Внж в европе при покупке недвижимости

Содержание

Внж в европе: где выдают через покупку недвижимости

Внж в европе при покупке недвижимости

В 2019 году в Европе вид на жительство при покупке недвижимости предоставляют всего лишь несколько стран. В нашем сегодняшнем обзоре мы расскажем о наиболее авторитетных и востребованных программах.

Где в Европе можно получить ВНЖ за покупку недвижимости?

Из нашей практики мы заметили, что у многих россиян, украинцев, белорусов, казахов, планирующих обзавестись «запасным аэродромом» в Европе, несколько неверное представление о получении там официального статуса.

Отдельные люди в своих представлениях упрощают процедуру оформления, полагая, что для получения вида на жительство достаточно купить жилье в любой стране Евросоюза. На самом деле всё далеко не так просто и лишь единицы стран запустили государственные программы для инвесторов.

  • Получить европейский ВНЖ можно в Испании, Португалии, Греции и на Мальте (в этой стране действуют сразу две программы, позволяющих оформить как ВНЖ Мальты, так и ПМЖ Мальты)
  • В других странах Европы покупка недвижимости не дает никаких прав на получение статуса. Вы сможете жить в приобретенном объекте только на протяжении срока действия вашей визы. А вид на жительство будете получать в порядке живой очереди и по общим правилам (правда, наличие жилья в этом случае будет преимуществом). Очередь до вас может дойти через 2-3 года, а может и не дойти вовсе
  • Для участия в программах нельзя купить какую угодно недвижимость на ваше личное усмотрение, например, самую дешевую. В каждой программе прописана минимальная сумма инвестиций. Как правило, стартует она от 250-500 тыс. евро. Существуют требования и к самим объектам, приветствуются покупки жилья в новостройках туристических районов

Что означает оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость?

Государства, в которых работают программы оформления ВНЖ, заинтересованы в привлечении инвестиций. В частности, в строительную отрасль, развитие городской и туристической инфраструктуры. Поэтому они предлагают официальный статус состоятельным иностранцам, готовым осуществить определенные финансовые «вливания» в экономику.

В обмен на инвестиции вы получаете вид на жительство по упрощенной процедуре, в короткий срок и без длительных бюрократических проволочек.

Важно! Однако обращаем ваше внимание, что покупка недвижимости может быть не единственным условием получения статуса. Об этом мы расскажем ниже.

Преимущества владения статусом ВНЖ в Евросоюзе

  • «Запасной аэродром» для всей вашей семьи в случае экономических/политических потрясений на родине
  • Проживание в стране со среднеевропейским уровнем жизни
  • Покупка инвестиционно привлекательных объектов недвижимости
  • Стабильный доход от сдачи объектов в аренду
  • Безвизовые поездки по Шенгену с возможностью проживания в других странах по схеме «90 через 90 дней»
  • Работа или ведение бизнеса в условиях стабильной экономики и валюты
  • Открытие счетов и хранение активов, зарегистрированных на ваше имя, в надежных банках Европы
  • Обучение детей в топовых европейских вузах
  • Лечение родителей в лучших клиниках ЕС
  • Регистрация любого транспорта (авто, яхты, самолеты) на ваше имя в Евросоюзе
  • Перспектива получить гражданство Евросоюза в срок от 6 лет

Сколько нужно инвестировать?

ВНЖ ИспанииВНЖ ПортугалииВНЖ ГрецииВНЖ МальтыПМЖ Мальты
От 500 тыс. евроОт 350-500 тыс. евро (в зависимости от района и состояния объекта)От 250-500 тыс. евро (в зависимости от членов семьи в заявкеОт 220-275 тыс. евро* (зависит от района)От 350 тыс. евро**

* Есть дополнительные условия и варианты.
** Есть дополнительные условия и варианты.

Вид на жительство в Испании за покупку недвижимости

Для оформления нужно купить любую недвижимость на территории страны (которая имеет разрешение на продажу иностранцам) и владеть ею 5 лет. Минимальная сумма инвестиций – 500 тыс. евро, впоследствии её можно вернуть, продав объект.

Вид на жительство в Португалии за покупку недвижимости

В программе этой страны действуют гибкие условия относительно выбора объекта и минимальных инвестиций. Покупка недвижимости по стандартным условиям – в туристических, элитных районах обойдется минимум в 500 тыс. евро.

Если же вы инвестируете в объекты, требующие реконструкции и построенные более 30 лет назад в районах культурно-исторического наследия, минимальная сумма снижается до 350 тыс. евро.

Вид на жительство в Греции за покупку недвижимости

В этой стране для оформления ВНЖ достаточно инвестировать 250 тыс. евро. Можно купить любой объект на первичном или вторичном рынке. Следует учитывать, что при включении в заявку родителей или внуков минимальная сумма увеличивается до 500 тыс. евро.

Вид на жительство на Мальте за покупку недвижимости

Одно из важнейших условий оформления ВНЖ Мальты – покупка здесь жилья. Минимальная сумма для южных районов страны и острова Гозо составляет 220 тыс. евро. Для северных и центральных районов – 275 тыс. евро.

Как вариант можно арендовать объект на 5 лет. При этом минимальная сумма аренды должна составлять 8,75 тыс. евро/год для юга и Гозо, 9,6 тыс. евро/год для севера и центра страны.

Однако это лишь часть требований. Вторая связана с получение особого статуса налогового резидента. Вы платите подоходный налог на Мальте в размере 15% от вашего дохода за пределами Мальты (это меньше, чем в других странах, поэтому выгодно) или минимум 15 тыс. евро/год.

Постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Мальте

Статус ПМЖ наделяет вас практически теми же правами, что и граждан Мальты, за исключением возможности неограниченно проживать в других странах Евросоюза. Если же вы хотите получить полные права граждан Евросоюза, воспользуйтесь еще одной программой – оформления гражданства Мальты.

По условиям программы вы обязуетесь купить недвижимость на Мальте стоимостью от 350 тыс. евро и владеть ею минимум 5 лет, после чего объект можно продать.

Также существует вариант с арендой жилья на сумму 10-12 тыс. евро в год (в зависимости от района). Арендовать недвижимость нужно в течение 5 лет. Это не обязательно должен быть один и тот же объект – в течение данного срока их можно менять, но минимальная сумма должна оставаться неизменной.

Основным же условием оформления ПМЖ Мальты является покупка мальтийских ценных бумаг на сумму 250 тыс. евро. Владеть ими также нужно 5 лет. По истечению срока можно продать бумаги и получить финансовую выгоду (обычно до 3%).

Также вы делаете безвозвратный взнос в госбюджет в размере 30 тыс. евро.

Сравнение условий программ оформления ВНЖ Европы за покупку недвижимости

СтранаСрок оформленияЧлены семьи в заявке*Обязательное пребывание
Испания2-3 месяцаСупруга, дети до 26 лет7 дней в году
Португалия2-6 месяцевСупруга, дети до 26 лет7 дней в году
Греция1 месяцСупруга, дети до 21 года. За дополнительную плату – родители и внуки до 20 лет.Нет
Мальта (ВНЖ)3-4 месяцаСупруга, дети до 25 лет, родители от 55 летНет, но не должны жить в других юрисдикциях более 183 дней в году
Мальта (ПМЖ)2-3 месяцаСупруга, дети до 27 лет, родители от 55 лет, внукиНет

* Каждый член семьи обязательно должен быть финансово зависим от инвестора, что необходимо подтвердить документально (счетами об оплате учебы, коммунальных услуг и т.д.)

Процедура оформления вида на жительство в ЕС за инвестиции

В каждой стране существуют свои особенности оформления, но в целом процедура состоит из следующих этапов.

Этап I. Выбор объекта/объектов недвижимости

Если вы сотрудничаете с нашей компанией, мы предложим вам на выбор варианты недвижимости в соответствии с вашими целями, задачами. Мы напрямую работаем с риэлторами Испании, Португалии, Мальты, Греции и в нашем распоряжении обширное портфолио.

Этап II. Сбор и подача пакета документов

Параллельно мы будем собирать необходимые документы, переведем их на соответствующий язык, апостилируем, нотарильно заверим.

Этап III. Поездка в страну

После вашего предварительного утверждения нескольких вариантов недвижимости мы организуем для вас поездку для их просмотра в удобное время. После приезда в страну поможем открыть банковский счет для перевода инвестиций и оплаты административных расходов.

Этап IV. Покупка недвижимости

Наш юрист от начала до конца сопроводит сделку, проверит юридическую чистоту объекта, заверит необходимые формы и документы.

Этап V. Подача документов

В сопровождении нашего эксперта вы сдадите биометрические данные для карт ВНЖ. Вся остальная процедура по подаче пакета документов в государственные службы ложится на нас. Вы можете лететь домой и ожидать решения властей.

Этап VI. Получение карт ВНЖ

В среднем рассмотрение занимает 2 месяца, однако при наплыве заявок срок может растянуться до 3-4 месяцев. Вы не обязаны снова лететь в страну и получать карты ВНЖ лично. Наш эксперт выступит вашим доверенным лицом и получит документы. Далее мы передаем их вам любым удобным для вас способом.

Перспективы получения гражданства Европы

В заключение отметим, что оформление ВНЖ за инвестиции может стать первым шагом в получении всей вашей семьей паспортов Евросоюза при минимальных затратах.

Проще и быстрее всего сделать это в Португалии.

Через 6 лет вы получаете возможность подать заявку на гражданство этой страны. В других странах этот срок составляет от 10 лет.

Таким образом, если вы не спешите с оформлением второго паспорта и рассматриваете гражданство Евросоюза в перспективе, участие в программах ВНЖ – отличный вариант.

Если же вам необходимо оформить гражданство ЕС в ближайшее время, то для этого рекомендуем воспользоваться государственными программами Кипра, Мальты или Черногории. Они позволят вам получить европейские паспорта в срок от 4-5 месяцев. За более подробными консультациями обращайтесь к специалистам нашей компании.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/vnzh-v-es-za-nedvizhimost/

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Внж в европе при покупке недвижимости

Рассказываем о возможностях, которые дают госпрограммы по инвестициям в недвижимость в европейских странах, об их стоимости и условиях получения

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно.

Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость.

Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны.

Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank.

В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу.

По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет.

ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость.

Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка.

Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга.

Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени.

Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду.

Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет.

По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны.

Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

  • от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс.

Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс.

в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс.

У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют.

Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

  • не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС).

Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика).

При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца.

Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость.

Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

  • от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс.

в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте.

Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании.

ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ.

При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.).

Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e5f838e9a7947a3b40f4967

Где дают вид на жительство или второй паспорт покупателям жилья

Внж в европе при покупке недвижимости

Десятки стран предлагают легкий путь к резидентству (ВНЖ / ПМЖ) или гражданству через инвестиции в приобретение недвижимого имущества напрямую / косвенно. Как правило, по мере роста суммы вложения упрощается процесс получения второго паспорта и статуса иностранного гражданина. Рассмотрим топ-20 вариантов, доступных россиянам, белорусам, украинцам, казахстанцам.

Существует большой спрос на программы по выдаче инвестиционного резидентства и золотых паспортов.

Эффективные и легальные схемы, предлагающие оформить ВНЖ / ПМЖ / гражданство за недвижимость, популярны среди состоятельных китайцев, россиян, граждан ближневосточных государств (ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар). Спрос также генерируют долларовые мультимиллионеры и миллиардеры из Индии, ЮАР, Вьетнама, Украины.

Нужен золотой паспорт при покупке жилья? К вашим услугам страны Карибского бассейна. Карибские государства выдают гражданство за недвижимость и второй паспорт в ускоренном порядке. Нужен европейский второй паспорт? Нет ничего проще! Черногория выдает европейское гражданство за недвижимость, предлагая подождать всего квартал.

Португалия, Греция, Испания, в свою очередь, выдают золотые визы (ВНЖ за недвижимость), предлагая второй паспорт страны Евросоюза новым резидентам, готовым ожидать 5-, 7- и 10-летний период натурализации.

Ниже приводится краткий обзор стран, предлагающих иностранным инвесторам статус гражданина / карту резидента (вместе с ВНЖ или ПМЖ) за счет инвестиций в жилье и прочее недвижимое имущество.

1. ВНЖ за недвижимость Португалии

  • 280000 евро на покупку недвижимости в Португалии (дом, квартира, вилла)
  • Бенефициар имеет право на постоянное проживание в ЕС
  • Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
  • Не требуется проживать в Португалии круглый год.
  • Гражданство после пятилетнего срока (нужно будет проводить в принимающей стране по неделе ежегодно).
  • Очень популярна программа оформления европейской золотой визы.
  • Скорость оформления: 4-6 месяцев.

2. ПМЖ за недвижимость Мальты

  • Мальта предлагает возможность покупки недвижимости для оформления золотой визы по схеме Malta Residency Visa Program, тратя 270 000 евро.
  • ПМЖ в шенгенской зоне Евросоюза через Мальту.
  • Нет необходимости жить в принимающей стране.
  • Скорость прохождения процедуры оформления резидентства: 3 месяца.
  • Не допускается двойное гражданство (участники схемы Malta Residency Visa Program могут рассчитывать только на ПМЖ).

3. ВНЖ за недвижимость Испании

  • Покупка недвижимости в Испании на 500 000 евро (дом, квартира, вилла)
  • ВНЖ страны Евросоюза.
  • Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
  • Не обязательно жить в Испании.
  • Гражданство после десятилетнего срока практически непрерывного проживания в Испании (не в любой части Евросоюза).
  • Срок оформления: 3 месяца.

4. ВНЖ за недвижимость Кипра

  • 300 000евро на недвижимость под оформление золотой визы.
  • Европейское резидентство в низконалоговой юрисдикции.
  • Нет необходимости жить на Кипре постоянно, чтобы сохранить золотую визу.
  • Кипрское гражданство после семилетней натурализации (придется проживать в принимающей стране большую часть каждого года).
  • Свободное передвижение по Европе и Великобритании с использованием паспорта Кипра (ID-карты).
  • Срок оформления ВНЖ за недвижимость: 3-5 месяцев.

5. ВНЖ за недвижимость Греции

  • Вложение 250 000 евро в недвижимость Греции.
  • Резидентство в Европе.
  • Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
  • Нет необходимости жить в Греции, чтобы сохранить резидентство.
  • Греческое гражданство и паспорт после семилетней натурализации (придется проживать в принимающем государстве большую часть каждого года).
  • Скорость прохождения процедуры: 6 месяцев.

6. ВНЖ за недвижимость Ирландии

  • 1 000 000 евро в ирландские трасты недвижимости (или) 2 000 000евро в смешанные инвестиции в жилую недвижимость.
  • Гражданство Ирландии после пятилетнего проживания на законных основаниях.
  • Срок оформления: 3 месяца.
  • Относительно простой способ получить престижный второй паспорт Евросоюза.

7. Гражданство за недвижимость Черногории

  • Программа предоставления гражданства за недвижимость Черногории, запущенная осенью 2019, имеет квоту в 2 000 удовлетворённых заявок и должна закрыться по истечении трехлетнего срока с момента запуска.
  • 250 000 евро в покупку недвижимого имущества и 100 000 евро (безвозмездный взнос в государственный фонд) ради получения второго гражданства.
  • Свободное передвижение по Шенгену.
  • Срок оформления гражданства за недвижимость: 3 месяца.
  • Гражданство страны-кандидата на вступление в Евросоюз.

8. Гражданство за недвижимость Доминики

  • 200 000 $ вложения в гражданство за недвижимость (дом, апартаменты, курорты / отель с ограниченной долей участия).
  • Ускоренное прохождение процедуры оформления паспорта и гражданства Доминики (длится 4 месяца).
  • Нет необходимости посещать Доминику / жить на острове.
  • Отсутствие необходимости оформления туристической визы в Великобританию и страны Шенгенского соглашения с паспортом Доминики.
  • Статус двойного гражданина.
  • Отсутствие налогов на личные доходы, богатство, наследство.
  • Инвестиции в одобренные застройки на сумму 220 000 $ дают второй паспорт Гренады.
  • Ускоренное получение гражданства и паспорта в течение 4-месячного срока.
  • Паспорт дает возможность безвизового въезда в Китай, Великобританию, страны Шенгенского соглашения Евросоюз (120 стран).
  • Право подавать заявление на получение предпринимательской визы E2 в Соединенные Штаты в случае успешного получения статуса гражданина Гренады.
  • Пожизненное гражданство Гренады всем членам семьи.
  • Инвестиции в утвержденные проекты по строительству недвижимости в размере 200 000 (ограниченная доля, полное право собственности и так далее) с возможностью перепродажи по истечении семилетнего периода.
  • Паспорт дает возможность безвизового въезда в Великобританию, Бразилию, страны шенгенского соглашения / Евросоюз.
  • Ускоренное оформление паспорта: гражданство выдается семье (супругам, их родителям и детям) в течение полуторамесячного срока.
  • При оформлении гражданства за недвижимость кандидату не требуется посещать Сент-Китс / жить на острове.
  • Нет подоходного налога с населения (актуально для фискальных резидентов).
  • Инвестиции в недвижимость на сумму 200 000 $, направляемые в утвержденные строительные проекты на Антигуа сроком на 5 лет.
  • Ускоренное оформление пожизненного гражданства за недвижимость и второго паспорта всей семье в течение 3 месяцев.
  • Не требуется посещение / проживание до получения паспорта. После получения паспорта Антигуа придется провести в стране 5 суток в течение пятилетнего срока для успешного продления идентификационного документа.
  • Срок рассмотрения заявки: 3 месяца.
  • Паспорт Антигуа дает право на безвизовый въезд в Соединенное Королевство, страны Шенгенского соглашения Евросоюза.
  • Никаких налогов на богатство, наследство, дарение. Нет подоходного налога с населения (для фискальных резидентов).
  • Инвестиции в недвижимость, одобренную правительством Сент-Люсии (дома, отели, курорты) на сумму 300 000 $.
  • Ускоренное оформление паспорта и гражданства за недвижимость Сент-Люсии в течение 3 месяцев.
  • Паспорт предлагает безвизовый въезд в 125 стран, включая Великобританию и страны шенгенского соглашения.
  • Нет требований к проживанию. Никаких тестов. Личное посещение также не потребуется.
  • Срок оформления: 3 месяца.
  • Инвестиционная покупка дома на сумму 500 000 $.
  • ПМЖ предоставляется в ускоренном порядке инвесторам и членам их семей.
  • Никаких личных подоходных налогов, равно как и налогов с наследства, подарков, прироста капитала на Багамах.
  • Гражданство через десятилетний срок путем натурализации через ПМЖ.
  • 400 000 евро в ВНЖ за недвижимость Андорры (инвестиции в покупку жилья).
  • Нет свободного передвижения в Шенгене (Андорра не в Шенгене).
  • Нет личного налога, налога на богатство, прирост капитала, дивиденды / наследство.
  • ПМЖ по истечении десятилетнего срока проживания в течение большей части каждого года.
  • Гражданство Андорры через 20 лет проживания.
  • Вложение 375 000 $ в инвестиционный проект в сфере строительства / осуществление операций с недвижимостью.
  • ПМЖ на 20-летний период.
  • Получить гражданство за недвижимость можно после 2-летнего проживания.
  • Вложение 1 000 000 евро в недвижимость в Монако.
  • Бенефициар получает временный вид на жительство вместе с правом на проживание в Монако.
  • Монако – фискальная гавань в Европе: нет подоходного налога для фискальных резидентов, налога на богатство и прирост капитала, минимальные налоги на наследство.
  • Никаких соглашений об избежании двойного налогообложения с иными странами.
  • Свободное передвижение по Шенгену.
  • Статус постоянного резидента после пятилетнего срока непрерывного проживания.
  • Гражданство Монако после десятилетнего срока непрерывного проживания (двойное гражданство не допускается).
  • Срок оформления ВНЖ за недвижимость: 2 месяца.
  • Инвестиции в недвижимость на Сейшельских островах на сумму 400 000 $ (дома, виллы, квартиры).
  • Иностранные инвесторы имеют право на получение постоянного вида на жительство с семьей на 5 лет.
  • Гражданство можно получить после десятилетнего проживания.
  • Скорость оформления резидентства: 2 месяца.
  • Инвестиции в недвижимость Турции в размере 250 000 $ (доступны альтернативные маршруты к турецкому паспорту).
  • Полноценное второе гражданство, дающее право на проживание и работу в Турции.
  • Допускается двойное гражданство.
  • Доступ к американской бизнес-визе E2 (недоступна россиянам, белорусам).
  • Скорость получения гражданства за недвижимость: 2-3 месяца.
  • Вложение 250 000 KYD / 300 140 $ в жилье на островах Кайман-Брак / Малый Кайман или внесение 500 000 KYD / 600 280 $ в покупку жилья на Большом Каймане.
  • Резидентство низконалоговой юрисдикции.
  • Право проживать и работать удаленно в курортном государстве с высоким уровнем жизни
  • Срок оформления: 2 месяца.
  • Инвестиции в недвижимость Египта в размере 500 000 $.
  • Допускается двойное гражданство.
  • Второй паспорт за покупку жилья на территории популярной курортной страны.

Портал InternationalWealth работает с проверенными партнерами и уполномоченными иммиграционными агентами в десятках стран. Сотрудничество с порталом – гарантия профессионального обслуживания!

Связаться с нами можно через форму обратной связи выше или телефонные номера (привязаны к мессенджерам) на странице с контактной информацией.

Пожалуйста, свяжитесь с нашими экспертами, чтобы получить персонализированное предложение после частной бесплатной консультации без каких-либо обязательств.

Примечание: мы помогаем только тем клиентам, которые могут инвестировать 100 000 долларов и более.

В Антигуа, Сент-Китс и Доминике работают самые дешевые схемы получения статуса гражданина на основании покупки недвижимого имущества. Все три карибские страны требуют инвестиций в размере не ниже 200 000 долларов. Черногорская схема — самая дешевая в Европе, требуя инвестиций от 250 000 евро, дополняемых дотацией в размере 100 000 евро.

Самая быстрая программа экономического гражданства работает в Сент-Китс, характеризуясь не только рекордной скоростью, но и простотой процесса подачи заявок. Весь процесс занимает 1,5 месяца (при внесении доплаты за экспресс-обработку) или 3-6 месяцев в случае стандартного варианта. Паспорт Сент-Китс обойдется покупателю жилья в 200 000 долларов.

Все зависит от критериев, которыми руководствуется каждый конкретный человек при определении «выгодности» предложения в свой адрес.

Если цель – второй паспорт государства Евросоюза, обратите внимание на Португалию. Золотая виза данной страны обойдется покупателю недвижимости в 280 000 евро.

Она позволяет получить европейское гражданство спустя пять лет, находясь на территории принимающей страны по неделе ежегодно.

ВНЖ ВНЖ За Недвижимость Гражданство За Недвижимость

Источник: https://internationalwealth.info/fast-legal-second-citizenship-and-passport/vnzh-i-grazhdanstvo-za-nedvizhimost-top-20/

Внж при покупке недвижимости: в каких странах это возможно 2021

Внж в европе при покупке недвижимости
Прослушать запись

Квартира за границей это, иногда, не только выгодная инвестиция, но и шанс получить больше прав, чем есть у обычного туриста.

Кто-то идет на это с целью дальнейшей эмиграции из России, кто-то, чтобы обеспечить себя свободой передвижения по миру. Как бы там ни было, возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости соответствует подобным целям.

В статье мы поговорим о том, какие страны предоставляют такую возможность и есть ли в их списке Россия.

Внж при покупке недвижимости в российской федерации

Хотя в России и нет особых ограничений в проведении жилищных сделок с иностранными гражданами, никаких дополнительных преференций они им не дают.

Покупая участок земли, дом или квартиру, иностранец не получает автоматического права на гражданство, ВНЖ или хотя-бы РВП.

Единственный плюс — он может регистрироваться в собственной квартире, не привлекая к этому процессу родственников, знакомых или начальство.

Впрочем, в чиновники уже подумывают о том, чтобы выдавать ВНЖ в России за недвижимость. Такой закон уже разрабатывается, и, возможно, в 2021 году начнет применяться.

Внж при покупке квартиры вевропе

Сразу скажем, что когда речь идет именно о Евросоюзе, то приобретение обычной жилой квартиры, к примеру, в Германии не дает прав на получение ВНЖ. Зато собственник такой недвижимости всегда может рассчитывать на шенгенскую визу, позволяющую проводить в стране покупки до 3-х месяцев за полгода.

Но нас ведь интересуетименно вид на жительство, верно? Так называемые программы «золотых виз» сталиактивно развиваться отдельными странами ЕС после экономического кризиса 2008года. Не самым успешным участникам Шенгенского соглашения срочно потребовалисьвливания извне, и они решили «торговать» видами на жительство. Однако ценыустановили недешевые.

Так, самый «дешевый» ВНЖ при покупке недвижимости В Евросоюзе предлагает Греция — 250 000 евро. Это не включая налоги и расходы на риелторов и т.д.

Затем идет Латвия — 262 500 евро, на третьем месте Кипр и Болгария — 300 тысяч евро, потом Испания и Португалия — полмиллиона евро (впрочем, если в Португалии вы купите недвижимость в районе культурно-исторического наследия, старше 50 лет, то порог может быть снижен до 350 000 евро).

Маленькая Андорра позволит оформить свой ВНЖ при условии, что вы купите дом, квартиру, офис и т.д. за 350 000 евро и оформите беспроцентный депозит на 50 000 евро в Центробанке Андорры.

Входной порог Мальты включает в себя недвижимость ценой свыше 270 000 евро, правительственный взнос в размере 30 000 евро и гособлигации на четверть миллиона. Таким образом, ВНЖ Мальты будет стоить минимум 550 тысяч евро.

Что касается европейских стран, не входящих в ЕС, то здесь стоит отметить Черногорию и Турцию.

Черногория обещает временный ВНЖ при покупке ЛЮБОЙ недвижимости. Продлевать этот вид на жительство можно сколько угодно, через 5 лет иностранец имеет право сменить его на постоянный ВНЖ, а еще через 5 — претендовать на гражданство.

Турция тоже не выставляет границ на стоимость квартиры, при покупке которой иностранец сможет рассчитывать на краткосрочный ВНЖ (от 6 месяцев до 5 лет). Если ВНЖ хотят получить еще и члены его семьи, то они тоже должны числится в собственниках недвижимости.

Внж при покупке недвижимостив странах южной америки

Парагвай раскрывает свои объятия любым инвесторам, даже тем, кто приобретает самую дешевую недвижимость. Получить ВНЖ можно сразу по приезду, а гражданство — через 3 года.

Эквадор предлагает иностранцам вполне приемлемые условия — от 27 000 долларов за жилую или коммерческую недвижимость и согласен дать за это свой ВНЖ. При этом получить гражданство этой Латиноамериканской страны можно будет уже через 3 года.

В Коста-Рике тоже можно рассчитывать на ВНЖ за покупку недвижимости, но вложить в нее придется не менее 200 тысяч долларов.Панама потребует заплатить за свою недвижимость более 225 тысяч евро, прежде чем согласится выдать иностранцам ВНЖ. Зато с ним вам будет доступен безвизовый въезд в большинство стран Европы.

Маленькое островное государство Гренада, расположенное в карибском море, предлагает не только ВНЖ, но и гражданство за инвестицию в недвижимость стоимостью более 350 000 долларов.

Что примечательно, государства Латинской Америки позволяют покупать недвижимость для личного проживания, тогда как европейские страны подразумевают покупку квартир, домов или участков для сдачи в аренду или ведения бизнеса.

Внж за недвижимость в другихчастях света

Экзотическое малоизвестное государство Вануату — это остров в Тихом океане, расположенный ближе всего к берегам Австралии. Там отличный климат и восхитительная природа. А еще там можно приобрести вид на жительство, купив недвижимость на сумму свыше 89 тысяч долларов США.

Арабское государство Иордания позволяет оформить свой вид на жительство, в случае, если вы станете обладателем недвижимости стоимостью от 282 тысяч долларов США. Однако стоимость должна быть обязательно подтверждена местным Департаментом земель и обследований.

Юго-восточная Камбоджа в последние годы привлекает все больше иностранных инвесторов, особенно в секторе коммерческой недвижимости. Поэтому власти страны пошли им навстречу и предложили получать подданство за вклад в экономику страны в размере от 300 000 долларов.

Подписывайтесь на Мигранту Рус: Яндекс Новости.

Источник: https://MigrantuRus.com/vnzh-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.