного пункта. В больших районных центрах есть больницы, магазины, школы и детские сады. В маленьких поселениях может не быть поликлиник и остальных объектов с большой социальной значимостью, и потому потребуется привозить ребенка в школу, на все обучающие кружки или вести его на лечение в соседнее село.
  2. Ответственность за обслуживание – владельцам дома потребуется самостоятельно каждое утро вычищать снег, производить ремонтные работы дома, заниматься садом, а также производить облагораживание территории. Домашней работы в сравнении с квартирой внутри многоэтажки куда больше, а еще она потребует куда больше сил и времени.
  3. Угроза безопасности – опасно просто закрывать дверь и надолго уезжать, потому что по статистике загородные дома грабят куда чаще, чем квартиры. единственным более менее нормальным вариантом будет монтаж дорогой охранной сигнализации.
  4. Сложность в передвижении – в огромных загородных поселках есть сложности в маршрутном транспорте – автобусы будут ходить редко. Остановок мало и идти до них очень долго. По этой причине если вам потребуется часто ездить в город – обзаведитесь личным автомобилем. Ежедневные поездки по несколько десятков километров на развод детей или работу и обратно способны стать настоящей проблемой.

  5. Нет возможности бесплатно переселиться в случае необходимости – владельцам квартир в аварийном доме государство обычно предоставляет льготное жилье, но проживающие в частных дачных домах не имеют такой привилегии – старый дом в плохом состоянии потребуется реставрировать или перестроить за свои собственные деньги.
  6. Плохая мобильная связь – полное отсутствие или наличие лишь небольшого количества телефонных вышек приведет к перебоям в сотовой сети. Интернет (оптоволокно) практически везде отсутствует, а спутниковый будет обходиться куда дороже. Это же будет касаться телевидения – кабельное можно заменить на тарелку, но ее приобретение и обслуживание нуждается в средствах.
  7. Отсутствие или ужасное качество автомобильных дорог – идеально гладкий и ровный асфальт является редкостью для населенных пунктов в пригороде. Асфальтное полотно нуждается в ремонтных работах или и вовсе заменено на гравий/грунт. Это будет означать, что при любой непогоде все это станет преградой по дороге домой/из него – в зимнее время вы можете встрять в снеговом сугробе, а осенью и весной в грязи.

Теперь о квартирах.

Преимущества и недостатки квартир

На качество жизни внутри квартир будет влиять огромное число факторов – от даты и серии постройки дома до ближайших соседей. Если вы оцениваете все за и против проживания в многоквартирном доме или выстроить личный дом – следует оценить каждую чашу весов, и тогда поймете, что лучше, дом или квартира.

Достоинства

  1. Отличная инфраструктура – жить в городе очень просто и удобно, так как рядом есть детские сады, магазины, школы, и все это в шаговой доступности. До места работы, больницы, колледжа, большого развлекательного или торгового центра можно очень быстро добраться на личном автомобиле, такси или общественном транспорте (автобус, трамвай, метро, троллейбус, маршрутка).
  2. Система общественного транспорта очень развита – метро, маршрутки и автобусы ощутимо облегчают жизнь городских жителей, и расстояние от дома до автобусной остановки обычно не более 10 минут, а доехать из одной точки города в другую совсем недорого.
  3. Нет необходимости производить обслуживание – за ремонт и состояние общедомовых коммуникаций будет отвечать управляющая компания, которая нанимает сотрудников для того, чтобы поддерживать порядок и чистоту на территорию. Тут сразу же важно отметить тот факт, что далеко не все компании справляются со своими обязанностями на пятерку с плюсом, оставляя подъезды и дворы в плохом состоянии.
  4. Идеальная мобильная связь – вышки обеспечивают работу высочайшего качества всех телефонных сетей. Монтаж кабельного телевидения и Интернета обойдется не так уж дорого, а еще не отнимет много времени. К слову, кражи в квартире совершаются реже, нежели домовые. Отчасти, за счет соседей. Кроме того, практически во всех современных квартирных комплексах установлено видеонаблюдение, а еще обустроена систем пропусков.
  5. Переселение (при необходимости) бесплатно – если ваша собственность в довольно старом доме, требуется производить расселение за счет государства. Вы получите новенькую квартиру или деньги на ее приобретение, что ощутимо помогает экономить бюджет при переезде.
  6. Простота продажи и покупки – в городах-миллионниках продается и покупается много квартир, и потому при поиске отыскать вариант по душе будет непросто. Да и при продаже не должно появиться никаких проблем – дело в том, что ликвидность квартиры куда выше, нежели у дома.

  7. Упрощенное ипотечное оформление – банки будут охотнее выдавать займы на покупку готовых квартир, чем на строительство загородного дачного домика. Более того, ипотечные условия на квартиры куда выгоднее, так как процент ниже и требуется собирать куда меньше документов.

Где лучше жить, в доме или квартире? Вопрос интересный, тем более, что у квартир тоже достаточно недостатков:

  • Загрязнение воздуха – множество автомобилей, фабрик и заводов будет негативно сказываться на экологии. А вот ужасная экология является прямым путем ко всевозможным заболеваниям, и в промышленных городах, а также мегаполисах смог обычное явление, но не исключение.
  • Высокая стоимость каждого квадратного метра – отлично развитая инфраструктура, готовая постройка и остальные преимущества проживания в городе будут напрямую влиять на стоимость жилья, причем цена квартиры на 100 квадратных метров по сравнению с домом такой же площади отличается до 3 раз и не в пользу квартиры.
  • Малая площадь – квартира в современных панельных домах хоть и больше, чем в хрущевке, но проживание в ней огромной семьи все же доставит массу проблем. Если у вас нет сада или гаража, вам также потребуется решить, как именно обустраивать хранение по сезонам – одного балкона вам может попросту не хватить.
  • Вероятность имущественной порчи – проживание в одном доме с большим числом соседей, ни в коем случае нельзя исключать человеческий фактор, и они способны устроить потом или пожар, последствия которого способны коснуться вашего жилья.
  • Дорогостоящие коммунальные услуги – помимо потребляемых ресурсов владельцы оплачивают капитальный ремонт, работу ТСЖ или УК и остальные услуги, к примеру, централизованное ЖКХ. Подключение по графику горячей воды, сезонное отключение и остальные ситуации могут стать причиной дискомфорта горожан.
  • Сложность в парковании – за удобно размещение автомобиля в черте города потребуется платить, или же каждый раз по возвращении домой подыскивать свободное место. Чем выше будет здание и меньше дворик, тем труднее втиснуть машину.
  • Шумовое загрязнение – соседи снизу, сверху и по бокам они будут издавать огромное количество звуков, и если умножить такой фактор на идеальную слышимость в панельных домах, вы получите постоянный шумовой поток. К соседям добавится «городская музыка», а точнее крики с улицы, транспортные гудки и прочее. Проблемы отчасти может решить звуковая изоляция, но обустройство качественной влетит вам в копейку.

А теперь таблица сравнения.

Что лучше купить: дом или квартиру

Предлагаем вам снова вспомнить о преимуществах и недостатках двух вариантов и принять конечное решение.

Загородный домГородская квартира
Цена квадратного метраОт 70 000 рублей за квадратный метрОт 25 000 до 100 000 рублей за квадратный метр
Стоимость коммунальных услуг и за что придется платитьЛишь за использованные ресурсыЗа работу УК, использованные ресурсы, общие домовые нужды, капитальные ремонтные работы
 ИнфраструктураРазвита на высшем уровнеНе самая лучшая, будет зависеть от размера населенного пункта
 Общественный транспортОстановки размещены далеко от дома, автобусы приезжают редкоСеть отлично развита, все остановки будут рядом
 Автомобильная парковкаОколо дом, всегда есть свободное местоПлатная/потребуется купить паркоместо в ЖК или постоянно искать место
 КоммуникацииКачество связи может быть низким, ТВ и Интернет дорогойВысокое качество связи, простота в подведении Интернета и кабельного телевидения
 ЭкологичностьВоздух чистый, рядом может быть река/озеро и лес Воздух плохой, может быть смог
 Шумовой уровеньНизкий, соседи будут находиться в 50 метрах от вас и дальшеВысокий, а тем более в панельных постройках
 Уход за территорией Производится самостоятельноЭтим занимается управляющая компания
Переселение (бесплатное)Такая возможность не предусматриваетсяГосударство дает гарантию на новое жилье или компенсирующую выплату
Ипотечное оформлениеДорого и сложно, не все банки согласятся одобрить займДешевле, проще и чаще одобряют, нежели для домов

Мы рассмотрели главные преимущества и недостатки жизни в частном и многоквартирном доме.

Чтобы выбрать для себя идеальный вариант, следует определиться не просто с потребностями, но и возможностями – к примеру, сможете ли вы оказывать должный уход придомовой территории или лучше доверите это дворникам? Дом дешевле, но заботы о нем до конца жизни очень выматывают, и это самый главный минус. Если вы готовы к нему – удачи!

( 29 среднее 1.34 из 5 )

Источник: https://domsdelat.ru/poleznie-soveti/gde-luchshe-zhit-v-dome-ili-kvartire-i-pochemu-dom-proigryvaet.html

Чем дом отличается от квартиры: преимущества и недостатки

В чем разница между домом и квартирой

Несложно вспомнить, как в конце прошлого тысячелетия был пик стремления большинства людей жить в благоустроенной, комфортной квартире улучшенной планировки.

Люди вкладывались в строительство самого важного приобретения в их жизни.

Спустя какое-то время, когда сменилась власть, которая также оказывала поддержку гражданам в жилищном вопросе, люди стали беспокоиться уже не о приобретении жилья, а о комфорте жизни.

Покупали машины, дачи, технику, набирал популярность заграничный отдых. Эти тенденции присутствуют и по сей день, но к ним вновь добавилась потребность в покупке или расширении жилой площади.

На сегодняшний день  у многих людей появилась возможность выбора между квартирой и частным домом.

Поэтому всё чаще возникает вопрос:  Где лучше жить? В доме или же в квартире? Для этого нужно разобраться, в чем отличия этих объектов.

Преимущества квартиры

Несомненно, главным критерием в выборе жилья является комфорт.

В современном мире, приобретая квартиру, человек получает все самое необходимое для жизни- электричество, вода, канализация, теплоснабжение, вывоз мусора и, конечно же, обслуживание по данным пунктам.

Это основные параметры. К базовым жилищным условиям добавляются не менее важные факторы, на которые человек ориентируется, выбирая квартиру:

  • Расположение и отдаленность от центра города.
  • Инфраструктура района ( больницы, детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кафе, спорткомплексы).
  • Благоустройство придомовой территории ( детские площадки, ландшафтное оформление, «зеленые зоны», парковки).
  • Безопасность ( отсутствие близкорасположенных производственных комплексов, заводов, аэропортов, вокзалов).
  • Транспортная доступность (личный и общественный транспорт).
  • Коммуникации (телефон, интернет, телевидение).

Возможные недостатки проживания в квартире

Удачное сочетание благоприятных условий положительно влияет на качество жизни. Но, как правило, помимо плюсов существуют и минусы. Любой человек, живущий в многоквартирном доме, сталкивался с различными затруднениями, которые присущи проживанию в квартире.

  • Пожалуй самое неприятное — это проблемы с соседями, начиная от шумных посиделок в позднее время, по ту сторону стены вашей спальни и вплоть до потопа в квартире, благодаря соседям сверху.
  • Не менее досадным недостатком может оказаться вопрос коммунальных платежей. Зачастую цены бывают необоснованно завышены. А кому хочется переплачивать?
  • Состояние дома за пределами собственной квартиры. Бывает, что чистота лифта, которым все пользуются ежедневно, оставляет желать лучшего, да и стены в подъезде не мешало бы покрасить, а сосед напротив любит покурить на лестничной площадке…
  • Все мы люди и нам нужен отдых и развлечения. Например, бывает приятно принимать гостей, устраивать шумные конкурсы и танцевать под любимые песни пол ночи напролет! Но только не в многоквартирном доме. Так или иначе, нужно уважать соседей и не допускать, чтобы дело доходило до конфликтов.
  • Неполадки, возникающие в отсутствии надлежащего обслуживания коммунальными службами. Это касается отключения водоснабжения, периодическое прекращение подачи тепла, перебои в электричестве и другие проблемы.

И таких негативных моментов может быть множество, исключить их полностью, к сожалению не представляется возможным.

Положительные моменты проживания в частном доме

Проживание в частном доме также имеет свои преимущества и недостатки. К преимуществам, несомненно, можно отнести полную свободу фантазиям в обустройстве уютного гнездышка как внутри, так и снаружи.

Положительной стороной является и существенная разница в площади дома, которая, как правило, превышает размеры городской квартиры, тем самым позволяя расширить привычные функции комфортного жилья- сделать отдельную игровую для ребенка, кабинет для работы, гардеробное помещение, спальни, гостевые, комнаты для отдыха, столовую, а балкон превратить в прекрасную оранжерею.

Очевидным достоинством приходится и отсутствие соседей «через стенку». Никто никому не помешает в случае ремонта, шумной вечеринки или капризов детишек. А также исключается переживание о затоплениях со стороны соседей сверху. Надо сказать, что ко всему прочему, в частном доме можно соорудить бассейн, камин, погреб или обзавестись домашним скотом.

Возможность обустраивать придомовую территорию, исходя из собственных предпочтений- бесспорный плюс. Вокруг дома можно посадить плодовые деревья и кустарники- это будет сад, возделать грядки с овощами и зеленью- огород, а осенью здоровый урожай.

 Гостеприимные хозяева обязательно построят беседку, поставят мангал или гриль. Для детей радостью будет игровая площадка, качели и батуты, а любителям спорта можно поставить уличные тренажеры, турники и даже соорудить баскетбольную площадку.

К тому же, вся территория огорожена от посторонних глаз, что тоже немаловажно.

Минусы земельного участка с домом

Как большой, так и малый земельный участок требует своевременного ухода. Летом- это стрижка газона, обработка растений, соблюдение чистоты, зимой- расчистка и уборка снега, обеспечение подъезда к дому.

Если, живя в квартире, этим занимаются коммунальные компании, то в собственном доме владельцам придется самим позаботиться о методах решения таких проблем.  Также появляется необходимость настраивать и поддерживать температурный режим в жилом помещении, особенно в холодное время года.

Побеспокоиться придется и при возникших трудностях  с коммуникациями, электричеством, канализацией.

В итоге получается, что частный дом требует больше внимания и ответственности в то время, как в многоквартирном доме часть хлопот возлагается на управляющую компанию или иную компетентную службу при условии регулярной ежемесячной оплаты от жильцов. Но в квартире обязательным требованием будет соблюдение некоторых правил во избежание конфликта с соседями или управлением.

Нередко частный сектор уступает городской квартире в доступности к супермаркетам, аптекам, больницам, школам, детским садам, салонам красоты и подобной инфраструктуре, но превосходит в некоторых возможностях — сад, огород, бассейн, баня, собственная детская площадка, разведение скота, огороженная территория, печь, камин и прочие дополнительные особенности. Также, у владельца собственного дома отсутствует обязательство ежемесячной оплаты за «пакет коммунальных услуг», но тем не менее, расходы не так уж и малы.

В любом случае, есть и субъективные понятия о достоинствах и недостатках при выборе жилья на которые и нужно ориентироваться тому, кто задался таким важным вопросом. Разумеется, комфортные условия, при наличии желания и возможностей, можно создать и в частном доме и в квартире.

Источник: https://vchemraznica.ru/chem-dom-otlichaetsya-ot-kvartiry-preimushhestva-i-nedostatki/

Частный дом или квартира? Расставляем все по полочкам

В чем разница между домом и квартирой

На эту тему снято уже достаточно много видео, но я хочу сделать наиболее полный список причин, почему для качественной полноценной жизни надо выбирать именно частный дом и ни в коем случае ни квартиру в многоэтажке, даже если эта многоэтажка «элитная».

Итак , начнем список:

1) Количество соседей.

В многоэтажном доме соседи располагаются со всех сторон. Многие думают, что только с 4 сторон (сверху, снизу, слева и справа). Но на самом деле соседей больше, часто люди забывают о том, что соседи живут еще и по диагонали.

То есть , над вами живет сосед, у него есть так же сосед через стенку, с которым у вас так же совместный угол. Это совсем немного, но вы так же можете слышать , что происходит у такой «диагональной квартиры».

Ну и кроме того, шумят ведь не только соседи через стенку, если какой-нибудь меломан включит мощную акустическую систему или начнет долбить стену перфоратором, то это вы можете услышать и через 5-7 этажей, в зависимости от вашего дома, в панельном больше , в кирпичном поменьше.

Но все равно никакие «сталинки» вас не спасут от шума и вибрации перфоратора. В частном доме соседей может быть до 4, а иногда даже 1 или 2.

2) Отсутствие постороннего шума.

В частном доме, соседи есть только по участку. Я беру в рассмотрение полноценные частные дома, а не части дома и новомодные таунхаусы.

На моем опыте могу сказать, что даже когда частные дома стоят очень близко, и соседи делают евроремонт, то есть у них происходит перепланировка стен, целыми днями работает перфоратор, то это не слышно. Разумеется при закрытых пластиковых окнах.

Так у нас соседи сделали масштабный ремонт, а мы узнали об этом только после , из их слов. Никто никому абсолютно не мешает.

3) Вы можете делать все что хотите, шуметь когда угодно.

Вы можете смотреть фильмы ночью, слушать музыку, заниматься спортом, даже бить по боксерской груше, и никто вам не будет бить по батареям и вызывать полицию. Это полная свобода!

4) Вас не зальют. У меня есть опыт, когда соседи сверху систематически раз в квартал заливали нас. В то время у нас не было ремонта, все было очень просто. Но все- равно убытки были, и совсем неприятно было смотреть на желтые разводы на потолке.

А если у вас шикарный ремонт, а сейчас многие люди тратят на ремонт квартиры сотни тысяч рублей и даже миллионы, то наличие вот таких нерадивых соседей сверху может быть очень большим минусом, как для кошелька , так и для ваших нервов.

Деньги можно заработать, а вот нервные клетки не восстанавливаются.

5) Вы так же никого не зальете. Даже если вы очень ответственный человек. Вы не забываете закрывать кран , следите за своими коммуникациями (что уже удивительно) , то все-равно вы совсем не застрахованы от протечек и потопов. Например, у вас может лопнуть радиатор в квартире, может просто протечь какая-либо труба и все…соседи снизу будут затоплены.

А если у них дорогостоящий ремонт? Придется делать ремонт не только у себя, но и у соседей снизу. Да и хорошо , если у одних. Ведь затопить можно всех соседей , кто живет под вами. Например, живете вы на 17 этаже, а под вами 16 соседей.

Вы были на работе, прорвало трубу и потекло вниз, разумеется это все будет течь , пока не перекроют стояк, но быстро его могут и не перекрыть. То есть потенциально вы можете попасть на 16 ремонтов + свой. Такое очень маловероятно, но все же полностью исключать такое не стоит. А теперь подумайте , что это будет за сумма.

В своем доме если у вас что-то протекло, то вы несете только свои убытки и не перед кем больше не отвечаете. Риск попасть на долги перед соседями сведены к нулю.

6) Вы можете не бояться оставлять открытые окна в частном доме. В квартире , когда уходите, лучше закрывать их, даже форточки.

У меня была такая картина, что соседи сверху просто кинули окурок на балкон, которые упал на тряпку и начал тлеть и только чудом не произошел пожар.

Вы можете сами почитать в интернете, сколько подобных случаев происходило. В частном доме вы можете уйти и не бояться, что такое произойдет с вами.

7) Защита от дурака. Шум соседей и их ремонты это еще не самое страшное. Вы же не знаете, что за человек живет за стенкой с вами, чем он там занимается. Например, недавно в Ижевске был случай, когда произошел взрыв в многоквартирном доме и целая секция просто рассыпалась.

Причины таких вот ЧП могут быть различны – от банального бытового самодурства, например сосед хранил газовый баллон в квартире, до совсем уже крайних – например, попытка самоубийства и террористических актов. И проконтролировать вы это никак не сможете. В своем доме такие вот вещи просто исключены.

Вы знаете, кто живет в вашем доме, знаете, кто и чем занимается и можете на это повлиять. Все в ваших руках.

8) В частном доме чистота. То есть вы отвечаете и следите только за своим участком, за свой дом, за свою придомовую территорию. Если вы следите за этим, то у вас всегда порядок. В многоквартирном доме всегда найдется свинтус, который будет все портить. Пакетами с мусором на лестничной площадке, семечками на этаже, думаю, уже никого не удивишь.

9) Безопасность вашего жилья. Вам дом стоит на вашем участке, который огражден со всех сторон забором. Это только ваша территория, на которую без вашего разрешения никто не имеет права зайти. Это запросто можно контролировать большим забором.

В квартире все совсем наоборот, на лестничной площадке у вас запросто может стоять компания гопников, которая стоит прямо за дверью, мусорит там, гадит. После таких вот «сходок» всегда грязно, воняет и неприятно. Не говорю уже о том, что это может быть просто опасно.

Если вы когда-нибудь сталкивались с таким вот «собранием» перед своей дверью, то знаете как это неприятно, и повлиять на это нельзя практически никак. Все –равно это все будет происходить.

Полиция тоже ничего не сможет сделать, ну стоят ребята в подъезде греются, а то что на стене матерное слово написали, в лифте пописали, ну так это еще докажите, что это они сделали.

10) Коммунальные платежи. В частном доме вы платите только за то , чем пользуетесь. Это обычно вода, газ, электричество и вывоз мусора. Сколько потратили, столько и заплатили. В квартире есть куча платежей «не ясно за что». Приведу конкретный пример, у нас была 2 комнатная квартира , всего 60 квадратов вместе с балконами.

Так вот за год мы потратили на коммунальные платежи около 40 000 руб. Из которых «чистые» понятные платежи, такие как свет, газ, вода – это где-то 22-23 тысячи рублей.

А остальное, то есть около 40-45% – это платежи непонятно за что, за капитальный ремонт, который будет через 30 лет и не понятно будет ли вообще, за общедомовые нужды, за освещение подъездов, которое иногда бывает таким же, как траты на электричество в нашей квартире.

Ничего ни у кого не добьешься, там все знают как «отбрехаться» и делают это очень талантливо. За тот же капремонт мы платили порядка 5000 руб в год, но не видели его ни разу. В моей семье такие вот непонятные платежи имеют свое название , а именно «налог за то , что ты лох».

11) Парковочные места. В многоквартирных домах происходят целые войны за места для стоянки своего авто. Люди иногда дерутся и конфликтуют годами из-за нескольких квадратных метров. Если вы живете в частном доме, то у вас есть свое парковочное место . Оно ваше по умолчанию и его никто никогда не займет.

12) Многие живут в квартире, имеют дачу и ездят на нее, так же у них есть гараж до которого надо идти несколько сотен метров, а иногда даже километров. Так вот частный дом объединяет это все в одно, у вас и дом и дача и гараж – это все одно целое , ваше домовладение. Поверьте, это очень приятно, за всем этим гораздо проще следить.

13) Вам всегда есть, где помыть авто. Можно существенно экономить на автомойке. Причем вы всегда можете мыть машину в удобное время для вас, и не стоять в очередях.

14) Если вы переезжаете, перевозите какие-либо вещи, то в частном доме это гораздо более удобно. Вам не придется поднимать это по лестницам на 5 этаж, или когда вы будете перевозить вещи в лифте, с вами никто не будет скандалить, что вы заняли лифт. Обычные бытовые вещи, становятся трудными. В частном доме все упрощено по максимуму.

15) Отсутствие лифта. Лично мне не нравится ездить в лифте, там тесно, ты едешь с незнакомым человеком в закрытом пространстве, это может быть опасно. Лифт просто может сломаться, и вы просидите в нем несколько часов, а то и целый день.

16) Отсутствие длинных лестниц. Все склонны стареть, что кажется «не проблемой» в 20-30, то в 60-70 может оказаться критической проблемой. Например, лифт поломался и вам идти 15 этажей по лестнице. Гораздо лучше, когда ты живешь на земле в частном доме, всего несколько ступенек , и ты дома.

17) Свой огород. В частном доме вы можете держать небольшой огород. Кушать свои натуральные свежие продукты с грядки. Если вы когда-либо срывали огурец и сразу его кушали, то знаете, что это за вкус.

Он не сравнится ни с чем, даже если вы сорвете огурец, он полежит в холодильнике день, то уже нет такого запаха.

Не говорю уже о покупных магазинных продуктах, там вообще нет ни запаха ни в вкуса ни пользы, это просто биомасса, чтобы закинуть в себя и поддержать существование.

18) Свой фруктовый сад. Так же кроме огорода , вы можете посадить деревья и кустарники. У вас будут свои яблоки, груши, вишни, сливы, абрикосы , малина, смородина, клубника и кучу-куча всего , чего даже не перечислишь.

Зайдите в магазин и посмотрите сколько это все стоит. Вы будете приятно удивлены тому бонусу, что будет давать по умолчанию ваша земля. Если вы не сможете скушать это, то легко продадите, через тот же интернет.

Это теоретически может стать неплохой статьей заработка вашей семьи. На ком услуги точно хватит.

19) Ландшафтный дизайн. Вы можете оформить свой участок , так как захотите вы. Придумать свой неповторимый дизайн. Посадить елочки, туйки, можжевельники и прочие растения. У Вас будет классный стильный комфортный двор.

20) Свой газон. Ребят, лежать на газоне под солнышком – это бесценно. Свой личный чистый газон – это реально роскошь. Это счастье для детей.

21) Безопасность детей. Пришло в голову только сейчас, но это надо было указать в начале видео. Ваши дети могут играть в своем безопасном дворе. Тут мало машин, тут нет посторонних непонятных людей и прочих опасностей. Ну по крайней мере , вы можете обезопасить своих деток, пока они совсем маленькие, потом то понятно, что дома не удержишь.

22) Беседка. В летнее время, в хорошую погоду вам не обязательно сидеть дома. Вы можете выйти и посидеть на свежем воздухе в беседке. Вы можете работать там за ноутбуком, можете кушать на свежем воздухе, можете читать интересные книги. Это бесценно!

23) Мангал, шашлыки, гриль , барбекю – это все доступно в своем дворе частного дома. Больше не надо куда-то ехать, искать место, убирать его после другой компании. У тебя есть свой двор, свое место, свой вип-отдых, в окружении только приятных людей.

24) Камин. Мечта о своем камине в частном доме вполне осуществима. Вы его достаточно легко сможете сделать , либо сами, либо привлекая мастера.

25) Своя баня или сауна. Больше не придется посещать общественные или коммерческие бани, где сотни и тысячи народа уже перебывали. Личная сауна – это ваше укромное интимное место, где будут только вы и ваши близкие, там нет возможности подцепить какое-нибудь заболевание. Там свой неповторимый дух, там чистота и гармония. Общественная баня и близко там не стояла.

26) Бассейн. Вы сможете на своем участке разместить даже бассейн. Это совсем недорого, вам не обязательно строить капитальный бассейн, тратить на это сотни тысяч и миллионы.

Сейчас продаются бассейны надувные, каркасные и стоит это все совершенно скромные деньги. Чтобы установить такой бассейн , достаточно просто выровнять небольшой участок земли и все….место отдыха готово.

Не нужен никакой пляж, личный бассейн, солнышко, чистота, зеленый газон и лазурное небо. Свои личные «мальдивы» на заднем дворе.

27) Свой личный спортивный зал. Вам не обязательно ходить в фитнесс-клуб. Это дорого, затратно, там очереди на тренажеры. Я ходила, знаю.

Гораздо лучше, когда у вас в цоколе свой спортивный клуб, свой тренажерный зал, штанги, гантели, турники, брусья, боксерская груша.

Помехой может стать только лень, если ее перебороть, то дома добиться можно куда более впечатляющих результатов , чем в фитнес-клубе.

28) В частном секторе всегда более чистый воздух, чем в многоэтажной застройке. Меньше транспорта, меньше людей, больше растительности.

29) Свое отопление.

Только вы задаете климат в своем доме. Больше не надо мерзнуть, и ждать, пока там дадут отмашку власти. Стало холодно – нажал кнопку и решил вопрос. В квартирах тоже бывает поквартирное отопление, но это небольшой процент. Кроме того, насколько я знаю, сейчас вообще запретили проводить в квартирах поквартирное отопление, ну или его если и можно провести, то надо пройти 7 кругов ада.

30) Нагреваешь воду сам.

Теплая вода получается дешевая. Когда в квартире вы получаете центральную теплую воду, то она стоит просто космические деньги, около 150 руб за куб.

Кроме того , летом частенько отключают горячую воду и приходится нагревать воду в ведре. Это неудобно.

31) Можно без проблем завести собаку и кошку.

Даже большой сторожевой пес никому не будет мешать, будет охранять дом. В частном доме у пса будет именно жизнь, а не существование в квартире, где не повернуться, ни в туалет сходить, когда надо, ни гавкнуть, чтобы соседей не разбудить. Ваша кошка тоже будет в полном восторге , лазая по деревьям.

32) Во дворе можно сделать собственную тренировочную площадку. И когда хорошая погода, заниматься спортом на свежем воздухе и солнце. Подавать правильный пример детям.

33) Есть погреб – место хранения запасом , овощей и фруктов. В квартире просто негде это хранить, на балконе то жарко и все вянет, то холодно и все замерзает.

34) Приватность- в частном доме вы будете жить не на виду у всех, ваша жизнь будет закрыта. Это очень важно и приятно.

35) Если посчитать и сравнить, то квадратный метр квартиры будет гораздо выше, иногда в разы, чем квадрат в частном доме. И это при всех преимуществах последнего.

Подводя итог, могу сказать , что сравнить жизнь в квартире и частном доме можно примерно так : квартира – это поездка в переполненном общественном автобусе, а частный дом- это комфортабельный личный автомобиль.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5aeb0a718309054af4cc8d81/chastnyi-dom-ili-kvartira-rasstavliaem-vse-po-polochkam-5b98048947a3c100aa99541b

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.